バンベール川名レジデンス

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4.50

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バンベール川名レジデンス完成予想図

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市昭和区檀渓通二丁目31番、駒方町一丁目21番（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「川名」駅 徒歩3分
• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年10月下旬予定
• 売主：矢作地所株式会社
• 施工：矢作建設工業株式会社

掲示板・口コミ

• バンベール川名レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格は、安いと思うのですが。
• 総戸数４４戸。でも販売戸数は未定。
  • 販売戸数未定と言うのは、分譲住戸以外に地権者住戸がいくつか入る 予定であるからではなく、単純に期分けか一括販売かが未定である ためではないでしょうか？
    • 検討者の反応を見て、それで販売期にそれぞれどれだけ出すかっていう風に していくのかもしれないですね。 1期即日完売っていう風にしていくと 勢いもつくだろうし…。 抽選になるべくならないように調整している部分もあるのかもしれない。
• このマンション、価格も安く駅も近いですね。
• ここ、いつごろ売り出し戸数明らかになるんでしょうかね。
• 販売は先着順であと6戸の段階まで来ています。もう実際の環境を目にすることができるので、判断しやすいんじゃないかなと感じられました。
• 正確な数値は不明ですが、約1ヶ月前の段階であと2戸or3戸と聞いてましたが。。。
  • １年半前は８戸売り出していたからペースとしてはちょっと遅いかもね。
    • 44戸、完売したようですよ。5月の時点では完売していたみたいです。 完成したのが2015年10月下旬。築後1年せずに完売ならいいのかなと思います。少し前、車で通った時に川名駅近くに大きな公園ができていたのを見つけました。子供がいらっしゃる家庭なら、遊びにいくことができますね。 地図で見たら川名公園と書いてありました。

構造・建物

• 敷地面積：1,208.11m2
• 建築面積：457.99m2
• 延べ面積：4,071.59m2
• 外観は上階部分しか公式HPには出てきていないですね。さすがにMRに行けば模型があるんじゃないかなと思いますが…実際に行ってみないと判らないですよね。どこのMRにもあるんじゃないのかなーと思いますが。

共用施設

• 駐車場：38台
• バイク置場：2台
• 自転車置場：88台
• 駐車場は、完備されているほうではないでしょうか。
  • 駐車場ってもう今は空きはない時期かな？ 全戸分は全然ない状態ですから。 近隣に月極の駐車場はあるのでしょうか？？
    • 近隣に月極の駐車場はあるのでしょうか？？ MRで営業に聞けば教えてくれると思います。 多分、マンションの駐車場よりも値段が高くなるのと、ずっと借りれる保証がないのがイタイですね。 ここは、駅近なので駐車場が少ないのでしょうか。
      • 駐車場が少ないのは、駅に近いからっていうのがあるのだろうか。 デベ側が使う人が少ないと見越しているのではないかと思いました。 でも子どもがいたりすると、 駅に近くても持つ人は多いのでしょうね。

