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プラネスーペリア豊中 服部本町

提供: すてき空間
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物件概要[]
- 所在地:大阪府豊中市服部本町4-40-1(地番)
- 交通:阪急宝塚線「服部」駅徒歩6分
- 総戸数:30戸
- 構造、建物階数:11階建
- 敷地の権利形態:所有権
- 完成時期:2009年3月
- 売主:新星和不動産
- 施工:株式会社イチケン
価格・コスト・販売時状況[]
- 価格:2468万円-3458万円
交通[]
構造・建物[]
共用施設[]
設備・仕様[]
間取り[]
- 間取:2LDK+S・3LDK
- 面積:63.52平米-72.64平米
- モデルルームの印象は、間口がやや広くて良かったと思います。
買い物・食事[]
育児・教育[]
周辺環境・治安[]
- 問題点は、目の前にある176号線!ここの騒音、空気汚染等、気にならないなら。。。
- 5丁目住んでいます。環境的には、私はあんまりお勧めしませんね。176沿いで1車線ずつですが、結構交通量あります。コンビニが遠いです。近くにあったのですが、なくなってしまいました。そろそろ新しくできてもよさそう・・・。あ、夜は割と静かだと思います。でも、結構頻繁に救急車が通ります(5回/日ぐらい?)。昼夜関係なく。この近くの病院に運ぶためです。特に深夜は、壁に反響してかよく響いています。「救急車が左に曲がります」とか
周辺施設[]
その他[]
掲示板[]
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2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです!! 販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 抽選日:2023年9月15日(金) 販売戸数:60戸 販売価格:10,900万円~20,500万円 最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 間取り:2LD・K~3LD・K 専有面積:54.92m2~88.44m2 管理費(月額)29,375円~46,425円 修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
