ノブレス池上

物件概要

• 所在地：東京都大田区池上3丁目96番1、2、3、97番3
• 交通：

1. 東急池上線「池上」駅徒歩11分
2. 都営浅草線「西馬込」駅徒歩13分

• 総戸数：35戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年10月
• 引渡時期：2027年01月
• 売主：ナイス株式会社
• 施工：株式会社　合田工務店
• 管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 幹線道路沿いですが、このご時世なので坪450は超えてくるかもしれませんね。
• この物件検討してる方いますか？
機能性も高いので坪450くらいならありかなと考えています
• 見学行きました！
８0㎡　1.89億円(坪単価790万円)
60㎡　1.3億円（坪単価716万円）ありえないと思いました。
  • 相場を知らないので、そうなんだとしか思えません。デザインもプランもまだ公開されてませんが、そろそろ販売予定時期になるので、
価格などなど具体的な情報が見られるといいですね。

構造・建物

• 建ぺい率：60%（角地緩和70%）
• 容積率：300%
• 敷地面積：531.85m²
• 建築面積：290.89m²
• 建築延床面積：2011.16m²（共同住宅の共用の廊下等の部分207.28m²、エレベータの昇降路の部分55.99m²、自動車車庫等の部分139.77m²、備蓄倉庫の部分5.56m²、宅配ボックスの設置部分8.64m²を含む）

共用施設

• 駐車場総台数：敷地内5台（平置き）
• 自転車置場：2段ラック式31台分、平ラック式16台分
• バイク置場：4台

間取り

1. 間取り：1LDK～3LDK
2. 住居専有面積：31.82m²～80.41m²
3. バルコニー面積：4.08m²～12.60m²）

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. コジマ×ビックカメラ 池上店　　徒歩1分・約70m
2. むさしの森珈琲 久が原店　　徒歩2分・約110m
3. マクドナルド 1号線池上店　　徒歩2分・約150m
4. セブンイレブン大田区久が原5丁目　　徒歩2分・約160m
5. 武寿司　　徒歩4分・約260m
6. ニューヤマザキデイリーストア池上みず むらや店　　徒歩5分・約330m
7. ファミリーマート 大田久が原五丁目店　　徒歩5分・約350m
8. 村田商店　　徒歩5分・約360m
9. 更科　　徒歩5分・約390m
10. ノミガワスイーツ　　徒歩5分・約400m
11. 池上仲通り商店会　　徒歩6分・約410m
12. Raison d’etre 池上店　　徒歩6分・約440m
13. 古民家カフェ 蓮月　　徒歩6分・約470m
14. おにぎり屋花くるま　　徒歩6分・約480m
15. in the LIBRARY　　徒歩7分・約530m
16. オーケー 仲池上店　　徒歩7分・約530m
17. ベルアメール ファクトリーショップ　　徒歩7分・約540m
18. KOBUTA　　徒歩7分・約550m
19. 池上本通り商店会　　徒歩8分・約590m
20. Bakery YASHIPAN　　徒歩8分・約620m
21. カレーだしっ!　　徒歩8分・約630m
22. 東急ストア久が原店　　徒歩8分・約640m
23. マツモトキヨシ 大田久が原店　　徒歩9分・約660m
24. 萬屋酒店　　徒歩9分・約660m
25. 池上池田屋　　徒歩9分・約670m
26. メゾン・ド・プティ・フール 本店　　徒歩9分・約680m
27. ウェルパーク 池上店　　徒歩9分・約680m
28. 池上本門寺通り商店会　　徒歩9分・約690m
29. まいばすけっと池上駅前店　　徒歩9分・約720m
30. 池上西銀座睦会　　徒歩9分・約720m
31. ピッツェリア エッセカ　　徒歩9分・約720m
32. 池上駅前通り商店会　　徒歩10分・約730m
33. ツルハドラッグ 池上駅前店　　徒歩10分・約750m
34. オオゼキ池上店　　徒歩10分・約760m
35. Vert et Blanc　　徒歩10分・約770m
36. 菜香楼　　徒歩10分・約790m
37. まいばすけっと池上7丁目店　　徒歩10分・約790m
38. 朝日屋　　徒歩11分・約810m
39. とんかつ燕楽　　徒歩11分・約850m
40. エトモ池上　　徒歩11分・約850m
41. マックスバリュエクスプレス池上店　　徒歩12分・約890m
42. 池上南口商店会　　徒歩12分・約930m
43. コンフォートマーケット 西馬込店　　徒歩12分・約960m
44. Italian Kitchen VANSAN 池上店　　徒歩13分・約990m
45. ドラッグセイムス 西馬込駅前店　　徒歩13分・約1,000m
46. メゾン・イチ 西馬込店　　徒歩14分・約1,080m
47. PEPERONI　　徒歩14分・約1,080m
48. 文化堂 西馬込店　　徒歩13分・約1,010m
49. Cheval Cafe　　徒歩15分・約1,130m

