ライオンズ南大高ディアグランデ

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    ライオンズ南大高ディアグランデ


    物件概要[ ]

    • 所在地:愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他(従前地)名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番(仮換地)
    • 交通:東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
    • 総戸数:100戸(住戸)、他にキッズ&スタディルーム1戸
    • 構造、建物階数:地上10階建て
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2012年03月
    • 売主:株式会社大京
    • 施工:鉄建建設株式会社 名古屋菱重興産株式会社


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • モデルルーム見てきたけど、4000万円くらいが中心価格帯だったかな。私はあまり緑区の土地勘がなく、大高は「名古屋の外れ」というイメージだったのでこの価格には驚きました。名城線や鶴舞線の地下鉄駅周辺マンションと同じぐらいだと感じたのですが、適正価格なのでしょうか?
    • 間取り次第だとは思いますが、90㎡前後の角部屋でしたら即完売する価格です。リーマンショックで一時的に安くなっていた建材価格が戻ったこと、施設面の充実を考慮すると、85㎡中層階中部屋で3800万くらいはしても不思議ではないです。(ディアクオーレ、ファインフォート、メゾンヴェールとの比較)
    • 3000万後半っていうか、いいなあと思うところは4500~だったし、高いところは5200万だったような気がします。少なくともテラス部屋、ガラス張りの部屋はそのくらいだったし、計算すると、坪170万くらいになるかと思います。価格は名東区並なのではないですか?私はこんなに高いのを買う人がたくさんいるのかな?と疑問に思っています。
    • 安いといってる人が何人かいたので、坪150くらいかと期待してたのですが170ですか、結構強気なお値段ですね。大高南が快速止まる駅だったらそれでも考えるのだけどね。多分、すぐ売れちゃうと思うけど普通駅と渋滞で、それほど交通の便が良いというわけでもないのにイオンと病院だけでどうしてここまで人気がでるのだろう?
    • ここのマンション住めたら住みたいですけど、値段はやっぱりいい値段しますね。中途半端な立地のマンションを選ぶよりは、ちゃんとしたところを選びたいものですが、迷うものです。
    • マンションで4000超えが高いのではなく、南大高のライオンズマンションで4000超えが高すぎる。南大高でなければ、ライオンズじゃなく、三井、三菱、野村の高級シリーズならはと皆が思っているのだよ営業くん!
    • 価格3100〜5100万みたいですよ
    • 5000万あればこのあたりでも大きくはなさそうですが戸建が買えそう。


    交通[ ]

    • 日本一の接続数のJCTが近くにあり、車でのアクセスのよさが特徴的です。 国道2路線 高速道路4路線 日本どこを探してもこれ以上のところはないと思います。
    • セントレアから海外出張によく行くけど、南大高からだとJR南大高→JR金山→名鉄線セントレアだなぁあるいは、JR南大高→JR刈谷→バスでセントレアクルマで行くのが一番早いけどね。飛ばせば25分くらいでつく。
    • JRが地下鉄とのアクセスがもっと良くなればなぁ…。
    • 名古屋駅からJR一本、20分以内運賃230円なら僻地ではないと思いますよ…東山線で藤ヶ丘から名駅まで行くとしたらもっと時間も料金もかかりますし。今人気の緑区、オシャレで新しいお店が建ち並びつつある南大高なら当分の間は人を呼べる土地だと思います。新しくできる街をご友人といっしょに十分楽しめるんじゃないでしょうか。
    • 春日井からなら名2環をつかえば20分で付くよ、もちろん酒の集まりならアルコールフリーですが。
    • せっかくインターが近くても、休日は渋滞がむごいので、隣のインターで降りたほうが早い現実。イオンが近いのはいいけど、これじゃ意味ないよね。災害の時は、電車きても乗れなかったし。
    • 南大高から伊勢湾岸道つかって三重県方面に行く場合は大府ICが正解です。名古屋南JCTはいくつかの高速道路、国道の分岐点でICはあるものとないものがあります。実際住んでみて、ある程度学ぼうとしないとわからないくらい複雑です。しかし、しっかり理解できれば、どの方向にも車での移動はしやすい地域ですよ。国道2路線と高速道路4路線あれば当然といえば当然ですけどね。
    • 交通アクセスだけなら、JR新守山に似た環境だよね。三河方面の会社勤めの人か、名古屋南部に親御さんがいらっしゃる人が比較検討するのかな。両方新しい駅が出来た場所だしってことで。
    • 電車の少ない時間でも、4本/h・12分毎に来るよ。十分です。そんな分単位で活動してないでしょ。電車の時間に合わせて家を出るので、重要なのは、やっぱり乗っている時間です。
    • 東京からすれば、名古屋の電車数・車両数はそもそも少ないよ。東京はJRが強いのですが、名古屋の人は地下鉄神話があるみたいなので、徳重いいんじゃないでしょうか?そもそも4本も6本も名古屋の限界値じゃないか?
    • 徳重在住の者ですが、正直交通の利便性は南大高だと思います勤務先が伏見な為、徳重にしましたが、通勤に時間がかかります。


