九州エリア/西日本鉄道/天神大牟田線

提供: 住適空間(すてきくうかん)
目次 >
- この記事は参考になりましたか?
目次
天神大牟田線の駅[ ]
- 福岡(天神)駅
- 薬院駅
- 西鉄平尾駅
- 高宮駅
- 大橋駅
- 井尻駅
- 雑餉隈駅
- 春日原駅
- 白木原駅
- 下大利駅
- 都府楼前駅
- 西鉄二日市駅
- 紫駅
- 朝倉街道駅
- 桜台駅
- 筑紫駅
- 津古駅
- 三国が丘駅
- 三沢駅
- 大保駅
- 西鉄小郡駅
- 端間駅
- 宮の陣駅
- 櫛原駅
- 西鉄久留米駅
- 花畑駅
- 試験場前駅
- 津福駅
- 大善寺駅
- 三潴駅
- 犬塚駅
- 八丁牟田駅
- 矢加部駅
- 西鉄柳川駅
- 西鉄銀水駅
- 新栄町駅
- 大牟田駅
天神大牟田線の物件[ ]
あ行[ ]
- アーガス・レーヴ薬院白金グラン
- アーサー美しが丘グランヒルズ
- アーサー久留米六ツ門ウィング
- アーサー宰都Iパークアヴェニュー
- アーサー平尾ステーション・リバティ
- アーサー六ツ門プレミアムタワー
- アースコート久留米本町
- アーバンパレス井尻クレア
- アーバンパレス春日原ソレイユ
- アーバンパレス春日原南町(仮称)
- アーバンパレス春日原南町プレシス
- アーバンパレス小笹ステージ
- アーバンパレスブリーズ大橋
- アーバンパレス六ッ門セントラルベース
- アイランドウィル柳川
- アクセス旭町公園
- アクセス高宮通
- アクセス高宮南ブリッサ
- アクセス平尾ステーション
- アクタス大橋グランネクスト
- アクタス南福岡グランパーク
- アクロス薬院レジーナガーデン
- アソシア・ヴォイス・筑紫野
- アソシア諏訪野テラス
- アソシアテラス大野城駅前
- アソシア テラス 高宮
- アソシアテラス筑紫野
- アソシア筑紫野アイズ・オン・フィールド
- アソシア博多 諸岡テラス
- アプローズ筑紫丘
- アメイズ諏訪野パークテラス
- アメックス小郡ステーションタワー
- アメックス筑紫駅前
- アメックス二日市ステーションヴィラ
- アメックス南福岡
- アルバガーデン朝倉街道
- アルバガーデン ステーションプラザ筑紫
- アルバガーデン筑紫駅前
- アルバガーデン筑紫駅前II
- アルバガーデン筑紫駅前III
- アルバガーデン 筑紫駅前V
- アルバガーデン パークサイド春日
- アルバクレスタ小郡駅前
- アルバクレスタ小郡II
- アルファスタイル平尾4丁目(仮称)
- アルファステイツ大橋南
- アルファステイツ春日原
- アルファステイツ宰都
- アルファステイツ笹原駅
- アルファステイツ笹原駅南
- アルファスマート筑紫駅
- アルファライフ南福岡
- アルフィーネアクアサイド大野城
- アルフィーネ大野城アクアサイド
- アルフィーネ大野城グランフォート
- アルフィーネ大野城シエスタ
- アルフィーネ大橋II
- アルフィーネ久留米諏訪野町
- アルフィーネ高宮クラシコ
- アンピール板付南II
- アンピール大橋東
- (仮称)アンピール下大利
- アンピール太宰府
- アンピール筑紫野II
- アンピール筑紫野III
- アンピール東大橋
- アンピール南福岡駅
- アンピール諸岡II
- インプレスト天神オークタワー
- ウエリス白木原
- ウェリス平尾山荘
- ウェルグラン大橋駅
- ウェルリバービュー天神
- エイリックスタイル アクティス日赤通り
- エイリックスタイル アバンス井尻
- エイリックスタイル井尻IIクロッシィ
- エイリックスタイル 大野城クオリア
- エイリックスタイル大橋南ザ・テラス
- エイリックスタイル大橋南IIフェリア
- エイリックスタイル 大橋テラスヒルズ
- エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラス
- エイリックスタイル 柳川駅前ザ・テラスII
- エイルマンション筑紫野
- エイルマンション二日市駅前
- エステートモア博多APEX
- エバーライフ南大橋
- エンクレスト パサージュ博多
- エンクレスト南福岡 奏の杜
- オーヴィジョン朝倉街道
- オーヴィジョン白木原駅
- オーヴィジョン筑紫野
- オーヴィジョン平尾
- オーヴィジョン二日市駅
- オープンレジデンシア春日原
- オープンレジデンシア桜並木ガーデン
- オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント
