名前順でマンションを探す/九州・沖縄
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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Magandang.mansion (トーク | 投稿記録) |
Magandang.mansion (トーク | 投稿記録) |
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*[[アーバンパレス春日原ソレイユ]] | *[[アーバンパレス春日原ソレイユ]] | ||
*[[アイランドタワースカイクラブ]] | *[[アイランドタワースカイクラブ]] | ||
− | *アクセス姪浜エスタ | + | *[[アクセス姪浜エスタ|アクセス姪浜エスタ]] |
− | *アクロス太宰府パークレジェンド | + | *[[アクロス太宰府パークレジェンド|アクロス太宰府パークレジェンド]] |
− | *アクロス行橋ステーションレジデンス | + | *[[アクロス行橋ステーションレジデンス|アクロス行橋ステーションレジデンス]] |
*[[アソシア筑紫野アイズ・オン・フィールド]] | *[[アソシア筑紫野アイズ・オン・フィールド]] | ||
*[[アソシアテラス博多南]] | *[[アソシアテラス博多南]] | ||
− | * | + | *[[アプローズ佐世保駅弐番館|アプローズ佐世保駅弐番館]] |
*[[アプローズ陣原]] | *[[アプローズ陣原]] | ||
*[[アプローズ戸畑駅弐番館]] | *[[アプローズ戸畑駅弐番館]] | ||
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*[[サンパーク鉄王]] | *[[サンパーク鉄王]] | ||
*[[サンパークひびきの 学術研究都市]] | *[[サンパークひびきの 学術研究都市]] | ||
− | *サンリヤン春日原北町 | + | *[[サンリヤン春日原北町|サンリヤン春日原北町]] |
*[[ジオ・イニシア博多駅前]] | *[[ジオ・イニシア博多駅前]] | ||
*[[ジオ九大学研都市駅前]] | *[[ジオ九大学研都市駅前]] | ||
− | *シティハウス井尻 | + | *[[シティハウス井尻|シティハウス井尻]] |
*[[シティハウス南福岡]] | *[[シティハウス南福岡]] | ||
*[[シティハウス六本松ツインタワーズ]] | *[[シティハウス六本松ツインタワーズ]] | ||
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*[[ファーネスト箱崎]] | *[[ファーネスト箱崎]] | ||
*[[ブライトンヒルズ二日市]] | *[[ブライトンヒルズ二日市]] | ||
− | *フリーディア箱崎リビエ | + | *[[フリーディア箱崎リビエ|フリーディア箱崎リビエ]] |
− | *プレミアムステージ久留米中央公園 | + | *[[プレミアムステージ久留米中央公園|プレミアムステージ久留米中央公園]] |
*[[プレミスト上荒田]] | *[[プレミスト上荒田]] | ||
*[[フローレンス大手町グランドアーク]] | *[[フローレンス大手町グランドアーク]] | ||
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*[[弥生が丘ハウシーズ]] | *[[弥生が丘ハウシーズ]] | ||
*[[ライオンズ大橋2丁目 ブライトステージ]] | *[[ライオンズ大橋2丁目 ブライトステージ]] | ||
− | *ライオンズ大濠レジデンス | + | *[[ライオンズ大濠レジデンス|ライオンズ大濠レジデンス]] |
*[[ライオンズ日吉町レジデンス]] | *[[ライオンズ日吉町レジデンス]] | ||
*[[リビオ東田ヴィルコートII街区]] | *[[リビオ東田ヴィルコートII街区]] | ||
− | *ルネッサンス21福岡西 | + | *[[ルネッサンス21福岡西|ルネッサンス21福岡西]] |
*[[ルネッサンス21福岡東ザ・パーク]] | *[[ルネッサンス21福岡東ザ・パーク]] | ||
*[[ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ]] | *[[ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ]] |
2010年7月17日 (土) 01:12時点における版
- アースコート小倉香春口
- アーティックス浅川学園通り
- アーティックス医生ヶ丘
- アーティックスグランクリュ高峰
- アーティックス重住
- アーティックス若松駅前
- アーバンパレス井尻南
- アーバンパレス春日原ソレイユ
- アイランドタワースカイクラブ
- アクセス姪浜エスタ
- アクロス太宰府パークレジェンド
- アクロス行橋ステーションレジデンス
- アソシア筑紫野アイズ・オン・フィールド
- アソシアテラス博多南
- アプローズ佐世保駅弐番館
- アプローズ陣原
- アプローズ戸畑駅弐番館
- アプローズ南福岡駅
- アルファステイツ九大学研都市駅前
- アルファステイツ志免中央
- アルファステイツ花畑
- アルフィーネ大野城アクアサイド
- アルフィーネ佐世保駅前
- アンピール空港通りII
- アンピール空港南
- アンピール箱崎
- イニシア愛宕浜
- イニシア姪浜
- 以和貴マンション浅川ヴィラ ルーチェ
- ヴァークス マリナアベニュー
- エイリックスタイルウィズ松島
- エイリックスタイル ジーネクスト大野城中央
- エイリックスタイルフィール箱崎公園
- グランド・サンリヤン大濠公園タワー
- グランドパレス小倉白萩ヒルズ
- グランドメゾン高取参番館
- グランドメゾン鳥飼七丁目
- グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト
- グランフォーレマリナ通り
- クレアコート六本松プレミアム
- クレアシティ鳥飼
- サーパス荒江
- サーパスシティ大江イーストスクエア
- サーパスシティ城山公園
- サーパス下山門駅前
- サンクレスト周船寺駅
- サングレート貝塚駅前
- サントノーレ箱崎西
- サンパーク折尾 学園の丘
- サンパーク鉄王
- サンパークひびきの 学術研究都市
- サンリヤン春日原北町
- ジオ・イニシア博多駅前
- ジオ九大学研都市駅前
- シティハウス井尻
- シティハウス南福岡
- シティハウス六本松ツインタワーズ
- シルフアールレジア
- ストリームライン春日
- スプラウト南福岡
- 西鉄サンリヤン門司港II
- ネクサス高宮テラス
- ネクサス藤崎スクエア
- ネクサス別府
- パークスクエア姪浜
- パークスタイル・ザ・シェイプ
- パークハウス春日原ステーションレジデンス
- パークホームズ周船寺
- パルテノン ウエストレジデンス
- パレスト二日市ツインタワーヒルズ
- ファーネスト茶山駅前
- ファーネスト箱崎
- ブライトンヒルズ二日市
- フリーディア箱崎リビエ
- プレミアムステージ久留米中央公園
- プレミスト上荒田
- フローレンス大手町グランドアーク
- フローレンス梅光園グランドアーク
- ベイパークタワーズ福岡
- ペルル志免中央セリーズ
- マリナタワー
- 南福岡オークハウス
- 門司ミッドエア
- モントーレ荒江レジデンシャルタワー
- モントーレガーデンヒルズ野芥
- 弥生が丘ハウシーズ
- ライオンズ大橋2丁目 ブライトステージ
- ライオンズ大濠レジデンス
- ライオンズ日吉町レジデンス
- リビオ東田ヴィルコートII街区
- ルネッサンス21福岡西
- ルネッサンス21福岡東ザ・パーク
- ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ
- ロイヤルアーク室見川ハウス
- ロイヤルマンション博多
- Brillia(ブリリア)平尾浄水
- D’グラフォート千早ステーションレジデンス
- MJR大手門タワーレジデンス
- MJR久留米城南
- MJR原町駅前
- NEOヒューマインド下大利
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |