Brillia（ブリリア） THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUE

Brillia（ブリリア） THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUE外観

物件概要

• 所在地：東京都中央区新川二丁目204番6（地番）
• 交通：

1. 山手線 「東京」駅 徒歩15分
2. 横須賀線 「東京」駅 徒歩15分
3. 中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩15分
4. 東海道本線 「東京」駅 徒歩15分
5. 京浜東北線 「東京」駅 徒歩15分
6. 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
7. 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
8. 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩8分

• 総戸数：30戸（事業協力者住戸3戸含む）
• 構造、建物階数：地上11階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年08月上旬予定
• 売主：東京建物株式会社　八重洲分室
• 施工：新日本建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 立地的には、これくらいの値段なんでしょうか。普通のマンションよりも高いですが。53m2で5300万円からは、中途半端な感じですね。広さがせまい。
• ここの売れ行きどうなんでしょうか。
  • 先日モデルルームに行ったら、もう3分の2以上は埋まっているように見えました。この価格でタワーに近い仕様が多いので結構気に入っています。オプションの価格はおそらくタワーと同じになるかな？と思っていますが、どなたかオプション価格をご存知でしたら教えて頂けますか？
    • オプションについては、直接確認した方が良いのでは？時期によっては、オプションもできるもの、出来ないものがあったりするそうですから。
• あと二件しか残ってないようですね。
  • 先着順であと1戸。最上階の部屋だそうです。価格も公式サイトに出ています。中部屋みたいです。値引きとかありますでしょうか。最後の1戸だから期待はしたくなりますよね。

構造・建物

• 敷地面積：296.25m2
• 建蔽率：100％
• 容積率：566.66％

共用施設

• 駐車場台数：総戸数に対して平置き駐車場2台
• 駐輪場台数：総戸数に対して35台（内、レンタサイクル用2台）
• バイク置場台数：なし

設備・仕様

• 良いといえば良いのですが、浴槽のサイズが小さいとか欲張りたい部分もあるのは確か。

間取り

• ディンクスさん専用って感じのマンションような。単身用とすると広すぎるし価格もお高めに感じてしまいますね。Aタイプ、玄関開けたらすぐエレベーター入口というのは抵抗あるかも。オープンポーチに仕切りがあれば良かったかなと思いました。
  • Ａタイプ、エレベーターの位置は気になるかもしれません。もう少し玄関の向きなどに工夫をしたり、玄関前に目隠し的な物があると良かったのでしょうけど。他の部屋のエレベーター利用者も気になってしまいそうです。
    • やっぱりDINKSさん向けって感じなのでしょう。子供1人なら、なんとかなるのかもしれませんが、窮屈感はかなり出てくるでしょう。

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周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• ビルの狭間で暮らすみたいな感じがしました。

掲示板

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• Brillia(ブリリア) THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUEについての口コミ掲示板
• Brillia（ブリリア） THE RESIDENCE TOKYO YAESU AVENUEってどうでしょうか？

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