- オープンレジデンシア白木原ステーションフロント
- オープンレジデンシア高宮ヒルズ
- オープンレジデンシア高宮プレイス
- オープンレジデンシア平尾市崎
- オープンレジデンシア薬院白金
か行[ ]
- 春日原北町アパートメント
- グラナス下大利駅前
- クラブエイリック高宮通ファースト
- グランディア大橋サウスタワー
- グランディアソラーレ春日公園
- グランディアソラーレ久留米中央
- グランディア高宮ヒルズ
- グランド・サンリヤン櫛原町
- グランドオーク大橋
- グランドオーク春日原
- グランドオーク久留米大手町
- グランドオーク久留米通町
- グランドオーク高宮レジデンス壱番館
- グランドオーク花畑
- グランドオーク六ツ門(仮称)
- グランドオーク六ツ門QUALO
- グランドニューガイア新栄町駅前
- グランドヒルズ平尾ミュゼオ
- グランドメゾン警固
- グランドメゾン高宮の邱
- グランドメゾン高宮緑景
- グランドメゾン高宮terrace
- グランドメゾン平尾ザ・スタイル
- グランドメゾン平尾山荘通り
- グランドメゾン平尾テラス
- グランドメゾン平尾プレイス
- グランドメゾン平尾南
- グランドメゾン平尾 VINX
- グランフォーレ大橋駅前レジデンス
- グランフォーレ大橋テラス
- グランフォーレ大橋東
- グランフォーレ大橋プレミア
- グランフォーレ春日原
- グランフォーレ久留米東町
- グランフォーレ諏訪野プレミアム
- グランフォーレ高宮
- グランフォーレ日吉プレミアム
- グランフォーレ平尾レジデンス
- グランフォーレ平尾四丁目レジデンス
- グランフォーレ プライム平尾
- グランフォーレ南福岡
- グランフォーレ南福岡レジデンス
- クリオ大野城駅前
- クリオ大橋
- クリオ春日原
- クリオ ラベルヴィ天神
- クリオ渡辺通アーバンマークス
- クリオ 渡辺通サザンマークス
- 久留米ザ・ミッド・タワー
さ行[ ]
- ザ・グランディアソラーレ平尾
- ザ・パークハウス 天神今泉
- ザ・パークハウス 平尾
- ザ・パークハウス 平尾レジデンス
- サーパスシティ高宮南ファミリエ
- サーパス高宮東
- サーパス博多サウスガーデン
- サングレート井尻駅前II
- サングレート井尻ロイヤルステーション
- サングレート高宮アヴァンセ
- サングレート博多ロイヤルパーク
- サングレート博多ロイヤルパークII
- サングレート平尾山荘
- サングレート六ツ門
- サンパーク朝倉街道駅グラッセ
- サンパーク大野城グラッセ
- サンパーク白木原レジデンス
- サンパーク南福岡グラッセ
- サンメゾン春日
- サンメゾン春日原
- サンメゾン西鉄久留米
- サンメゾン平尾ELDO
- サンメゾン平和の杜
- サンメゾン南福岡エルド
- サンリヤンアネックス美鈴の杜
- サンリヤン大野城瓦田
- サンリヤン大橋3丁目タワー&レジデンス
- サンリヤン春日原ヴェール
- サンリヤン春日原北町
- サンリヤン春日原ブランシエラ
- サンリヤン グランタワー久留米
- (仮称)サンリヤン白木原
- サンリヤン都府楼前
- サンリヤン花畑駅東
- サンリヤン花畑駅前
- サンリヤン花畑駅南
- サンリヤン花畑クレール
- サンリヤン三国が丘駅前
- サンリヤン南福岡
- ジェイグラン南福岡サンリヤン
- シティハウス井尻
- シティハウス高宮ヒルトップステージ
- シティライフ井尻III
- シティライフ春日須玖
- スタイルマインド井尻
- スプラウト大橋
- スプラウト南福岡
- セレンシオ櫛原町
- セレンシオ諏訪野アートマージュ
た行[ ]
- デュ・レジア高宮並木通り
- デュ・レジア平尾(仮称)
- デュ・レジア 薬院テラス
- デュオヴェール西新
- デュオヴェール平尾
- デュオヴェール平尾駅前
- デュオヴェール薬院
- デュオヴェール薬院est
- 天神プレイス
- トラスト大牟田カルディオ
- トラストレジデンス西鉄久留米駅
な行[ ]
は行[ ]
- パークアソシア ザ・ライフ(仮称)
- パークアソシア諏訪野 桜苑
- パーク・サンリヤン花畑
- パークテラス高宮
- パークハウス春日原ステーションレジデンス
- パークハウス浄水の丘
- パークホームズ高宮 多賀緑苑
- ハートリーフ大橋
- ハートリーフ春日原駅前
- パルテノン久留米ロイヤルマーク
- パルテノン小郡ステーションプラザ
