サーパスシティ大江イーストスクエア

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外観写真1

外観写真2

物件概要

• 所在地：熊本県熊本市中央区大江6丁目1番地9（地番）住居表示：大江6丁目1番60
• 交通：JR豊肥本線「水前寺」駅より徒歩5分（約400m）
• 総戸数：165戸(キッズルーム1戸含む)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上11階建
• 敷地の権利形態：専有面積割合による敷地権(所有権)の共有
• 完成時期：平成21年9月28日
• 売主：株式会社穴吹工務店

掲示板・口コミ

• サーパスシティ大江イーストスクエア（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 部屋によって全部、販売後の値引き額は異なっていました。 額というより元の販売価格に対する値引き額の割合（値引き率とでもいいましょうか） 概して値段の高い部屋ほど値引き率は大きいです。とくに値段の高い４０００万円台の最上階では１５％ぐらいかこんなに値引きがあるんだという印象でした。すいません正確な率は覚えていません。 例えば同じタイプの部屋でも上の階に行けばいくほど値引き率が大きくなっているという傾向でした。 でも同じタイプ・同じ階でも値引き額は全部違っていました、おそらく販売の過程で値引き交渉によって ずいぶん差がつくなといった印象をもちました。

交通

• 水前寺駅も歩いてみると近かったです。

構造・建物

• 入居して間もないですが、今のところ欠点はありません。満足いく生活ができています。 自分は南向き側で、東向き側の日当たりは詳しくはわかりませんが、前は駐車場で高い建物もないし、お昼くらいまでは良いんではないでしょうか。
• 東向の棟の日当たりはいかがですか？
  • 景色的には南側よりも緑が多くていいのではないかと思います。すぐ近くの駐車場に建物が建つにしても基準からは４階建てくらいまでしかできないだろうとのことでした。 つまり、このマンションのメリットは上層階について言えば、近隣に視界をさえぎる建物が建ちにくい点にあります。ただし、眺めは南向きに限定すればたいしてよくはありませんが。その一点が購入理由の最たるものです。

共用施設

• 大規模物件なゆえに頑張って自走式駐車場を作ってるけど、駐車場によってはものすごく遠くにしか止めれなくなることも（いつものごとく抽選で２年ごとくらい場所換えでしょうし・・・）駐車場への進入路も一箇所でゲートひとつだから下手したらものすごく入りにくいだろうし・・・
• デメリットは団地なみの規模なので、駐輪場など管理が行き届かなくなる可能性がないわけではないことや、エレベータが２基しかないことでしょうか。あと、サーパスネットも使わない人にとってはぼったくりです。
• 東向きの方で普段エントランスを通らない方は、ポストが遠く大変なような気がします。（駐車場へは東棟エレベータ・出入り口利用でエントランスは通りません）

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設備・仕様

• 食洗機は標準装備ですか？
  • 食洗機はオプションですよ。値段は分からないのでごめんなさい。
  • 食洗機は一度使うと、無い生活には戻れないですよね。ここはキッチンの吊り棚がないので、メーカー製のを置くと見た目がスッキリしなそうですけど…
• ここはたしか複層ガラスじゃなかったような～

買い物・食事

• スーパーはダイエー大江店と水前寺駅に隣接するエースが近いです。また，サンフードいわながもあります。３店舗も値段が安いので，買い物には困らないと思います。

育児・教育

• 小学校も近いのでお勧め物件だと思います。

周辺環境・治安

• この地域は，夜がとても静かなところです。
• 快晴の阿蘇山はとてもきれいですよ。

周辺施設

• 熊本市立図書館が隣接しているので，本を購入する必要性がなく，その分，部屋を広く使えるのではないかと思っています。期待しています。

その他

• 周囲の環境も良く、住みやすいです。 会社の更正のニュースには不安もありますが、生活には今のところ問題は感じません。
• 入居後のサービスは穴吹コミュニティと穴吹建設が行う旨の説明がつい先日ありました(簡単な説明でしたが。)。両社の担当者と連絡先が記載された書面も配布されました。 入居して間もないですが、特に不具合等気付いた点はなく、快適に暮らせてます。
• 不満は、建物から駐車場ゲート横の入り口への通路に屋根がないうえ、傘をさしにくいので、雨の日の出入りの際に濡れやすいことぐらいです。

掲示板

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