オープンレジデンシア鷹番

物件概要

• 所在地：東京都目黒区鷹番二丁目127番2（地番）
• 交通：東急東横線「学芸大学」駅　徒歩4分
• 総戸数：24戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地下1階・地上3階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年9月上旬
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：新三平建設株式会社
• 管理会社：未定

価格・コスト・販売時状況

• 鷹番の新築分譲初めて見ました。超希少ですしオプレジでも坪500～ですかね？
• 公式サイトに出ている間取りはディンクスとファミリー対応の部屋ですけどメインターゲットはその辺ですかね。シングル向けの部屋との割合が気になりますね。
• 単身世帯からファミリー世帯まで需要の層は幅広そうですから、あとは価格設定がどのくらいなのかなというのは気になるところです
  • 坪500弱といったところでしょうか。坪500超えるとちょっと買いづらいですね。

共用施設

• 駐輪場：24台

間取り

• 間取：1LDK＋S～3LDK
• 面積：50.30m2～75.40m2

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種低層住居専用地域
• 鷹番はそんなにマンションが出ない土地柄なのでしょうか。グーグルマップを見るとコインパーキングがあった場所みたいですね。徒歩4分とはいえ駅前の騒々しさからは少し離れてますので、住居環境としては良い場所なのかもしれません。
  • こんな立地ほぼ出ないと考えた方がよいかと。出たとしても土地が狭いので財閥系は手掛けないですし、オプレジでも相当な人気になるのでは？ザハウスにして仕様を上げてもよかった気がしますが。
• 徒歩４分というのは好立地。東急東横線はアクセスが良いですし利便面としても高いです。どこへ行くのにも楽に行けちゃうというのは良いと思います。横浜方面へも一本で行けるのはうれしい
• 随所に快適に生活できる工夫が見られて好感度ですね。風の通り道が計算されていますし、リビングの明るさと開放感は素晴らしいものですね。ところで、室内物干しはどの部屋に設置してあるのでしょう。エアコンのある部屋？リビングの一箇所だけですかね？

掲示板

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