- パルテノン筑紫ステーションタワー
- パルテノン 平尾 Hill top Residence
- パレスト二日市ツインタワーヒルズ
- ヒューマインド井尻ザ・プレイス
- ヒューマインド久留米天神ステーションレジア
- ヒューマインド シティ オアシス
- ヒューマインド高宮南
- ヒューマインド筑紫駅前
- ヒューマインド薬院白金通り
- ヒューマインド南福岡かえで通り
- ヒューマインド美野島並木通り
- ピュアドーム高宮イースト
- ファーネスト井尻
- ファーネスト大野城レジデンス
- ファーネスト大橋二丁目プレシャス
- ファーネスト大橋三丁目ルシエ
- ファーネスト春日原グレイス
- ファーネスト春日原ルクシア
- (仮称)ファーネスト下大利
- ファーネスト白木原駅前ガーデン
- ファーネスト白木原駅前ルクシア
- ファーネスト白木原駅前レジスタ
- ファーネスト平尾駅前レジスタ
- ファーネスト二日市駅前ルクシア
- ファーネスト二日市駅南ルシエ
- ファーネスト二日市グレイス
- ファーネストプレミアムクラス平尾の杜
- ファーネスト プレミアムクラス平和
- ファーネストプレミアムクラス平和II
- ファーネスト柳川駅前マークスタワー
- ブライトクロス博多
- ブライト・サンリヤン諏訪
- ブライトンヒルズ二日市
- プライムコート高宮
- プラネスト大牟田ステーション
- ブランシエラ高宮五丁目
- フリーディア大橋駅前プレミアム
- フリーディア大橋ヒルズ
- フリーディア大橋プレミアム
- フリーディア大橋レジデンス
- フリーディア春日原プレミアム
- フリーディア親水公園クルール
- フリーディア高宮プレミアム
- フリーディア高宮南プレミアム
- フリーディア高宮レジデンス
- フリーディア平尾山荘通りプレミアム
- フリーディア平尾プレミアム
- プレサンス ロジェ 薬院二丁目
- プレミアムステージ久留米中央公園
- プレミスト大橋
- プレミスト久留米
- プレミスト日吉町
- プレミスト平尾1丁目
- プレミスト薬院1丁目
- ペルル南福岡サウスウィング
ま行[ ]
- マークスシティ大橋
- マークスシティ二日市
- マークネクスト下大利
- マークネクスト高宮
- 南福岡オークハウス
- モントーレ井尻ガーデンコート
- モントーレ大橋アヴァンティ
- モントーレ大橋スクエア
- モントーレ竹下
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ大橋2丁目
- ライオンズ大橋2丁目 ブライトステージ
- ライオンズ西鉄久留米駅前
- ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル
- ライオンズ日吉町レジデンス
- ライオンズ平尾サーパスレジデンス
- ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー
- ランドゥール久留米レジデンス
- リエゾン筑紫野ガーデンハウス
- リスタ平尾
- リブレックス柳川
- レジアス大橋
- レジアス大橋デュクス
- ロイヤルアークガーデン下大利
- ロイヤルアーク春日公園
- ロフティ諏訪野ステーションタワー
- ロフティ筑紫野II
わ行[ ]
その他[ ]
- AlicStyle ナチュラス大野城
- ASSOCIA TERRACE 高宮(仮称)
- Brillia(ブリリア)高宮
- CLUB THE.平尾駅前
- CLUB THE.薬院ステーションタワー
- D’レスティア井尻
- DEUX・RESIA 平尾PREMIUM
- DOOP春日須玖の杜
- DOOP多賀の杜
- DOOP高宮の杜
- DOOP VILLAGE 大楠
- IG TOWER柳川プレミアム
- JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷
- JQ高宮多賀の杜
- (仮称)MIXED MIRAI マンションプロジェクト
- MJR井尻
- MJR大野城曙町
- MJR大野城駅前
- MJR大野城瑞穂町
- MJR大橋プレシャスコート
- MJR春日桜ヶ丘
- MJR春日原南町
- MJR平尾駅前
- NEOヒューマインド下大利
- PARK ASSOCIA OHASHI RESIDENCE
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |