Brillia 世田谷上北沢（ブリリア世田谷上北沢）

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区上北沢5丁目1241-2番他（地番）
• 交通：

1. 京王線「八幡山」駅徒歩5分

• 総戸数：86戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年6月上旬
• 売主：東京建物株式会社
• 施工：木内建設株式会社
• 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

価格・コスト・販売時状況

• 地元住民は反対しています

Brillia世田谷上北沢に猛反対する会
https://sites.google.com/view/anti-brillia/

  • 必死の反撃が完全にデベ視点…闇を感じます
    • 土地用途知った上で買って戸建建てたんじゃないの
商業地域に家建てて前にショッピングセンターやらタワマンとか出来て反対するのと同様
にしてもここ第一種住居だから違法建築物じゃない限り斜線制限とかあるはずだし眺望はさておき日照は変わらなくないの。
      • だよね。
第一種中高層住居専用地域＝中高層住宅の良好な住環境を守るための地域。
可哀想だけど戸建住民は二の次って法律で定められてる。
        • 建築計画が法令に違反してないなら、限界あるでしょうね。
          • あのあたりは区営住宅から新築マンションまで3階建てで納めてきてたからねぇ。
計画が5階建てと聞いて揉めそうだなという印象はあった。
まぁ、近隣と言ったって大した戸数じゃないのでどのみち強行するんだろうけど。
            • よくわからないけど法律違反じゃないならデベじゃなくて行政に怒ればいいのに
              • ルサンク小石川のようにアクロバティックな解釈で「違法性」をみつけることができるか？
近隣住民のお手並み拝見だな。
にしても、低層でなく中高層エリアで5階で文句言うってあんまりみないよねえ。。。
                • 誰も戸建なんて書いてないのに戸建というワードはなぜ？
低層マンションかもしれないのに？
推測じゃなくて実情知ってる当事者？
                  • あなたたちの反対運動ウェブサイトに
「隣接する区域は戸建て住宅及び低層集合住宅が並び、この５階建マンションは近隣住民の日照を著しく遮るものである。」と書いておりますが、
あなたがもし戸建てではなく低層マンションの居住者の方だったら間違えて戸建てだと断定したことを謝ります。
ただそうとしても論点は変わらない。購入する時物件概要欄に第一種中高住居地域って書いてあったはずだから。
それに加え、もし一般的に建物面積が戸建てより広いマンションのほうだったら、あのマンションも近隣住民には「まるで高い城壁」のように「圧迫感」を与えたのでしょう。
そして施工当時には「４ｍ道路で車両のすれ違いすらできない狭さ」で工事が行われていたのでしょう。

「」内の内容は全て反対ウェブサイトかそのままコピペした表現です。
• ホームページにあるような閑静な住宅地とは思えないけど、閑静なのかなあ、疑問。

• １．２スタートでは

  • @600はいかないでしょ

• 下北ならぬ上北、京王線でも１億？　とんでもないバブル。。。
• こことライオンズ、プラウドどれがが人気なのでしょう。

  • 駅近の三つ巴ですよね。
環境的にはライオンズがダントツ、スケール感だとプラウド、バランスだとここ。
どこも一長一短あるので何を重視するかで人気が分かれると思います。
• 世田谷区内だと京王線、世田谷線、大井町線で高い順だとどんな感じですか。

  • それぞれ特徴ありますからね。京王と小田急と東横線だと、南にいくほど人気でしょう。

• ここ期待したいです。施工会社は信頼できますかね

  • 木内建設は地味だけど堅実なイメージですよね。
    • ありがとうございます。
• 今日から説明会でしたっけ？価格感わかる方いますか？

  • 2LDKで1億円以上です。高いですね。

    • 桜上水の住友とほぼ同額ですね
      • 同額だったら駅近を選んでおいた方が間違いないよ。今後空家問題や少子高齢化で世田谷と言えども駅遠は売りづらくなる。
        • あの58㎡台の2LDKが1億以上ですか？
ちょっと三本木、腹を立てております！

          • 同額ってことは3LDKは1億3千万ぐらいですか？？

• 現地見てきたけど路地挟んですぐ向こう側にウィルローズも建つんだね。うまい具合に価格競争で少しでも予算が抑えられるといいんだけど。
• ブリッジで2棟を繋いで
ブリリローズ上北沢にして
規模感アップして欲しいわ
• この物件は人気なのでしょうか？


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構造・建物

• 敷地面積：3,831.17m2
• 建築面積：1,909.82m2
• 建築延床面積：：7,164.02m2

共用施設

• 駐車場台数平置：20台、
• 駐輪場台数：137台（上段垂直昇降ラック式：37台、下段スライドラック式(3人乗り対応55台、レンタサイクル用3台含む)：58台、平置式：42台）
• ミニバイク置場：台数5台
• 駐車場は都内では珍しく平置き駐車場なんですね。台数が少ないですが、希望者が多い場合は
抽選になってしまうのでしょうか。
車が無くても十分便利そうではありますが、やはり富裕層向きということになると車を所持している方が
多そうに思います。
  • 駐車場の台数が少な過ぎると候補から外れますね。

設備・仕様

• 開き戸希望です
  • 仕様や間取りのオプションも選べないのかね今時のマンションは、高いのに

間取り

• 間取り：１LDK～4LDK
• 専有面積：34.77m2～85.12m2
• バルコニー面積：6.22m2～15.59m2
• ルーフバルコニー面積：23.76m2～33.62m2　
• サービスバルコニー面積：1.4m2～6.08m2
• 専用庭面積：17.85m2～27.93m2　
• 70平米台の部屋でもリビングに洗面所の扉あるのはちょっと