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育児・教育

• 教育施設

1. てらおか保育園　　徒歩3分・約200m
2. みらいく池上2丁目園　　徒歩5分・約350m
3. アスク久が原保育園　　徒歩5分・約390m
4. ベネッセ池上保育園　　徒歩6分・約450m
5. あっぷる池上保育園　　徒歩7分・約550m
6. マミーズエンジェル池上保育園　　徒歩7分・約560m
7. 久が原幼稚園　　徒歩8分・約600m
8. 徳持幼稚園　　徒歩9分・約690m
9. ケンパ池上　　徒歩9分・約700m
10. マミーズエンジェル池上駅前保育園　　徒歩9分・約710m
11. キッズラボ西馬込小規模保育園　　徒歩10分・約730m
12. アスク池上保育園　　徒歩10分・約760m
13. スマイスセレソンスポーツ保育園池上　　徒歩10分・約790m
14. 久が原保育園　　徒歩10分・約800m
15. グローバルキッズ池上園　　徒歩11分・約850m
16. 池上プチ・クレイシュ　　徒歩11分・約870m
17. みらいく久が原園　　徒歩11分・約880m
18. ぶ〜ぶキッズまごめ　　徒歩12分・約920m
19. 未来のツリー保育園　　徒歩13分・約980m
20. 馬込なかよし幼稚園　　徒歩13分・約990m
21. 天使幼稚園　　徒歩13分・約1,020m
22. にじいろ保育園西馬込　　徒歩14分・約1,050m
23. めぐみ幼稚園　　徒歩14分・約1,080m
24. 池上どろんこ保育園　　徒歩14分・約1,100m
25. 池上小学校　　徒歩9分・約690m
26. 大森第四中学校　　徒歩15分・約1,150m

周辺環境・治安

• 地目：宅地
• 地域・地区：準工業地域
• どのへんですか？
  • 国道沿いのコジマの横みたいです。
• 近くにはスーパーも商店街もあり、家電店もコンビニもあり、
最寄り駅は徒歩10分を超えるけど、生活利便性はなかなか良さそうな感じです。

周辺施設

• 公園

1. 仲池上二丁目30番広場　　徒歩3分・約210m
2. 池上平和児童公園　　徒歩3分・約210m
3. 池上二丁目北野児童公園　　徒歩3分・約240m
4. 池上三丁目児童公園　　徒歩4分・約260m
5. 池上本町児童公園　　徒歩4分・約290m
6. 久が原光児童公園　　徒歩5分・約340m
7. 仲池上二丁目29番広場　　徒歩5分・約370m
8. 池上梅園　　徒歩6分・約440m
9. 仲池上二丁目児童公園　　徒歩6分・約450m
10. 久が原東児童公園　　徒歩6分・約470m
11. けやき広場　　徒歩7分・約500m
12. 久が原南児童公園　　徒歩7分・約540m
13. 久が原さくら児童公園　　徒歩8分・約580m
14. 仲池児童公園　　徒歩8分・約620m
15. 梅田第二児童公園　　徒歩8分・約640m
16. 久が原南台児童公園　　徒歩9分・約660m
17. 梅田第一児童公園　　徒歩9分・約700m
18. 仲池上二丁目第二児童公園　　徒歩9分・約710m
19. 久が原二丁目広場　　徒歩9分・約720m
20. 本門寺公園　　徒歩10分・約740m
21. 池上門前児童公園　　徒歩10分・約780m
22. 千鳥第二児童公園　　徒歩10分・約790m
23. 千鳥いこい公園　　徒歩11分・約840m

• 金融機関

1. 芝信用金庫 仲池上支店　　徒歩4分・約260m
2. 大田久が原郵便局　　徒歩7分・約510m
3. 池上郵便局　　徒歩9分・約660m
4. みずほ銀行 池上駅前出張所（ATM）　　徒歩10分・約760m
5. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 池上駅前　　徒歩10分・約780m
6. 湘南信用金庫本門寺前支店　　徒歩11分・約820m
7. 城南信用金庫 池上支店　　徒歩11分・約870m
8. 三井住友銀行 西馬込出張所（ATM）　　徒歩13分・約1,010m
9. 芝信用金庫 千鳥町支店　　徒歩15分・約1,190m
10. JA東京中央 馬込支店　　徒歩16分・約1,230m
11. みずほ銀行 久が原支店　　徒歩20分・約1,540m
12. 川崎信用金庫 久が原支店　　徒歩20分・約1,590m
13. 城南信用金庫 久が原支店　　徒歩21分・約1,610m
14. 三井住友銀行 下丸子支店　　徒歩21分・約1,680m