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    構造・建物[ ]

    • 東の角部屋のテラスは病院待合いや2階から丸見えじゃないかな?外構にも植栽やライトアップが沢山計画ありそうで良いね、あのへん夜暗いから明るくしてほしい
    • 南には12階建てと10階建てのマンション、東には30m近い病院、南東向きの棟のリビングは午前まで、廊下側は常に西棟にさえぎられる。西向きの棟は西日オンリー。上層階のガラス張りの部屋の採光性は間違いなく良いと思うけど、、それ以外の部屋の日当たりが良いって何で自信を持っていえるのかが不思議。駅と病院とイオンに近いグリーンフォート、採光性が良いディアクオーレが完売した中、現時点でこれ以上の立地はないのは同意するけど。


    共用施設[ ]

    • スタディールームというのは、自己学習する為の共有ルームってことですよね。会社からかえってくると、家にはこどもがいて、勉強できないから、これはいいなぁ。


    設備・仕様[ ]

    • 細かいことですけどドアキャッチャーとか手すりとかドアノブがタッチ式とかいいです
    • 設備はほんと多彩ですね
    • LL45/EBコーティングのフローリングはライオンズではデフォルトです。上位等級というわけではありません。ただし、スラブ厚275~325mmは頑張ってるかな、という感じがします。「一般洋室」という注意書きが気になりますが。ただ、いくら遮音性能が高くても周りの住民次第。音を気にされる方はファミリーマンションということを十分に考慮して選ぶべきです。……と悩んでいるうちに良い部屋からなくなっていくのですけれど。


    間取り[ ]

    • やっぱり角部屋のガラスばりのリビングのある部屋からでしょう。日当たりも良いし、友達を呼びたくなるような間取りだと思います。かつ2Fが一番コストパフォーマンスが高いと思いますので角部屋ガラス張りリビングの2Fが一番最初に売れる予感がします。
    • 西側には戸建てがならんでるから2階より上は採光が守られて早い者勝ち状態かな?パースでは分からないけど、東棟は冬でも風の影響うけないが、もし西棟が道路沿い平行に建っていたらかなり秋から春にかけて寒く、強風でベストシーズンにテラスには出れないが、南の角が東に入り込んだ形ならうまく風をかわせて即買い。
    • せっかく住むんだったら、角の家がいいなぁ。ガラス張りのリビングに広く見える空間。採光性も高そう。だけど、値段も高そう↓最上階は7000万円近くはするんではないでしょうか?
    • MRのタイプの間取りって、和室→クローゼットにしてますよね。とっても素敵なのですが、和室は残したいと思ったらテレビの配置とかって窓際しかないですよね。すると逆光になるし、とか考えるとなかなか難しい間取りと思いました。
    • A1タイプのことですかね。全部芝なんですね~。これだけ広いと採光や風通しがものすごくよさそうです。H1タイプの洋室(3)とか、マンションなのに3方向を庭に囲まれてるってすごく贅沢ですよね。二期の方が魅力ある間取り多いですね。先着順なら既にさっさと売れてそうです。
    • マンションでパーゴラ付きの庭ってすごいね。もちろん備え付けだよね?子供がいるおうちに向いてるだろう。近所の子供呼んでそこで一緒に遊ぶのも楽しそうだ。専用庭付き住戸を見るとどのタイプも庭が広くて良いなあと思ったよ。


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    買い物・食事[ ]

