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ニューハウス工業

提供: すてき空間
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    ニューハウス工業外観

    会社概要[]


    価格・コスト[]

    • なんだかんだで4000万くらいはいくような気がします。


    アフターサービス・保証[]

    • こちらのアフターサービスについて調べています。公式サイトでは引渡し後1年間は4回、その後は2年、5年の訪問及び点検、10年目にメンテナンスを受ける事で10年の保証延長だそうですが、10年目の有料メンテナンスの料金はおいくらでしょうか。恐らく外壁の塗り替えなどがあるように思うので、数十万単位となってきますか?
    • アフターサービスのところを見たら365日やっているみたいなんですが、でも受付だけみたいなんです。実際に修繕などで動いてくれるのって時間がかかったりするものなのでしょうか。緊急時に対応する部署などがあるのでしょうか。新しい家ならば基本的にはなにもないとは思いますが長く住んでいくうちに何かしら出てきたりすると思うのですよね。そういうところを考えるとどうなのかなぁって思いました。


    営業[]

    建物・構造[]

    • ここでお願いするならば外装はタイルがいいなーって思います。すごい素敵ですよね。のっぺりとした感じはなくて味わい深いなと思います。公式サイトに有るようにライトアップするとキレイなんでしょうけれど、一般家庭でそれやっちゃうと流石にやり過ぎ感が出てきてしまいますね(汗)でもしたくなってしまう気持ちはわかります!
    • ニューコンセプトハウスというのが出ていて、どういうことだろう?と思ったんですが、家の一部を賃貸に出すことが出来たり、二世帯住宅にすることが出来るタイプの家のことだそうです。賃貸に出来るということは、完全に家の中が分離していて、玄関も2つあるということなんですよね?そうなると戸建てという扱いじゃなくて集合住宅の扱いになってしまったりなんてことはないのでしょうか。
    • 床下に調質用に木炭を入れるそうです。木炭ってそういう感じのシートを入れるのかと思っていたんですがそうではない様子。ここでプレカット工場で出た余分な木材を木炭にして使っているようです。床下って点検口を開けると、湿度が高くてぬめっとした空気のときがありますがこれを入れれば爽やかな感じになるかも知れませんね。
    • 建物の耐久性については腐りにくくシロアリを寄せ付けないベイヒバ採用、使用木材はプレカット後に加工面まで防腐・防蟻処理、玄関ポーチには耐久性のある御影石採用、外壁にはタイルを採用と、耐久性能が高くメンテナンスにコストがかからない家づくりをしているみたいですね。


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    設備・仕様[]

    • 施主支給についてある程度は対応してもらえますよ。キッチンやユニットバス、トイレなどの水回りについては、水漏れなどあった場合の責任の所在が面倒になるため基本的にダメ。私はエコキュートと電動室内物干し、シーリングファンを施主支給しました。照明についても施主支給を試みましたが、ニューハウスの方で同じ商品を安く入れてくれたのでお願いしました。あとはエアコンを自分で手配して、引渡し後に業者(父)にお願いして取り付けてます。


    評判[]

    • ニューハウスで家を建てました。昨年末に完成して、今住んでいます。営業担当の方はとても良い方でしたし、今とても快適に過ごさせて頂いてます。家を建てた後も、ちょこちょこ顔を出してくれて「不便な点などありませんか?」と 気に掛けて下さってます。ニューハウスにして良かったと思ってますよ♪
    • ニューハウスで家を建てて8年が経ちました。現状、特に問題ないです。私の感想としてニューハウスは「無難」というのが一番なんですかね。ちょっと前までは石川県でトップだったハウスメーカーで、価格帯も40代半ば~50代後半と幅広く対応。こだわればすっごくこだわった家も建てますし、こだわり無ければテンプレートのような家も建てます。我が家は在来×パネル工法です。オール電化でお犬様の為に年中エアコン入れっぱなし、電気代は冬場3万強、夏場2万強。石油ファンヒーターなどの火を使う暖房器具は気密の関係で使用禁止。全て電気です。
    • モデルハウスに行きましたが、シンプル、かつ導線がいいと思いました。
    • ニューハウスで建てて30年。建てる時は色々すったもんだしたけど、その後のニューハウスサービスさんの対応が素晴らしかったので、まあ、満足している。


    その他[]

    • コアラ会というのは、交流イベントもあるみたいですが、皆さん参加されるものなんでしょうか。そういうときに担当山とあって話をしたり相談に乗ってもらったりすれば良いと思いますがそういうことも可能だったりしますか?気になっているけれどわざわざ来てもらうのも…というのも合ったりすると思うのです
      • 施主は、専用サイトを持っているようです。そこでメンテナンスとか修繕とかの受付もしているということでした。コアラ会というのはあるのは心強いところかもしれないですが実際にずっと機能し続けることが大切です。今のところは良さそうなので、このまま行ければ。こういうのって会社の状態によってかなり影響を受ける部門ですから。


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    情報提供元[]


    ikkodate/546570/247-424

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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