MJR原町駅前

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    物件概要[ ]

    • 所在地:福岡県糟屋郡粕屋町花ヶ浦3丁目319番5(地番)
    • 交通:篠栗線 「原町」駅 徒歩3分
    • 総戸数:86戸
    • 構造、建物階数:地上7階
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2009年03月
    • 売主:九州旅客鉄道株式会社


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    • 原町駅からMJR原町駅前に行くには、原町駅の地下道を通ります。その地下道って狭くて見通しも良くないと思います。
      • 治安はよさそうな住宅街ですが、人通りの少ない地下道ってのは確かにちょっと不安ですよね。私も夜は通った事ないんですが・・・地下道両脇の掲示板が荒らされてないのを見て、たぶん大丈夫かな、などと考えています。最悪、地下道が大丈夫じゃない場合でも、原町駅前公園経由、または大通り?サニー経由でC棟側から帰れば問題ないかな、と思います。・・・ちょっと遠回りになりますが。
      • 大通り?サニー経由だと、かなり遠回りになりそうですね・・・たぶん10~15分位でしょうか。
    • 博多に通勤するなら千早や春日と遜色ないと思います。ただ、朝の列車本数が千早の半分以下(4本/時間)なのと、若干終電が早い(博多23:39)のが難点といえば難点。
    • 車だと渋滞は覚悟しないといけないでしょうね。あと、電車も本数が少ないのでその辺りは考慮したほうがよさそうです
    • 博多発の終電時刻。鹿児島本線沿線(特に下り方面)と比べて、終電の時間が早いです。仕事が修羅場のときとか、深酒したときに困るかな、とも思いましたが、頻度が少ないので割り切りました。
    • 唯一の難点は、終電が0時前なので、飲み会のとき、ちょっと早めに時間を気にしなきゃいけなくなることでしょうか。最悪乗り遅れても、深夜料金のタクシーで博多駅から2000円くらいで帰り着きますけどね(^^;。


    構造・建物[ ]

    共用施設[ ]

    • 1F全部駐車場の構造。構造的に壁がある場合に比べて弱くなるんですが、住宅性能評価ついてるから大丈夫だろう、ってことで割り切りました。


    設備・仕様[ ]

    • ガスは、プロパンです。敷地内の端っこに、ガスボンベ用の小屋が立つようです。


    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    • セブンイレブン、サニーは徒歩圏内だし、ダイキョープラザやドラックイレブンに本屋も長者原の方にありますから便利ですよね


    育児・教育[ ]

    • 学校区ですが仲原小は粕屋郡内でいうなら、中の上てところですね。粕屋中は、中の中てところでしょうか若干ですが田舎なのでやんちゃな子供もいるのは事実ですね
    • 以前粕屋に住んでて今は、市内に住んでるのですが主婦や子育て世代にはあの場所はかなり便利だと思います。図書館やスーパーや銀行、郵便局すべて近所にあるって言うのはかなりポイント高いかなと。。。粕屋町は、全国でも出生率がかなり上位(たしか1位とか2位とか3位とかその辺)ただし子どもが多い分保育園の待機数が多いみたい。町もその辺は悩みらしく今年度に新しい保育園も出来るらしい。町立の幼稚園は、月謝5000円くらいだったような・・・・送迎バスとかはないけど。程ほど田舎で便利ってすみ易いかなと。今すんでるとこは、子どもと近所を散歩してもゴミゴミしてて散歩しがいがないです。以前は、乳幼児医療とか市内のほうが手厚い感じだったけど今は、粕屋も同じようになったみたいだし。小学校も中学校も悪くないなら安心しました。
    • 小学校は、距離的には中央小学校のほうが近いのですが校区は、仲原小学校なのでそうですね?低学年の子だと20分~30分ぐらいかな?大きな道路を横断することもないのでまあ、比較的安全な通学路ではないでしょうか?犬の散歩とかしてる人も多いから人通りもそれなりにあるし。ただ駅裏は、夕方ちょっと寂しい感じかなあ?列車が到着すると降りて来る人がいるんですけどね。マンションに人が入居したら人通りも増えるかもです。中学校は、なかなか遠いですけどね??


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    周辺環境・治安[ ]

    • 周囲に高い建物が建つ可能性は低い(北は線路、南は戸建住宅街)ですが、さすがにあれだけ線路に近いと列車の音は気になるかもしれません。私は、夜中さえ静かなら問題ないので割り切っちゃいました。
    • 電車の音は・・・窓開けたら聞こえるでしょうねぇ・・・。休日、実際に周辺を歩いて確認したところ、私は「うるさい」とまでは感じませんでした。ただ、部屋でくつろいでる状況だと??です。個人差が大きい部分と思いますので、一度確かめたほうがいいと思います。
    • 篠栗線の沿線に住んでいますが、窓を閉めていれば気になりません。窓を開ければ通過列車は少し気になりますが一時間に二本ですしほぼ2両編成なのですぐ通過します。ただ汽笛が鳴ることもあるし夜間に保線作業があるときはマルタイと言う機械がかなりの騒音を出します。気になる人は寝れないでしょう。
    • 電車の音ですが、窓を閉めた状態だと、遠くでキャリーバッグとか台車を転がしてる感じの音が3~5秒ほど聞こえます。・・・が、日常生活する上ではほとんど気にならないです。もちろん、線路側の窓を開けていればそれなりに聞こえると思います。(私は普段、線路側(廊下側)の窓は閉めて生活しています。)日当たりはよいし、周辺は閑静だし、確かに住みやすいですよ。


    周辺施設[ ]

    • 車を使うなら福岡ICや都市高速やバイパスに近いので九州各地へのアクセスはいい立地です。買い物はイオンモールとトリアスがあるので天神に行かなくても揃いますし映画も見れます。県外から来た方にも便利でいい所だと思います。
    • 近くに小児科はありますか?福岡市内には、病児デイケアルームといって、子供が病気で保育園に行けないときに、一日小児科で預かってくれるサービスがあるのですが、この近くにはそのような所はありますか?
      • 小児科であれば徒歩圏内に2、3箇所あります。病児の一時預かりサービスを行っているのは福岡市内でも一部の医療機関だけに限られていると思いますが、残念ながら粕屋町ではそういった支援サービスを行っている医院は今のところないようです。


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    その他[ ]

    • 市じゃないので住所書くのがちょいと面倒かも
    • 気に入った点を紹介します。
    1. 周り(西以外)に高い建物が建ちそうにない。
    2. とにかく駅が近い。
    3. しかも「原町」と「長者原」の2駅利用できる。
    4. 24時間営業のスーパーが近い。会社帰りに買い物できて便利。
    5. バスを使えば天神まで乗り換えなしで行ける。(1時間2本ですが・・・)
    6. 町役場が近い。
    7. 駕与丁公園が近い。
    8. 原町駅前の公園が荒れていない。(不法占拠等がない)
    9. 思いのほか静か。(電車等の音については後述します)
    10. 間取りを変更できた。(建築途中のある段階までは、「自由設計システム」ってのが使えた)


    掲示板[ ]

    MJR原町駅前

    物件概要
    所在地 福岡県糟屋郡粕屋町花ヶ浦3丁目319番5(地番)
    交通 篠栗線 「原町」駅 徒歩3分
    総戸数 86戸