    • ちょっと前に南大高特集やってたなぁ。オーガニックカフェにんじん、ダーシェンカ、南生協病院と駅周辺のマンションが写ってた。
    • ダーシェンカ、オープンの時行って何個か買ってみましたがなかなかおいしかったです。もう少し値段が安いといいんですけどね。にんじんも気になります。
    • ダーシェンカは、夕方がねらい目ですよ。売れ残りが安くなっていることもあります。以前行ったときに、安くなっていてうれしかったです。袋詰めされてて、1袋500円。お試しするのにも手ごろな価格で気に入りました。
    • 今日、イオン南大高に行きましたが、平日は全く混んでないですね。土日の雨の日の夕方は凄いですけど。
    • 確かに、今はイオンしかないのですよね。それがネックだと思います。大規模イオンなので他にスーパーマーケットがないというのがプラスでもあるんですがマイナスでもあることかと。
    • 松屋、吉野家、ファミレスなど外食チェーン店はフードコートあるから必要ないですね。わざわざ遠方から来てイオン渋滞にハマりながら車でロードサイドに寄る人は少ないでしょう焼き肉屋や居酒屋なんか出来れば俺は徒歩で行くけどな
    • 車の場合は、夜か開店すぐの朝に行けば空いてますよでも車の場合は、イオンを使いませんアオキの方が生鮮がいいですよ
    • イオンの折りたたみカート便利ですよね!うちのマンションにも数台置いてあります。たとえ10分ぐらいでも、荷物抱えて子供を抱っこしてだとタイヘンですからね。
    • 深夜早朝の緊急時はサークルK、日中はイオン,どちらも徒歩で使い分けしてます。街並みがキレイなので車で行くより散歩しながらのが気分がいいのと、車だと木金土日は停めたい所にはな停められないし、11時~のランチに集中する時間帯は駐車場渋滞が酷い、停車2時間以降の料金も気になる、時間が気になり映画館にはふらっとは寄れない、帰りが夕方だと駐車場出口渋滞が気になる、帰りは子供がチャイルドシートを嫌がるのでやはり徒歩です。 
    • ディアグランデの周辺で、パン屋さんなら南生協病院の敷地内のパン屋さんが美味しいと思います。野菜なら、購入した事はありませんが、土地区画整理組合事務所近くのガレージにノボリが出ています。自転車での往復は辛いですが、コープあいち大高インター店内に地元農家が野菜を出していると聞いたことがあります。ディアグランデからはカインズも近く、ベランダにスロップシンクが付いているので、ベランダ菜園が楽しめるのではないでしょうか。これからの季節はカインズで種が購入できるサラダ菜セットがお勧めかな。トーストにベーコンと色々なサラダ菜をはさんで食べると美味しいです。
    • ダーシェンカですよね。いつも利用してます。コーヒーが飲めるのが嬉しいですよね。最初は、有料だと思ったんですが、店員の方に、どうぞーって言われて無料ということを知りました。石窯焼きのパン、素朴でおいしいです。


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    育児・教育[ ]

    • 育児
    1. みよし保育園  南生協病院に関連しているのでは 女医さんや看護師さん事務員さんには便利かな
    2. 市立大高南小学校  生徒諸君は人の話が、しっかり聞けて、それなりの成果が出せてそれらをしっかりまとめ、全員で上手く発表をしていましたよ。
    3. 南大高へは、多くの園児用マイクロバスが来ているので、何処にするか選ぶのが大変かも
    • 名古屋初のこども園というものも出来るんですね!全然知らなかったので、ありがたいです。小学校に入るのはまだ先なのですが、しっかりとした小学校のようで安心しました!こちらも、ありがとうございました!!
    • 南大高に移り住む教育熱心な家族を見込んで、中学の近くに進学塾も作っています。大高中からは旭や明和へ入る子もあるので、それなりの需要はありそぉーですが。南大高駅なら、東海中学や南山中学へも通学可能なので、駅近くのマンションは有名な進学校への通学の視点からも魅力なのでは。
    • 東海中や南山中へ進んた人を知っていますが、子供ではなく親が意識していたと思います。それぞれの子供に合った進路を決めてやり、しっかりフォーローするのが親の役割なのに小学校の勉強さえ、まともに見てやれない私も、うるさく言っていたと反省しています。
    • 有名中学を考えるのは、大学までのコースを作ってあげたいから。南山中だったら、南山大学に行ってもらうのではなく、名古屋大学、できれば東京大学、京都大学といった有名国立大学に行ってもらいたいからです。同じ学力のライバルが仲間にいることで、中学、高校も勉強してもらえる体制をつくるのが、親としての手助けなのかななんて思います。
    • 愛知県の私立の中高一貫校には二種類に分類できるのではと認識しています。
    1. 代議士・官僚・医者・研究者・大企業の役員を目指し、卒業後は関東や関西の大学を受験する。
    2. 高校卒業後は、そのまま大学へ上がる事を目的に受験する。付属高校を持つ私立大学も学部によっては偏差値が高くなり就職にも恵まれてるので付属高への受験も大変とのこと。
    • 小学校がしっかりしてるなんて、うそとは言いませんけど、言い過ぎでは。昔から問題あり過ぎ。昔から住んでる人は誰でも知っている。うちも子供が通っています。そらから、大高中が荒れているのは、回覧板でもわかるとおり。


    周辺環境・治安[ ]