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設備・仕様

• 何気ない設備ですが、フットライトはいいですね。

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：64.58m2～83.10m2
• バルコニー面積：10.60m2～11.78m2
• 収納ですが、程よくどの部屋もあるほうが使いやすいですね。 １ケ所だけ収納が大きいよりも。 他のクローゼットが小さいと、服を移動させないといけなくなるので。
• ここのマンションなら、Aタイプがいいです。収納が多いタイプなので。マンションは、収納が命ですよね。
  • こちらは全戸にトランクルームがついているのではなく、 Aタイプのみになるのでしょうか。 Aタイプは主寝室に容量の大きなウォークインクローゼットもついていて 他の間取りに比べると収納能力がありそうですね。
    • 大通りから近く西側のAタイプは人気が無さそうだから、特典を付けたという事でしょうか？
      • 単純に間取りの中で最も面積が広く、設計上玄関に余裕があるからだと感じましたが…収納が広いのは家族の人数が多いご家庭にこそ需要があるのでは？
        • Aタイプはトランクルームを付けるという工夫があるのならいいのでは？普通に収納が多いのはいいと考える人もいると思いますよ。
• 公式サイト、NEWマークついて公開が増えましたけどデザインはなかなか見られないですね。モデルルームの写真も出ましたがさすがにオプション多いですね。子供部屋の机とベッドが良いなあと思いましたが、これ多分造り付け（オプション）ですよね？市販のものを置くとやっぱり狭くなっちゃうのかな。設備仕様は一般的なものですね。洗面所のタイルは標準仕様なんでしょうか。
• 子供部屋のベッドは判らないけれど、机はオプションの可能性はありますよね。 市販のものだと、部屋のサイズとぴったりという訳にはいかないかとは思いますが、 何とか探せば近いサイズの物は見つかるかなぁ。 ベッドの大きさはモデルルームに行くときに、家で測ってから行くと とても比較しやすいと思います。
• 私は、夜型生活なのでここは断念しました。 東向きですものね。 朝日が入ってくるので健康的な生活できそうですけど。 収納はどうなのかな。 あるようにもみえますけど、実際にどれくらいのスペースがあるのか見てみないと分からない感じの広さ。
• Aタイプはトランクルーム、WICもあるので収納は広そうですが、WICは案外と狭くしか使えないと聞きます。Aだと洋室1、2の収納量は狭めですから、どのくらいの量になるか計算していかないといけないなとも思っています。
  • WICは奥の方の物を取り出すために通路を作らなくてはならないから 結局は容量いっぱいは物は入れられないという話は聞いたことがあります。 とは言え、大きい普通サイズのクローゼットではしまいにくいものでも入れられる、というのは大きな魅力だと思いますけれどね。 上手く棚などを使って、引き出しもつけてやって収納できればと思います。
• 高級感のある外観と内装や設備も賃貸と違って心躍ります。マンションによっては賃貸とあまり変わらない感じもするので。家具も合うように選定しないととも思いますがクローゼットもほぼ付いているので収納には問題なく、テーブルやソファーやカーテンなど選ぶのも楽しみになります。
• ここだと東向きですよね。 南に高いビルがあるのが残念。 収納はありそうで結構少ないような気がしました。 ＷＩＣ付はＷＩＣ部分は広いですが他のクローゼットが小さいとか。 玄関開けてすぐに壁だと威圧感ないのかな。
  • これって、Ａタイプの間取りの事でしょうか？ こういうタイプ、私は好きですけど。 目の前に廊下があってずっと奥まで続いている壁にいくつかドアがあるよりは 目の前が壁の方が、玄関の来客では間取りがバレづらいのかな？と。 壁にお気に入りの絵などを飾ってもよいと思いますし。 ニッチがあるともっとよかったのですけど。
• バルコニーがもう少し横幅があると良かったのに。 東向きだと朝型の人向きですね。 午前中に洗濯物を干さないと午後は日が弱くなるので。 収納スペースはWICとそうじゃないスペースの差が大きいですね。
  • 間取りを見ると確かに収納は心もとないように思いますが長い廊下を設けた分、収納面積が狭くなってしまっているのでしょうか。 Dタイプの間取りは主寝室の窓が廊下側についていますが、ポーチはついていますか？ 誰でも入り込めるエリアだとするとプライバシー面で難ありかもしれません。
    • 収納もないようですがちょこちょこあるのでそう不便もないとも思いました。車の出し入れもしやすいし、車寄せがあるのも高級感があります。
• 残ってる間取りは東向きばかり・・・西向きよりは良いけど、都心でも無いのに南を向いてないのは残念かな。

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買い物・食事

• 最寄のスーパーには駅を越さなきゃいけないのが少々面倒？まあこの辺の方だと普段の買い物は車でって感じなんでしょうね。
  • 駅近でも沢山、買い物するときは車で行きますね。近くに店舗があれば別ですが。あまりなさそうですね。マックスバリュー、遠い。まぁ、慣れなのかもしれませんが。
    • マックスバリュまでだったら車で行っちゃいたいですよね。駅が近い割には周辺にお店が少ないなぁという印象

育児・教育

• 小学校行くまでに坂があるんでしょうか？坂道通って約10分は低学年だと少々ツライかもしれませんね。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種住居地域、近隣商業地域
• 基本、車移動の人が多いので、駅に近いと言えども車は必要になってくるのかな。子どもさんがいらっしゃると電車での通学なんて帰り道も安心だなと思われるのでしょうけれど・・・
• 駅まで徒歩3分なので通勤などには便利ですね。ただ買いもの出来る スーパーがマンション方面ではなく駅反対にいかないとないので 会社帰りにマンション帰りがてらによれないので 少し不便とは感じます。 そうなると車があると休日などに まとめ買いなどできるので物件駐車場を確保したいと思う 人は多いと思います。
• 便利な立地ですが、国道沿いなのでうるさいかも。
• 昭和区、瑞穂区あたりは住宅街で憧れる人も多いですから、地域的にもバッチリ。道路は夜でも交通量は多め。西の道路沿いの部屋より東の方がいいのかなと思ったりします。
  • 憧れる住宅街は、もう少し東の方ですよね。いりなか駅・総合リハビリセンター駅の方へ行かないと。
• 駅から近いのは、いいですね。

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