ザ・パークハウス 平尾レジデンス

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市中央区平尾3丁目318番（地番）
• 交通：

1. 西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩13分
2. 福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩12分

• 総戸数：11戸
• 構造、建物階数：地上4階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年12月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：三井住友建設株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 平尾レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 懐に余裕があれば、是非ほしい。ブランド力、デザイン、資産性、理想の物件
• 低層マンションいいですね～！無駄に住戸を増やさない、落ち着いた高級感があります。そのかわり、管理費とかの負担額が重くなりますが。。。まぁ、ここを購入されるくらいだからそんなことは気にしないかな。。。
• 低層マンションの利点はエレベーターを待たなくてすむことですね。 日当たりや眺望は悪くなるかもしれませんが、周辺に高いマンションも建っていないので 落ち着いた暮らしができそうですね。

構造・建物

• 敷地面積：902.24m2
• 建ぺい率：70%

共用施設

• 駐車場：11台（平置）
• セキュリティ万全で車にやさしい地下駐車場はいいですね。低層マンションで車に直ぐアクセスできるのは魅力です。

間取り

• 間取り：2LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：90.58m2～147.78m2
• Ｃタイプの間取りが表示されないけど完売したのかな？
• Cタイプの間取りです。羨ましい限りの広さです。さすがに家は手が出せない金額です。
  • １４８．５８m2が１億超えですね。 これくらい広いと掃除が大変でしょうね。 外国にあるマンションみたいな広さ。 ここまで広くなくても１００m2超えだとかなり広いですよね。 部屋の間仕切りだけのレイアウトだと生活音が気になるところですけど。
    • Cプランはリビングダイニングがとにかく広いですね。 居室の方はそこまで広いというほどではないけれど、充分な広さ。 リビングインの和室だけ 若干狭いなぁという感じがしてきてしまいますけれど。 あそこは居室としてではなく、来客用という感じです。

• 

  Ｃタイプ間取り（2014年12月15日撮影）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域・建築基準法第22条指定区域
• 高度地区：第二種15m高度地区
• 周辺一帯は真の邸宅街と思う街並みですが ラブホ街が近接している点だけ残念です。 子育て世代が購入する物件ではないでしょうけど…
• ラブホ街に近くてもＤinksやシニア世代向けっぽい環境。子育て世代だと近隣がラブホ街なのがちょっとね。

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