エステムコート川崎 ザ・レジデンス

物件概要

エステムコート川崎 ザ・レジデンス　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県川崎市川崎区大島3丁目11-1、2、3（地番）
• 交通：

1. JR南武線・鶴見線「浜川崎」駅 徒歩20分
2. JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅臨港バス11分「大島三丁目」 徒歩3分

• 総戸数：55戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年9月中旬頃
• 売主：株式会社東京日商エステム
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社エステム管理サービス（株式会社全日警と提携）

掲示板・口コミ

• エステムコート川崎 ザ・レジデンス（検討スレ）

構造・建物

エステムコート川崎 ザ・レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図

エステムコート川崎 ザ・レジデンス　エントエランスホール完成予想図

• 建ぺい率：70%（法定）、56.46%（対象）
• 容積率：200%（法定）、199.81%（対象）
• 敷地面積：1,860.36㎡
• 建築面積：1,050.20㎡
• 延床面積：4,247.41㎡

共用施設

エステムコート川崎 ザ・レジデンス　ラウンジ完成予想図

• 駐車場：22台（平置式駐車場22台（うち、10台は専用使用権付平置駐車場、1台は身障者優先駐車場）、荷捌き用駐車場1台）、
• 自転車置場：92台（2段ラック（下部スライド）式）※内レンタサイクル2台
• バイク置場：8台
• 1階に駐車場！？

設備・仕様

• 昨日行ってみましたが、今まで見た事ない物件でした！
設備が充実してました。
  • もう見学されたのですね。
販売は今月末頃からかなと思っていたのですが
もう価格などは教えていただけましたか？
この規模でディスポーザーがついているのは魅力だと思いますが
具体的に、どういう点が見たことがないと感じられたのか教えていただけますか？
    • ご見学いかれたのですね！
設備充実されていたようですが、HPで見れないようなものありましたか？？
気になっています！

間取り

• 第1期予告物件概要
• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：45.28㎡～77.96㎡
• バルコニー面積：7.12㎡～10.08㎡
• サービスバルコニー面積：1.23㎡～1.50㎡
• ルーフバルコニー面積：18.75㎡
• 専用庭面積：12.56㎡～15.29㎡
• 専用駐車場面積：13.99㎡～14.63㎡
• ポーチ面積：4.42㎡～9.37㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ローソン 川崎大島三丁目店　　徒歩3分／約230ｍ
2. セブンイレブン 川崎四ツ角店　　徒歩4分／約260ｍ
3. 食品館あおば大島店　　徒歩4分／約270ｍ
4. ハックドラッグ大島店　　徒歩4分／約270ｍ
5. まいばすけっと追分町2号店　　徒歩4分／約300ｍ
6. ローソンストア100 川崎大島店　　徒歩5分／約350ｍ
7. ライフ川崎大島店　　徒歩8分／約590ｍ
8. 業務スーパー川崎店　　徒歩16分／約1,240ｍ

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育児・教育

• 教育施設

1. 川崎協立幼稚園　　徒歩2分／約100ｍ
2. 東おおしま保育園　　徒歩5分／約330ｍ
3. エンジェルキッズ川崎園　　徒歩5分／約390ｍ
4. 大島保育園　　徒歩6分／約480ｍ
5. 桜本保育園徒　　歩7分／約560ｍ
6. 東大島小学校　　徒歩6分／約420ｍ
7. 川崎市立川崎高等学校附属中学校　　徒歩13分／約990ｍ
8. 渡田中学校　　徒歩21分／約1,650ｍ

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域
• 地域・地区：準防火地域、20m第3種高度地区、日影規制5h-3h(+4.0m)

周辺施設

• 公園

1. 大島第３公園　　徒歩2分／約160ｍ
2. 大島第４公園　　徒歩3分／約200ｍ
3. 大島第２公園　　徒歩5分／約340ｍ
4. 桜川公園　　徒歩8分／約570ｍ
5. 大島とんぼ公園　　徒歩8分／約620ｍ
6. 藤崎けやき公園　　徒歩10分／約750ｍ
7. 田島公園　　徒歩10分／約780ｍ
8. 富士見公園　　徒歩12分／約890ｍ

• 金融機関

1. 川崎信用金庫大島支店　　徒歩4分／約250ｍ
2. 川崎東大島郵便局　　徒歩5分／約380ｍ
3. ＪＡセレサ川崎 大島支店　　徒歩7分／約530ｍ
4. 横浜銀行大島支店　　徒歩7分／約550ｍ
5. 川崎信用金庫渡田支店　　徒歩12分／約900ｍ
6. さわやか信用金庫川崎支店　　徒歩13分／約1,040ｍ
7. ゆうちょ銀行川崎店　　徒歩25分／約1,940ｍ
8. りそな銀行川崎支店　　徒歩26分／約2,050ｍ
9. 三菱UFJ銀行川崎支店　　徒歩27分／約2,140ｍ
10. みずほ銀行川崎支店　　徒歩28分／約2,180ｍ

• 医療施設

1. 齋藤歯科口腔外科（歯科）　　徒歩2分／約120ｍ
2. 髙良医院（内科、小児科）　　徒歩4分／約250ｍ
3. 渡辺外科内科医院（内科、消化器科、外科、整形外科、皮膚科）　　徒歩4分／約260ｍ
4. 森田クリニック（内科、呼吸器科、外科、アレルギー科）　　徒歩6分／約450ｍ
5. 川崎協同病院（総合病院）　　徒歩7分／約520ｍ
6. 総合川崎臨港病院（総合病院）　　徒歩8分／約640ｍ
7. 協同ふじさきクリニック（川崎協同病院外来部門）　　徒歩9分／約710ｍ
8. 川崎市立川崎病院（総合病院）　　徒歩17分／約1,310ｍ
9. 総合新川橋病院（総合病院）　　徒歩20分／約1,530ｍ

• 公共施設

1. プラザ田島（教育文化会館田島分館・川崎図書館田島分館）　　徒歩4分／約260ｍ
2. 川崎区保育・子育て総合支援センター　　徒歩6分／約480ｍ
3. 藤崎地域包括支援センター　　徒歩10分／約760ｍ
4. 藤崎こども文化センター　　徒歩11分／約870ｍ
5. 川崎区役所　　徒歩25分／約1,950ｍ
6. 川崎市役所　　徒歩27分／約2,090ｍ

• レジャー・スポーツ施設等

1. カーブス 大師桜本　　徒歩6分／約450ｍ
2. 富士通スタジアム川崎　　徒歩19分／約1450ｍ
3. カルッツかわさき　　徒歩21分／約1650ｍ
4. CINECITTA'（チネチッタ）　　徒歩27分／約2,110ｍ
5. カワスイ 川崎水族館　　徒歩27分／約2,160ｍ
6. TOHOシネマズ 川崎　　徒歩28分／約2,230ｍ

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その他

• ペット犬・猫3匹まで

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