• 医療施設

1. 久が原ファミリークリニック　　徒歩2分・約110m
2. 大田池上病院　　徒歩2分・約120m
3. コペル歯科　　徒歩3分・約170m
4. 久が原動物病院　　徒歩3分・約170m
5. くがはらウィメンズクリニック　　徒歩3分・約230m
6. 多田耳鼻咽喉科医院　　徒歩4分・約250m
7. 染川医院　　徒歩4分・約250m
8. あさひろ眼科　　徒歩4分・約290m
9. 島歯科医院　　徒歩5分・約390m
10. 池上仲通りクリニック　　徒歩8分・約610m
11. いけがみ耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩8分・約620m
12. ゆうレディースクリニック池上　　徒歩8分・約630m
13. 中里医院　　徒歩9分・約700m
14. 石川整形外科　　徒歩9分・約700m
15. 青木医院　　徒歩9分・約700m
16. まるも腎・泌尿器科クリニック　　徒歩9分・約720m
17. 耳鼻いんこう科 さくらクリニック　　徒歩10分・約760m
18. 池上オハナ小児科　　徒歩10分・約790m
19. 池上きくち眼科　　徒歩10分・約790m
20. 池上コスモス皮膚科　　徒歩10分・約790m
21. 池上みなみ内科クリニック　　徒歩10分・約790m
22. 池上メディカルクリニック　　徒歩10分・約800m
23. 池上おひさまクリニック　　徒歩11分・約840m
24. 池上総合病院付属クリニック　　徒歩11分・約850m
25. 池上総合病院　　徒歩12分・約890m
26. 川田医院　　徒歩12分・約900m
27. 藤井内科クリニック　　徒歩12分・約950m
28. 井上クリニック　　徒歩13分・約970m
29. 南馬込おかばやし耳鼻咽喉科　　徒歩13分・約1,040m
30. 小西医院皮ふ科　　徒歩13分・約1,040m

• 公共施設

1. 久が原児童館　　徒歩5分・約370m
2. 池上警察署　　徒歩7分・約510m
3. 久が原老人いこいの家（ゆうゆうくらぶ久が原　　徒歩7分・約540m
4. 池上文化センター　　徒歩7分・約550m
5. 田園調布消防署 久が原出張所　　徒歩9分・約660m
6. 久が原図書館　　徒歩9分・約690m
7. 池上会館　　徒歩10分・約760m
8. 地域包括支援センター徳持　　徒歩11分・約840m
9. 池上図書館　　徒歩11分・約850m
10. 久が原特別出張所　　徒歩11分・約860m
11. 池上駅前交番　　徒歩11分・約880m
12. 地域包括支援センター久が原　　徒歩12分・約890m
13. ライフコミュニティ西馬込　　徒歩13分・約1,040m
14. 西馬込交番　　徒歩14分・約1,090m
15. 池上特別出張所　　徒歩14分・約1,110m
16. 池上児童館　　徒歩15分・約1,130m
17. 池上老人いこいの家（ゆうゆうくらぶ池上）　　徒歩15分・約1,130

• レジャー・スポーツ施設等

1. 久ケ原スイミングクラブ　　徒歩3分・約210m
2. 京浜ゴルフクラブ　　徒歩7分・約540m
3. カーブス 池上　　徒歩7分・約560m
4. 池上スポーツクラブ　　徒歩9分・約700m
5. エニタイムフィットネス 池上店　　徒歩9分・約700m
6. フィットネスジム アトリオライト エトモ池上　　徒歩11分・約850m
7. URBAN CLASSIC PILATES 池上　　徒歩11分・約870m
8. FiT24 大田千鳥店　　徒歩12分・約890m
9. 馬込テニスクラブ　　徒歩12分・約930m
10. アーバンフィット24 池上駅前店　　徒歩12分・約950m
11. 本門寺公園キャンプ場　　徒歩12分・約940m
12. 池上本門寺　　徒歩8分・約580m
13. 池上本門寺総門　　徒歩8分・約610m
14. 徳持神社　　徒歩9分・約700m

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