D’レスティア御器所シティテラス

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    物件概要[ ]

    1. 名古屋市営地下鉄鶴舞線「御器所」駅から徒歩6分
    2. 名古屋市営地下鉄桜通線「御器所」駅から徒歩6分
    • 総戸数:56 戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上15階
    • 敷地の権利形態:
    • 完成時期:2007年3月
    • 売主:大和ハウス工業
    • 施工:安藤建設
    • 設計:野呂


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 2,760~5,580万円(㎡単価44)
    • 6〜9階の一番西側のタイプで4000万円を若干超えるくらいだったと思います。
    • 3LDKの角部屋はたしか3500〜3600台だったと思います。


    交通[ ]

    • 御器所は地下鉄2ラインアクセスで便利。
    • 近くの道は比較的交通量が多いのに道幅が狭く、歩道がないので小さな子供がいたら駅からの行き帰りが心配だし、メインエントランスに続く道も一方通行でアクセスが悪い。

    構造・建物[ ]

    • 6,7階以下はライオンズの陰が気になると思います。
    • 低層階の方が強度の関係からスラブ厚があり、25〜30cm、上層では20cm程度になります。
    • 外観がいまいちですね。中身はまずまず。


    共用施設[ ]

    • 駐車場は100%機械式。シャッター駐車場ですので盗難や車上荒らしは防げると思われます。
    • 駐車場は駐車に慣れるのが時間かかりそうです。


    設備・仕様[ ]

    • 食洗器は無いですし、ディスポーザーも標準になっていません。
    • ミストサウナないです。キッチンも浄水器ないです。
    • トイレはtotoさんと共同開発で体重計・血圧計・体脂肪計が付いてて広いです(インテリジェンストイレ)
      • インテリジェントトイレはいらないと言うか、消耗品が高すぎですね。あんなのこそオプション扱いにして欲しいところですが...
    • ドアストッパー、ノブ、浴室の壁面などなど同社のグランセや隣のライオンズ(これは高いですが)と比べるとランクが落ちます。
    • 設備・・・・安っぽいと思った。・・・壁紙とか扉とか。
    • ドアの止め具も自動に止まるもしくは上についているタイプではなく、下に設置されているタイプのものです。


    間取り[ ]

    • Cタイプの間取りはキッチンとお風呂(洗面所)が離れてるから家事動線が気になる。
    • Cタイプは他のタイプに比べてリビングで8.4m、キッチンのあたりでは10mとスパンがあるため、D、Eに比べて床が振動しやすく上の音が響きやすいです。
    • プランブックを見ると、Cタイプの部屋ですと西側のバルコニー側のアウトポールから、キッチンを通って、主寝室と寝室1の間の間に点線があると思いますがが、それが梁になります。おそらくFタイプの和室に通っていた梁と同じくらいの太さだと思いますが、場所的にリビング部など壁と近く隙間など微妙に見えるかな〜と思ったりしてます。


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    買い物・食事[ ]

    • スーパー
      • マックスバリュ(173m)
      • 西友(333m)
      • フィール(432m)
    • コンビニ
      • ミニストップ(208m)
      • ファミリーマート(289m)
      • サークルKサンクス(394m)
      • ローソン(397m)
    • プレヴァンのパンはとても有名。


    育児・教育[ ]

    • 幼保育園
      • 希望幼稚園(263m)
      • 池内わらべ保育園(269m)
      • 松栄保育園(272m)
      • キッズランド幼稚園(641m)
      • みちる幼稚園(679m)
    • 小中学校
      • 松栄小学校(275m) 
      • 私立名古屋国際中学校(304m)
      • 桜山中学校(760m) 評価の付け方が少々厳しいため、この学校に来ると成績が落ちるそうです。ここは頭がよくて有名です。中1ですでに塾にいってる子がほとんどだそうです。
      • 御器所小学校(793m)
      • 汐路中学校 レベルが高いようです。


    周辺環境・治安[ ]

    • マンション周辺は、表通りから奥に入った場所で静かな住宅街で落ち着いた雰囲気の街並みです。坂もないです。
    • 東南隣のライオンズは8階建。ダイワは15階建。一戸建に囲まれてる。
    • 駅前に大きなパチンコ屋があります。ライトもすごいです。
    • 名古屋市の災害マップで確認したところ、液状化は、ぎりぎり「低い」に位置していると思われます。


    周辺病院[ ]

    • 小児科医
      • 梅村医院(195m)
      • 澤崎内科医院(326m)
      • 産婦人科柴田クリニック(353m)
      • 堀田内科(357m)
      • 林内科クリニック(397m)
      • みちはたこどもクリニック(402m)
      • 内科小児科若山医院(567m)
      • こどもの城クリニック(606m)
      • 余語女性と子どものクリニック(608m)
      • 加野医院(715m)
      • 林医院(770m)
      • 山田医院(787m)
      • ほりえクリニック(833m)
      • 宇野内科(837m)
      • さくらクリニックみみ・はな・のど(839m)
      • 北山クリニック(861m)
      • 立松医院(880m)
      • 前島医院(931m)
      • いとう内科(946m)
      • 奥田小児科内科医院(956m)
      • あさもとクリニック産婦人科(962m)
      • 石川橋クリニック(962m)
    • 総合病院
      • 名古屋市立大学病院(715m)
      • 野垣病院(890m)
      • てしがわら病院(1237m)
      • 飯田病院(1256m)
      • 精治寮病院(1308m)
      • かわな病院(1332m)
      • 安井病院(1340m)
      • 聖霊病院(1625m)
      • 吉田病院(1672m)
      • 高橋病院(1768m)
      • 和田内科病院(1894m)
      • 名古屋大学医学部附属病院(1945m)


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    その他[ ]

    • クラディアのような反対運動は起こってなさそうですね。ここは養鶏場の跡地なので、マンションのほうがマシという住民の方もいらっしゃるのでは。


    掲示板[ ]

    D’レスティア御器所シティテラス

    物件概要
    所在地 愛知県名古屋市 昭和区石仏町2丁目7番5他(地番)
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線「御器所」駅から徒歩6分
    総戸数 56戸