グランシーズン相模大野

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    グランシーズン相模大野外観


    物件概要[ ]

    • 所在地:神奈川県相模原市南区文京2丁目8番2号
    • 交通:小田急小田原線「相模大野」駅から徒歩18分
    • 総戸数:219戸(エアリーレジデンス:118戸、ブライトレジデンス:48戸、コートレジデンス:53戸)
    • 構造、建物階数:地上9階地下1階
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2008年2月
    • 売主:東レ建設  第一交通産業  新日本建設

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • B-Fで、4900万円くらいでしたよ。南向き、4000万円前半だと、77平米前後ですかね。90平米超だとすでに、5000万円の大台です。しかも後半。全体的にBは高め。Cの方が価格低めですが、4000万円前半だと、Cの方があるのかも。確かに高い気もしますが、相模大野だと今はこんなものなのかな、とちょっとあきらめてます。
    • 緑道沿いは、不動産として見たときの評価も高く、土地の価値も少し高かったりします。(でも、一戸建てでなくマンションなので、そこまで土地の価値はダイレクトに響かないですかね)

    交通[ ]

    • バスも北里大学病院方面行きが結構あるので便は悪くなく徒歩18分なら最悪徒歩もしくは自転車で通勤通学もOKかと思っているのですが
    • 完全にバス便ですよね。以前仲介会社の人に聞いたら、徒歩15分までが徒歩圏と言えるといってました。環境はいいけど遠すぎですね・・・
    • 確か駅前に有料駐輪場ありましたよね。バスもしくは自転車で駅まで行くしかないかな。
    • 相模大野駅まで歩いていき都心まで通勤していますが、徒歩18分というのはかなり遠く感じると思います。この距離を歩いた後、朝は満員電車です。通勤しようと思われてる方にはきついでしょうね。自分だったら中央公園横の駐輪場を契約してチャリにします
    • 駅周辺に駐輪場はいくつかありますが、駐輪場から駅まで若干歩きます。駅そばの駐輪場は時間貸しで、買い物利用ですと便利です。たしか2時間までは無料で2時間ごとに100円だった気がします。不確かでごめんなさい。月極め利用できる駐輪場は、16号線のそばに割とおおきな駐輪場がありそこは空いていました。ミニストップのところを曲がった先にもありましたが、そこはいっぱいでした。
    • 相模大野駅まではバスの本数が多いので便利です。娘はバスです。7:00直後まではスイスイ。10分遅いと15−20分位かかりそうです。私は健康を兼ねて歩いてます。自宅玄関から駅のホームまで18分あればOKです。

    構造・建物[ ]

    • 二重天井。コンクリート強度27〜33N。構造は問題ない。
    • グランシーズンのスラブ厚は200mm。


    共用施設[ ]

    • 駐車場が100%自走式。シャッターが開くのが速い。
    • 来客用駐車場6時間300円。
    • ゲストルーム(和室)。一泊一部屋で2000円。布団は4組あり、リネン台は別途一セット600円。
    • パーティールーム

    設備・仕様[ ]

    • 二重ガラスでないのは、リビングじゃない部屋です。私が聞いたのは角部屋ではないので、角部屋の場合はよくわかりませんがA棟だと西側だけ、B,Cだと南側の部屋だけが二重窓で、他は違うみたいです。

    間取り[ ]

    • 3LDK~4LDK 72.8~97.0㎡
    • A棟は相模原市内・丹沢山系を一望できる。夏は3~4ヶ所の花火が観える。
    • 我が家はA棟上層階ですが、日の光がリビングに入ってくるのは夕方です。今の時期でも暑い日は、しっかり日の光がキッチンの方まで入ってきます。それまでは日は入りませんが、前に何もないおかげで、明るいので、晴れてる日の昼間はほとんど電気は必要ないです。西向きの棟なので、西日も午前中の光のなさも覚悟してましたが、今のところはあまり不便は感じてません。確かに2Mもバルコニーがあるとなかなか部屋に日は入りませんよね。しかし、西日はものともせずに飛び込んできますので、西日対策せねばと思ってます。

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    買い物・食事[ ]

    • ライフ・江戸や・三和
    • 車があればイトーヨーカードーやジャスコも16号沿い古淵駅の近くにあって駐車場も3時間無料。

    育児・教育[ ]

    • 谷口台小学校
    • 大野南中学校
    • 相模大野高校(中高一貫校)
    • 神奈川総合産業高校
    • 近隣の幼稚園は、相模ひまわり・誠心第一・ひかり・相模女子大付属・豊泉。通園バスが通っている。徒歩で行けるのは相模女子くらいだが、自転車なら他でも充分である。
    • 誠心第一幼稚園は随時受け入れしてくれるが、他は前日から並んだり、願書が数部しか配られないという状況である。兄姉がいる子やプレ保育に通っている子に配って終わってしまう。保育園は、小学校の学区内に2つ公立の保育園がある。周囲の幼稚園は預かり保育をやっていて、毎日17時まで預かってくれたり、預かり保育の子をバスで送ってくれたりするところもある。
    • 保育園は1年待っても入れない。フルタイムでも待機している家庭もある。母子家庭・生活保護世帯優先なので、フルタイムでも厳しい。相模大野・町田は待機児童が多く簡単に公立保育園に入れない。

    周辺環境・治安[ ]

    • セキュリティ。大規模物件であるが24時間有人ではない。
    • 商店街の道が抜け道になっているので、飛ばして来る車が多い。

    周辺施設[ ]

    • 駅近くまで含めると、歯科医院が多い。
    • 「がん家」はスープがあっさり気味であるがが、横浜ラーメン独特のコクがしっかりある。営業時間は20:00〜。10:30~11:00まではスープの調整のために 休憩時間がある。
    • 普通の中華料理のラーメンが食べたいときは、「揚州商人」。とんこつ北海道ラーメンが食べたいときは、古淵の「らーめんおやじ」。ヘルシーにしたいときは、町田の「胡心房」。熊本ラーメンが食べたいときは、「火の国」。並ぶ覚悟があるのなら、「69'N ROLL ONE」。

    その他[ ]

    • 各戸玄関前にゴミ置いておけば、回収してくれるサービスがある。
    • ピアノが弾けるのは8:00~20:00まで。
    • 共有部(特に通路、ベランダ)に関しては、消防法の避難通路として地震・火災に対応しなければならないので、自転車やタイヤ等の保管は禁止されている。

    掲示板[ ]

    グランシーズン相模大野

    物件概要
    所在地 神奈川県相模原市文京2丁目4072番88(地番)
    交通 小田急小田原線「相模大野」駅から徒歩18分
    総戸数 219戸