    • 大高町の知多丘陵北端の住宅から伊吹山が見える所は季節風が強く寒いが、北北西の方向に名古屋駅前の夜景が楽しめるから気に入っている人もいます。南大高の季節風の寒さと強さを事前に体験できるのは明日までかも。大高駅前の高層ライオンズマンションと同じ様な近くのマンションでは、港まつりの花火も見えるらしい。名古屋の夜景と鈴鹿山系に沈む夕日もいいらしい。
    • 徳重も含め、緑区は他区に比べ、土地が安い。それが、若い世代の人口増加を促している、最大の理由なのでは?と素人ながら思ってます。最近は再評価され始めたのか、徐々に土地価格が上がってますが。。302号、名2環の開通後の周辺立地の価格変動が気になるところです。まぁ。人口に関しては暫く、順調に増えそうですね。
    • 救急車の音は街に入るとOFFになる、渋滞は区画外の人が必死にイオンに行こうと勝手に渋滞にはまっているだけ、住んでる人は先読みで渋滞にははまらないし、土日イオンには徒歩でしか行かないからこの立地はカンペキ
    • 駅近くに鉄板焼屋、オーガニックレストラン、パン屋、巨大なパチンコ屋があるけど現時点では確かに、それ以外なにもできてないね。でも、区画整理が完了していないし、そんなもんですよ。今は、地下鉄が開通し、周囲が完成しつつある、徳重も、嘗てはそんな状況でした。南大高は区画整理完了まで、少なくてもあと5年はかかります。気長に待ちましょう。国道302、国道23、名古屋高速、伊勢湾岸、知多半、名2環これだけの、主要な道路に囲まれて、発展がない方が逆におかしいと思いませんか?
    • 試しに現地まで行ってみましたが、立地は問題なさそう。イオンも近く、学校も近い(ちょっとボロイが)、病院も近い。難点は、渋滞。23号から降りるのに、かなり時間が掛かりました。そのうち道路が増えて、解消されるのか・・・。今度、夜に行ってみようと思います。とりあえず、昼過ぎは、あきらめるしかないようです。グリーンフォートより安いとは思うが、どんなもんでしょうか?あと、復興税の動向も重要です。
    • 302混み過ぎ!片側一車線で信号の繋がりも最悪で大渋滞!!早く全線片側二車線にしてくれ!!!
    • 今日大高に行ったので近くを色々歩いてみました。徒歩10分圏内で駅、大型スーパー、大病院、大高緑地と行けるのは本当にすごいと思いました。人気がある土地なのもよく分かりました。こういう土地で子育てしたら楽しいでしょうね。
    • 開通した302を平日、土日どちらも使ってますが大高から行き(北上)と徳重から帰り(南下)で混むポイントは、滝の水中央公園横の信号と小坂小学校及び滝の水小学校横の信号は最悪!交差する道は全く車走って無いのにやたら信号で待たされて、どんどん渋滞していく。302側の青信号時間を3倍にして交差道路の青信号時間を1/3にしてちょうどいいぐらい。国交省中部地方整備局名古屋国道事務所に連絡すれば良いのか?それとも管轄は警察?
    • 駅/病院/モールに徒歩でいけるってのもプラスのポイントですが一番気に入った点は、町全体が真新しい為、周辺インフラが新品でキレイで統一感のあるところかな。生活するのには問題はないですが、ほとんどの新興住宅地は、キレイな家と、古い家が入り乱れて、統一感がなく、町並みが美しいと感じられません。あくまで、私の感覚です。


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    周辺施設[ ]

    • 今週も、見学のクルマが沢山うろうろするんだろうなぁ。お願いだから、違法駐車はヤメテね。南大高駅前の生協病院だったら、30分以内だったら無料だから。そこを活用する手がある。
    • 耳鼻科、内科・小児科が近くにない。生協病院にもあるが夕方はほとんど診療していない。子供の学校帰りには連れて行けません。
    • イオン西側に医療モールみたいな複合施設が出来るよ、開業医募集の看板が出てた
    • モールの書店ってイマイチですよね。私もそう思います。栄、名駅に出る用事がときどきあるので本はその時に購入していますよ。やっぱり本屋で選びたいので。名駅だと三省堂、星野書店、ジュンク堂が代表的な本屋です。あとはamazonや楽天も使ってます。
    • 医療モールは中部地区でも結構見ますよ。それこそイオン内の端っこの方にあったりしますね歯医者や皮膚科(美容皮膚科)とかそういうのが多い印象です。コンタクトレンズ販売がある眼科とかね。調剤薬局が併設されるならそこそこ使えると思いますがどうなるでしょうね。
    • スギ薬局から西に200mくらいいったところに医療モールの開業医院募集していましたね。4つか、5つのテナント募集していましたよ。耳鼻科は決定していました。テナントで駐車場20台もなかったから数少ないとおもうんだけど・・・このあたりだと、どうなんでしょう~整形外科と皮膚科あまりかかったことないからわからばいけど近くにないような気がします。
    • 区画整理内在住ですが、共和のゲオで借りています。大平戸の交差点を南にいくだけで左側に見えてきます。共和の駅を少し過ぎたあたりです。


    その他[ ]

    掲示板[ ]

    ライオンズ南大高ディアグランデ

    物件概要
    所在地 愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他(従前地)名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番(仮換地)
    交通 東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
    総戸数 100戸