【口コミまとめ】ノブレス池上を本音で考察！

Name: (仮称)池上プロジェクト
Brand: ナイス株式会社
Rating: 4.125 (8 reviews)
==物件概要==
[[File:ノブレス池上　完成イメージ.png|300px]]
*所在地：[[東京都]][[大田区]]池上3丁目96番1、2、3、97番3
*交通：
#東急[[池上線]]「池上」駅徒歩11分
#都営[[浅草線]]「西馬込」駅徒歩13分

*総戸数：35戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年10月
*引渡時期：2027年01月
*売主：ナイス株式会社
*施工：株式会社　合田工務店
*管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*幹線道路沿いですが、このご時世なので坪450は超えてくるかもしれませんね。
*この物件検討してる方いますか？ 機能性も高いので坪450くらいならありかなと考えています
*見学行きました！ ８0㎡　1.89億円(坪単価790万円) 60㎡　1.3億円（坪単価716万円）ありえないと思いました。
**相場を知らないので、そうなんだとしか思えません。デザインもプランもまだ公開されてませんが、そろそろ販売予定時期になるので、 価格などなど具体的な情報が見られるといいですね。


==交通==
*

==構造・建物==
* 建ぺい率：60%（角地緩和70%）
* 容積率：300%
* 敷地面積：531.85m²
* 建築面積：290.89m²
* 建築延床面積：2011.16m²（共同住宅の共用の廊下等の部分207.28m²、エレベータの昇降路の部分55.99m²、自動車車庫等の部分139.77m²、備蓄倉庫の部分5.56m²、宅配ボックスの設置部分8.64m²を含む）

==共用施設==
* 駐車場総台数：敷地内5台（平置き）
* 自転車置場：2段ラック式31台分、平ラック式16台分
* バイク置場：4台

==設備・仕様==
*

==間取り==
# 間取り：1LDK～3LDK
# 住居専有面積：31.82m²～80.41m²
# バルコニー面積：4.08m²～12.60m²）

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# コジマ×ビックカメラ 池上店　　徒歩1分・約70m
# むさしの森珈琲 久が原店　　徒歩2分・約110m
# マクドナルド 1号線池上店　　徒歩2分・約150m
# セブンイレブン大田区久が原5丁目　　徒歩2分・約160m
# 武寿司　　徒歩4分・約260m
# ニューヤマザキデイリーストア池上みず むらや店　　徒歩5分・約330m
# ファミリーマート 大田久が原五丁目店　　徒歩5分・約350m
# 村田商店　　徒歩5分・約360m
# 更科　　徒歩5分・約390m
# ノミガワスイーツ　　徒歩5分・約400m
# 池上仲通り商店会　　徒歩6分・約410m
# Raison d’etre 池上店　　徒歩6分・約440m
# 古民家カフェ 蓮月　　徒歩6分・約470m
# おにぎり屋花くるま　　徒歩6分・約480m
# in the LIBRARY　　徒歩7分・約530m
# オーケー 仲池上店　　徒歩7分・約530m
# ベルアメール ファクトリーショップ　　徒歩7分・約540m
# KOBUTA　　徒歩7分・約550m
# 池上本通り商店会　　徒歩8分・約590m
# Bakery YASHIPAN　　徒歩8分・約620m
# カレーだしっ!　　徒歩8分・約630m
# 東急ストア久が原店　　徒歩8分・約640m
# マツモトキヨシ 大田久が原店　　徒歩9分・約660m
# 萬屋酒店　　徒歩9分・約660m
# 池上池田屋　　徒歩9分・約670m
# メゾン・ド・プティ・フール 本店　　徒歩9分・約680m
# ウェルパーク 池上店　　徒歩9分・約680m
# 池上本門寺通り商店会　　徒歩9分・約690m
# まいばすけっと池上駅前店　　徒歩9分・約720m
# 池上西銀座睦会　　徒歩9分・約720m
# ピッツェリア エッセカ　　徒歩9分・約720m
# 池上駅前通り商店会　　徒歩10分・約730m
# ツルハドラッグ 池上駅前店　　徒歩10分・約750m
# オオゼキ池上店　　徒歩10分・約760m
# Vert et Blanc　　徒歩10分・約770m
# 菜香楼　　徒歩10分・約790m
# まいばすけっと池上7丁目店　　徒歩10分・約790m
# 朝日屋　　徒歩11分・約810m
# とんかつ燕楽　　徒歩11分・約850m
# エトモ池上　　徒歩11分・約850m
# マックスバリュエクスプレス池上店　　徒歩12分・約890m
# 池上南口商店会　　徒歩12分・約930m
# コンフォートマーケット 西馬込店　　徒歩12分・約960m
# Italian Kitchen VANSAN 池上店　　徒歩13分・約990m
# ドラッグセイムス 西馬込駅前店　　徒歩13分・約1,000m
# メゾン・イチ 西馬込店　　徒歩14分・約1,080m
# PEPERONI　　徒歩14分・約1,080m
# 文化堂 西馬込店　　徒歩13分・約1,010m
# Cheval Cafe　　徒歩15分・約1,130m


