関西エリア/京阪電気鉄道/中之島線
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[関西エリア/京阪電気鉄道/中之島線/渡辺橋駅|渡辺橋駅]] | *[[関西エリア/京阪電気鉄道/中之島線/渡辺橋駅|渡辺橋駅]] | ||
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*[[関西エリア/京阪電気鉄道/中之島線/なにわ橋駅|なにわ橋駅]] | *[[関西エリア/京阪電気鉄道/中之島線/なにわ橋駅|なにわ橋駅]] | ||
*[[関西エリア/京阪電気鉄道/中之島線/天満橋駅|天満橋駅]] | *[[関西エリア/京阪電気鉄道/中之島線/天満橋駅|天満橋駅]] | ||
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| + | ==中之島線の物件== | ||
| + | ===あ行=== | ||
| + | *[[アーバンライフフォルムズ江戸堀|アーバンライフフォルムズ江戸堀]] | ||
| + | *[[アウラ京町堀]] | ||
| + | *[[アトラス天満橋]] | ||
| + | *[[ウェリス大手前]] | ||
| + | *[[ウエリスタワー京町堀|ウエリスタワー京町堀]] | ||
| + | *[[ウェリス西天満]] | ||
| + | *[[エステムコート中之島GATE|エステムコート中之島GATE]] | ||
| − | == | + | ===か行=== |
| + | *[[キングマンション堂島川]] | ||
| + | *[[クラッシィタワー靱公園|クラッシィタワー靱公園]] | ||
| + | *[[グランドメゾン靱公園]] | ||
| + | *[[グランドロアール天満橋|グランドロアール天満橋]] | ||
*[[クリスタルブライト天満橋リバーサイド]] | *[[クリスタルブライト天満橋リバーサイド]] | ||
| + | *[[クリスタルブライト本町東|クリスタルブライト本町東]] | ||
*[[クレヴィア阿波座|クレヴィア阿波座]] | *[[クレヴィア阿波座|クレヴィア阿波座]] | ||
| + | *[[クレヴィアタワー中之島|クレヴィアタワー中之島]] | ||
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| + | ===さ行=== | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 新福島]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 天神橋一丁目]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 中之島タワー|ザ・パークハウス 中之島タワー]] | ||
| + | *[[ザ・ファインタワー大手前|ザ・ファインタワー大手前]] | ||
| + | *[[シエリアタワー大阪天満橋|シエリアタワー大阪天満橋]] | ||
| + | *[[シエリアタワー中之島]] | ||
| + | *[[ジオ釣鐘町|ジオ釣鐘町]] | ||
| + | *[[ソルティア大手前]] | ||
| + | *[[ソルティア天神橋一丁目]] | ||
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*[[ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI]] | *[[ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI]] | ||
| + | *[[ディモア天満橋パークス|ディモア天満橋パークス]] | ||
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| + | *[[パークタワー大阪堂島浜]] | ||
| + | *[[パークリュクス大阪京町堀]] | ||
| + | *[[パークリュクス大阪天満|パークリュクス大阪天満]] | ||
| + | *[[プラウドタワー北浜]] | ||
| + | *[[ブランズ大阪福島|ブランズ大阪福島]] | ||
| + | *[[プレサンス大阪ゲートシティ|プレサンス大阪ゲートシティ]] | ||
| + | *[[プレサンス ロジェ 天満橋]] | ||
| + | *[[プレミスト江戸堀|プレミスト江戸堀]] | ||
| + | *[[プレミスト京町堀|プレミスト京町堀]] | ||
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| + | *[[ユニシオ西天満二丁目]] | ||
| + | *[[ユニハイム中之島 堂島川タワーレジデンス|ユニハイム中之島 堂島川タワーレジデンス]] | ||
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| + | *[[ラシュレエグゼ阿波座]] | ||
| + | *[[ラシュレ天満橋]] | ||
| + | *[[リビオレゾン靱公園]] | ||
| + | *[[レジデンス中之島公園|レジデンス中之島公園]] | ||
| + | *[[ローレルコート中之島]] | ||
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| + | ===わ行=== | ||
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*[[BELISTA(ベリスタ)タワー福島]] | *[[BELISTA(ベリスタ)タワー福島]] | ||
| + | *[[N.E.レジデンス|N.E.レジデンス]] | ||
*[[N4.TOWER(エヌフォー・タワー)]] | *[[N4.TOWER(エヌフォー・タワー)]] | ||
*[[OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】|OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】]] | *[[OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】|OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】]] | ||
2023年12月26日 (火) 15:20時点における最新版
目次
中之島線の駅[ ]
中之島線の物件[ ]
あ行[ ]
か行[ ]
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス
- ザ・パークハウス 新福島
- ザ・パークハウス 天神橋一丁目
- ザ・パークハウス 中之島タワー
- ザ・ファインタワー大手前
- シエリアタワー大阪天満橋
- シエリアタワー中之島
- ジオ釣鐘町
- ソルティア大手前
- ソルティア天神橋一丁目
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークタワー大阪堂島浜
- パークリュクス大阪京町堀
- パークリュクス大阪天満
- プラウドタワー北浜
- ブランズ大阪福島
- プレサンス大阪ゲートシティ
- プレサンス ロジェ 天満橋
- プレミスト江戸堀
- プレミスト京町堀
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |