ポレスター大和ステーションビュー

物件概要

ポレスター大和ステーションビュー　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県大和市中央四丁目508-2（地番）
• 交通：

1. 小田急江ノ島線・相鉄本線「大和」駅 徒歩2分

• 総戸数：45戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年09月
• 引渡時期：2027年11月
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：未定
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

掲示板・口コミ

• ポレスター大和ステーションビュー（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 徒歩3分のポレスターが販売中で、そこより駅近なのは目を引きます。
• 周辺道路の交通量の多さから特に小さい子供のいるファミリー向けではない物件では無いかと思います。
• プランも40m2台～最大74m2とマリモ自体も認識している様子。DINKSや単身者、賃貸投資向けか。驚く程敷地は狭い。小規模過ぎて管理修繕積み立て金に不安あります。
• 価格はまだ出てないですが、いくらくらいでしょうか。

坪単価２５０くらい？もう少し高いとちょっと厳しいかなとは思うのですが。
  • 駅徒歩3分のポレスター大和中央が平均坪単価340万くらいなので、1番安い部屋でも坪単価250万は厳しいかもですね。

交通

• 大和駅がすぐそこ。便利ですよね～。

構造・建物

ポレスター大和ステーションビュー　エントエランスホール完成予想図

• 敷地面積：738.69㎡
• 建築面積：447.26㎡
• 建築延床面積：3,765.09㎡（容積対象外面積827.29㎡含む）

共用施設

• 駐車場：9台
• 駐車場もポレスターよりも小さいと予想。裏の駐車場や駐輪場等もっと周辺を確保できなかったのだろうか
• ただ、駅に近いとはいえ駐車場９台分しかないのは少なすぎるかも。

間取り

• 一戸当たりの専有面積：44.83㎡ ～ 74.57㎡
• 一戸当たりのバルコニー面積：8.70㎡ ～ 14.68㎡
• 間取り：2LDK、3LDK

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ローソン LTF大和駅前　　徒歩2分／約100m
2. マルエツ大和中央店　　徒歩2分／約120m
3. 小田急マルシェ大和　　徒歩2分／約150m
4. OdakyuOX大和店　　徒歩3分／約210m
5. プロス　　徒歩3分／約210m
6. そうてつローゼン大和駅前店　　徒歩5分／約370m
7. ヨークマート大和中央店　　徒歩5分／約370m
8. まいばすけっと大和中央5丁目店　　徒歩6分／約440m
9. 業務スーパーやまか大和中央店　　徒歩7分／約520m
10. 三和大和南店　　徒歩9分／約670m
11. ノジマ大和店　　徒歩9分／約680m

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育児・教育

• 教育施設

1. めばえ保育園　　徒歩1分／約60m
2. アスク大和保育園　　徒歩2分／約120m
3. とこちゃんのりまき保育園　　徒歩2分／約150m
4. とこちゃんおだんご保育園　　徒歩2分／約150m
5. パレット保育園 大和　　徒歩5分／約370m
6. ななつぼし　　徒歩6分／約420m
7. 大和幼稚園　　徒歩6分／約440m
8. 大和小鳩幼稚園　　徒歩6分／約480m
9. やなぎ幼稚園　　徒歩9分／約660m
10. 草柳小学校［通学区］　　徒歩9分／約700m
11. 光丘中学校［通学区］　　徒歩9分／約670m
12. 公私連携型子育て支援施設 こどもの城　　徒歩6分／約420m

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• こっちのほうが住環境としては静かで落ち着いている感じでしょうか。
電線が地中化されてるのはいいですね。
• 場所は大和駅前ではまあまあ老舗の鰻屋隣、歯科クリック斜め前。
• 治安は大和警察署が近くにあるのでプラマイゼロかな。

• 大和駅はムクドリの群れが尋常じゃないから、鳴き声や糞がどうか気になる

周辺施設

• 公園

1. 中央1号公園　　徒歩3分／約190m
2. 中央6号公園　　徒歩4分／約270m
3. やまと公園　　徒歩4分／約300m
4. あおぞら公園　　徒歩8分／約610m
5. 下草柳公園　　徒歩8分／約620m
6. ふれあいの森　　徒歩9分／約670m

• 金融機関

• 医療施設

1. ジャスミン皮膚科クリニック　　徒歩1分／約30m
2. 岡林クリニック　　徒歩2分／約100m
3. 大和中央クリニック　　徒歩3分／約180m
4. 大和徳洲会病院　　徒歩3分／約230m
5. 田中内科クリニック　　徒歩3分／約230m
6. 大和東クリニック　　徒歩4分／約270m
7. もみの木医院　　徒歩5分／約360m

• 公共施設

1. シリウス　　徒歩7分／約530m
2. 大和市立図書館　　徒歩7分／約530m
3. 生涯学習センター　　徒歩7分／約530m
4. やまと芸術文化ホール　　徒歩7分／約530m
5. コミュニティセンター草柳会館　　徒歩12分／約920m
6. 草柳児童館　　徒歩12分／約920m

• レジャー・スポーツ施設等

1. カーブス大和中央　　徒歩3分／約200m
2. メガロス大和　　徒歩4分／約260m
3. LAVA大和南口店　　徒歩4分／約310m
4. chocoZAP大和東一丁目　　徒歩5分／約400m
5. ルネサンス大和24　　徒歩6分／約450m
6. 大和スポーツセンター　　徒歩10分／約750m
7. 大和なでしこスタジアム　　徒歩11分／約830m

• 近所にスポーツジムがあるのでヘビーユーザーにとっては買いでしょう。運動後2分で帰宅できる。

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