買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 八幡山商福会商店街　　徒歩2分（約150m）
2. セブンイレブン上北沢５丁目店　　徒歩2分（約160m）
3. ファミリーマート八幡山駅北店　　徒歩2分（約160m
4. ゴルフパートナー 甲州街道上北沢店　　　徒歩3分（約220m）
5. 豐利乃徒　　歩3分（約170m）
6. スパゲッティ　ＩＣＨＩ　　徒歩3分（約190m）
7. エノテカダイナー　　徒歩3分（約190m）
8. San ju san　　徒歩3分（約200m）
9. アンダンテ　　徒歩4分（約270m）
10. Atelier　Yoroizuka　　徒歩4分（約290m）
11. bistro よりみち　　徒歩4分（約300m）
12. 焼鳥と日本ワイン つむぎ　　徒歩4分（約300m）
13. 誠屋 八幡山店　　徒歩4分（約310m）
14. オオゼキ八幡山店　　徒歩4分（約310m）
15. 京王リトナード八幡山　　徒歩5分（約330m）
16. なかがわ薬局八幡山店　　徒歩5分（約350m）
17. 京王ストア八幡山店　　徒歩5分（約370m）
18. ローソン高井戸陸橋店　　徒歩5分（約400m）
19. 荻野屋 八幡山　　徒歩5分（約340m）
20. 餃子館　　徒歩5分（約340m）
21. 焼肉まあまあ屋　　徒歩5分（約360m）
22. NIVAL　　徒歩5分（約360m）
23. 麺処 しろくろ　　徒歩5分（約400m）
24. 手作り餃子専門店 くるみ屋　　徒歩6分（約440m）
25. ヤマダデンキ テックランド東京本店　　徒歩6分（約410m）
26. まいばすけっと 八幡山駅前店　　徒歩7分（約490m）
27. nice&warm　　徒歩7分（約490m）
28. スーパーバリュー 杉並高井戸店　　徒歩9分（約700m）
29. ドン・キホーテ 環八世田谷店　　徒歩9分（約720m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 上北沢保育園　　徒歩8分（約580m）
2. えにっくす八幡山保育　　徒歩10分（約770m）
3. いずみの園保育園　　徒歩10分（約800m）
4. 上北沢小学校　　徒歩8分（約580m）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 地域地区：準防火地域、19m第二種高度地区
• 八幡山、マンション乱立ですね。保育園入るのが大変そうです。


周辺施設

• 公園

1. 上北沢五丁目公園　　徒歩2分（約140m）
2. 上北沢やのかみ広場　　徒歩4分（約270m）
3. 緑の広場　　徒歩4分（約290m）
4. はなみずき緑地　　徒歩4分（約310m）
5. 上高井戸東公園　　徒歩4分（約310m）
6. そよかぜ緑地　　徒歩5分（約360m）
7. 上高井戸宿公園　　徒歩6分（約480m）
8. 八幡山こぶし広場　　徒歩7分（約490m）
9. 八幡山三丁目北公園　　徒歩7分（約510m）
10. 上北沢さくら広　　場徒歩7分（約530m）
11. みどりの広場　　徒歩7分（約530m）
12. 上北沢きんもくせい広場　　徒歩7分（約550m）
13. 上高井戸第二児童遊園　　徒歩7分（約560m）
14. 八幡山はらっぱ広場　　徒歩8分（約580m）
15. 上高井戸南公園　　徒歩9分（約670m）
16. 上北沢公園　　徒歩10分（約770m）
17. はるかぜ緑地　　徒歩10分（約790m）

• 金融機関

1. 東日本銀行八幡山支店　　徒歩2分（約140m）
2. 横浜銀行八幡山支店　　徒歩2分（約140m）
3. みずほ銀行八幡山駅前出張所（ATM）　　徒歩4分（約320m）
4. 昭和信用金庫八幡山支店　　徒歩4分（約320m）
5. みずほ銀行京王八幡山駅出張所（ATM）　　徒歩5分（約340m）
6. きらぼし銀行八幡山駅出張所（ATM）　　徒歩5分（約340m）
7. 三菱UFJ銀行ATMコーナー八幡山駅前　　徒歩5分（約360m）

• 医療施設

1. 八幡山駅前眼科　　徒歩5分（約330m）
2. りんごクリニック　　徒歩5分（約340m）
3. あべ内科消化器科クリニック　　徒歩5分（約350m）
4. 耳鼻咽喉科いのうえクリニック　　徒歩5分（約350m）
5. フラテ痛みのクリニック　　徒歩5分（約370m）
6. あんクリニック世田谷　　徒歩5分（約400m）
7. 川原眼科医院　　徒歩6分（約430m）
8. エルムス動物医療センター八幡山院　　徒歩6分（約450m）
9. 小林クリニック　　徒歩6分（約460m）
10. 山形医院　　徒歩6分（約480m）
11. 八幡山皮ふ科　　徒歩7分（約500m）
12. 柴本内科　　徒歩7分（約510m）
13. 都立松沢病院　　徒歩9分（約660m）
14. 三宅小児科　　徒歩10分（約760m）

• 公共施設

1. 上高井戸交番　　徒歩5分（約360m）
2. 上北沢まちづくりセンター　　徒歩5分（約400m）
3. 上北沢あんしんすこやかセンター　　徒歩5分（約400m）
4. 社会福祉協議会　上北沢地区事務局　　徒歩5分（約400m）
5. 八幡山駅前郵便局　　徒歩5分（約400m）
6. 八幡山区民集会所　　徒歩7分（約530m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 八幡山 インドアゴルフJOY　　徒歩3分（約170m）
2. セントラルスポーツジム24 八幡山　　徒歩5分（約330m）
3. エニタイムフィットネス八幡山店※秋OPEN　　徒歩5分（約350m）

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掲示板

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