==育児・教育==
*'''教育施設'''
# てらおか保育園　　徒歩3分・約200m
# みらいく池上2丁目園　　徒歩5分・約350m
# アスク久が原保育園　　徒歩5分・約390m
# ベネッセ池上保育園　　徒歩6分・約450m
# あっぷる池上保育園　　徒歩7分・約550m
# マミーズエンジェル池上保育園　　徒歩7分・約560m
# 久が原幼稚園　　徒歩8分・約600m
# 徳持幼稚園　　徒歩9分・約690m
# ケンパ池上　　徒歩9分・約700m
# マミーズエンジェル池上駅前保育園　　徒歩9分・約710m
# キッズラボ西馬込小規模保育園　　徒歩10分・約730m
# アスク池上保育園　　徒歩10分・約760m
# スマイスセレソンスポーツ保育園池上　　徒歩10分・約790m
# 久が原保育園　　徒歩10分・約800m
# グローバルキッズ池上園　　徒歩11分・約850m
# 池上プチ・クレイシュ　　徒歩11分・約870m
# みらいく久が原園　　徒歩11分・約880m
# ぶ〜ぶキッズまごめ　　徒歩12分・約920m
# 未来のツリー保育園　　徒歩13分・約980m
# 馬込なかよし幼稚園　　徒歩13分・約990m
# 天使幼稚園　　徒歩13分・約1,020m
# にじいろ保育園西馬込　　徒歩14分・約1,050m
# めぐみ幼稚園　　徒歩14分・約1,080m
# 池上どろんこ保育園　　徒歩14分・約1,100m
# 池上小学校　　徒歩9分・約690m
# 大森第四中学校　　徒歩15分・約1,150m

==周辺環境・治安==
*地目：宅地
*地域・地区：準工業地域
*どのへんですか？
**国道沿いのコジマの横みたいです。
*近くにはスーパーも商店街もあり、家電店もコンビニもあり、 最寄り駅は徒歩10分を超えるけど、生活利便性はなかなか良さそうな感じです。

==周辺施設==
*'''公園'''
# 仲池上二丁目30番広場　　徒歩3分・約210m
# 池上平和児童公園　　徒歩3分・約210m
# 池上二丁目北野児童公園　　徒歩3分・約240m
# 池上三丁目児童公園　　徒歩4分・約260m
# 池上本町児童公園　　徒歩4分・約290m
# 久が原光児童公園　　徒歩5分・約340m
# 仲池上二丁目29番広場　　徒歩5分・約370m
# 池上梅園　　徒歩6分・約440m
# 仲池上二丁目児童公園　　徒歩6分・約450m
# 久が原東児童公園　　徒歩6分・約470m
# けやき広場　　徒歩7分・約500m
# 久が原南児童公園　　徒歩7分・約540m
# 久が原さくら児童公園　　徒歩8分・約580m
# 仲池児童公園　　徒歩8分・約620m
# 梅田第二児童公園　　徒歩8分・約640m
# 久が原南台児童公園　　徒歩9分・約660m
# 梅田第一児童公園　　徒歩9分・約700m
# 仲池上二丁目第二児童公園　　徒歩9分・約710m
# 久が原二丁目広場　　徒歩9分・約720m
# 本門寺公園　　徒歩10分・約740m
# 池上門前児童公園　　徒歩10分・約780m
# 千鳥第二児童公園　　徒歩10分・約790m
# 千鳥いこい公園　　徒歩11分・約840m

