ウィルローズ府中宮西町

物件概要

• 所在地：東京都府中市宮西町3丁目14番2（地番）
• 交通：

1. 京王線 「府中」駅 徒歩6分
2. 南武線 「府中本町」駅 徒歩10分
3. 武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩10分

• 総戸数：31戸（管理室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年12月下旬予定
• 売主：株式会社グローバル・エルシード
• 施工：株式会社志多組

価格・コスト・販売時状況

• 販売はいつくらいになるのでしょうか ホームページには資料請求ボタンの下に詳しい資料ができたら送ります的なことが書かれていたので まだ具体的なことが書いてあるような資料そのものができていないのかしら。 ホームページも出来たばかりだからまだまだ話はこれから的な？
  • 販売開始時期って4月上旬って言う風に公式サイトの物件概要に書かれていました　が、まだ販売していないのですよね？　何かあったのでしょうか　問い合わせるにしても資料請求しか出来ない状態なので把握できない方が多いのですか？　現状だとどうなっているのかよくわからないです　何か工事にトラブルがあって延びてしまっているというわけでもないですよねぇ？
    • 先伸びにはなっていましたが、いよいよ来月には販売開始となるようです。 価格も気にはなりますが、駅の近さ、設備の良さなどのトータルで考えると 早い段階で予約する必要はあるかなと思います。 希望の間取りプランを早く契約できれば良いですね。
      • 販売開始予定時期が7月上旬となっていますね。 竣工予定は平成28年11月下旬なので、竣工前に完売するかどうか。 31戸と戸数が少ないから問題なしでしょうか。 入居予定が平成29年12月下旬となっていて、竣工からまるまる一年はあります。 それまで何をするのでしょうか。 竣工後販売ならわかるけど。
• ここは少しちいさめのマンションですが・・・ 場所は実際連れて行ってもらったらよかったです。 落ち着いたデザインなのが私は気に入りました。 それにしても、最近のマンションはどこでも高くて、驚いています。
• モデルルームのDタイプはとても素敵でした。私は今週末に検討住戸が見れるようなので、また見に行こうと思ってます。駅から近くて、とても静かでな場所でした。
• 駅近なので立地から見たら価格は手を伸ばしやすいから仕方ないのでしょうが、エントランスはそこそこ立派ですが部屋の中は安っぽいものを選んでるのが感じてしまいます。 出来上がってる実物を見れるのはいいですね。その点納得できれば検討ありなのかなぁ。
• モデルルームに行ってきました。 最近は駅近物件はどこも高く、とても手が出ないと思ってます。 府中駅は私の勤め先の新宿までのアクセスが良く、府中市の環境もとても良いので 住んでみたい街の一つです。 駅6分と近く、周辺環境もとても静かでした。 もう少し近くなると、価格も高く大通り沿いか線路沿いになるので、 この物件で検討してみようと思ってます。
• ここは府中駅近にしては驚くほど安く、でも部屋は悪くなさそうで、私もかなり良いと思っています！
• 西向きがメイン、駅から徒歩10分とあって価格帯は抑えめですよね。眺望も結構良かったです。ただ投資用としてはマイナスポイントも多いような気がしましたが…。ディンクスさんメインとしてなら需要あるんでしょうか。

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構造・建物

• 敷地面積：640.01m2
• 建築面積：414.77m2

共用施設

• 駐輪場：屋内平置式60台設置
• 駐車場：屋外平置き5台※車種には制限があります　

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：55.19m2～71.73m2
• Eタイプのようなワイドスパンがマンションはいいなと思います。日当たりが良ければ明るいし、通風もよさそう。
• 今住んでいる賃貸と広さはあまり変わらないけれど広めに感じます。クローゼットがあるからでしょうか。FRの広いルーフバルコニーは使い道どうしましょうか。
• 4面採光のEタイプはすごいです。 全ての部屋が2面採光で、南向きのワイドスパン。 60.21で3LDKという狭さでも許せそう。 しかし開放的過ぎて落ち着かないでしょうか。 リビングインでもあるし、リビングの家具配置も大変そう。
• Eタイプ以外は全て西向きですがその辺は検討中の方きにならないのでしょうか？
• 西向きでも南側に窓がある角部屋は悪くないと思いました。全部の部屋に光が入るのは良いですね。今の時期でも部屋は暖かくなりそう。

周辺環境・治安

• 地域・地区 近隣商業地域・防火地域・第3種高度地区
• マンションに隣接している賃貸物件が気になります。ここにマンションが建設されたら南側の建物は間違いなく日当たりが悪くなるけど住民からは反対の意見などはないのか気になった。
  • 当然その建物のオーナーの許可は取ってあるんでしょうけど…。こちらはファミリーさんも住むようなマンションですのでうまくやってもらえてると良いですね。
• 南側の駐車場とアパートなどが気になります。 間違いなくマンションとか建ちそうじゃないですか？ モデルルームでは建つ予定はないといわれましたが、根拠が全くありませんでした。
• 近くに住んでますが、ようやく棟内見学出来るみたいですね。駅から近すぎると高いし、大通りか線路際のマンションが多いけど、この辺りは悪くないですよ。新しいスーパーも出来て、住みやすい町なのでここで検討してみます。
• 駅から近くていい場所なのですが、、、私はエントランスがちょっとイマイチでした。 エントランスはもう少し大きくて立派な方がいいと思ったので、うちはお断りすることになると思います。 エントランスが良くて中が悪いというコメントが多いみたいですが、実際に見てみたら、うちは逆でした。 中は自分で作っていけるものもあるので、それがわかる方には十分だと思います。
• この辺は治安がね。

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