*'''金融機関'''
# 芝信用金庫 仲池上支店　　徒歩4分・約260m
# 大田久が原郵便局　　徒歩7分・約510m
# 池上郵便局　　徒歩9分・約660m
# みずほ銀行 池上駅前出張所（ATM）　　徒歩10分・約760m
# 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 池上駅前　　徒歩10分・約780m
# 湘南信用金庫本門寺前支店　　徒歩11分・約820m
# 城南信用金庫 池上支店　　徒歩11分・約870m
# 三井住友銀行 西馬込出張所（ATM）　　徒歩13分・約1,010m
# 芝信用金庫 千鳥町支店　　徒歩15分・約1,190m
# JA東京中央 馬込支店　　徒歩16分・約1,230m
# みずほ銀行 久が原支店　　徒歩20分・約1,540m
# 川崎信用金庫 久が原支店　　徒歩20分・約1,590m
# 城南信用金庫 久が原支店　　徒歩21分・約1,610m
# 三井住友銀行 下丸子支店　　徒歩21分・約1,680m

*'''医療施設'''
# 久が原ファミリークリニック　　徒歩2分・約110m
# 大田池上病院　　徒歩2分・約120m
# コペル歯科　　徒歩3分・約170m
# 久が原動物病院　　徒歩3分・約170m
# くがはらウィメンズクリニック　　徒歩3分・約230m
# 多田耳鼻咽喉科医院　　徒歩4分・約250m
# 染川医院　　徒歩4分・約250m
# あさひろ眼科　　徒歩4分・約290m
# 島歯科医院　　徒歩5分・約390m
# 池上仲通りクリニック　　徒歩8分・約610m
# いけがみ耳鼻咽喉科クリニック　　徒歩8分・約620m
# ゆうレディースクリニック池上　　徒歩8分・約630m
# 中里医院　　徒歩9分・約700m
# 石川整形外科　　徒歩9分・約700m
# 青木医院　　徒歩9分・約700m
# まるも腎・泌尿器科クリニック　　徒歩9分・約720m
# 耳鼻いんこう科 さくらクリニック　　徒歩10分・約760m
# 池上オハナ小児科　　徒歩10分・約790m
# 池上きくち眼科　　徒歩10分・約790m
# 池上コスモス皮膚科　　徒歩10分・約790m
# 池上みなみ内科クリニック　　徒歩10分・約790m
# 池上メディカルクリニック　　徒歩10分・約800m
# 池上おひさまクリニック　　徒歩11分・約840m
# 池上総合病院付属クリニック　　徒歩11分・約850m
# 池上総合病院　　徒歩12分・約890m
# 川田医院　　徒歩12分・約900m
# 藤井内科クリニック　　徒歩12分・約950m
# 井上クリニック　　徒歩13分・約970m
# 南馬込おかばやし耳鼻咽喉科　　徒歩13分・約1,040m
# 小西医院皮ふ科　　徒歩13分・約1,040m

*'''公共施設'''
# 久が原児童館　　徒歩5分・約370m
# 池上警察署　　徒歩7分・約510m
# 久が原老人いこいの家（ゆうゆうくらぶ久が原　　徒歩7分・約540m
# 池上文化センター　　徒歩7分・約550m
# 田園調布消防署 久が原出張所　　徒歩9分・約660m
# 久が原図書館　　徒歩9分・約690m
# 池上会館　　徒歩10分・約760m
# 地域包括支援センター徳持　　徒歩11分・約840m
# 池上図書館　　徒歩11分・約850m
# 久が原特別出張所　　徒歩11分・約860m
# 池上駅前交番　　徒歩11分・約880m
# 地域包括支援センター久が原　　徒歩12分・約890m
# ライフコミュニティ西馬込　　徒歩13分・約1,040m
# 西馬込交番　　徒歩14分・約1,090m
# 池上特別出張所　　徒歩14分・約1,110m
# 池上児童館　　徒歩15分・約1,130m
# 池上老人いこいの家（ゆうゆうくらぶ池上）　　徒歩15分・約1,130

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# 久ケ原スイミングクラブ　　徒歩3分・約210m
# 京浜ゴルフクラブ　　徒歩7分・約540m
# カーブス 池上　　徒歩7分・約560m
# 池上スポーツクラブ　　徒歩9分・約700m
# エニタイムフィットネス 池上店　　徒歩9分・約700m
# フィットネスジム アトリオライト エトモ池上　　徒歩11分・約850m
# URBAN CLASSIC PILATES 池上　　徒歩11分・約870m
# FiT24 大田千鳥店　　徒歩12分・約890m
# 馬込テニスクラブ　　徒歩12分・約930m
# アーバンフィット24 池上駅前店　　徒歩12分・約950m
# 本門寺公園キャンプ場　　徒歩12分・約940m
# 池上本門寺　　徒歩8分・約580m
# 池上本門寺総門　　徒歩8分・約610m
# 徳持神社　　徒歩9分・約700m

==その他==
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==掲示板==
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