関西エリア/京阪電気鉄道/京阪本線

提供: 住適空間（すてきくうかん）
移動先: 案内、 検索

目次 ＞

    (→‎さ行)
    (→‎さ行)
     
    (4人の利用者による、間の28版が非表示)
    78行目: 78行目:
     
    *[[エスリード城東中央|エスリード城東中央]]
    		 
    *[[エスリード城東中央|エスリード城東中央]]
     
    *[[エスリード寝屋川駅前 第2|エスリード寝屋川駅前 第2]]
    		 
    *[[エスリード寝屋川駅前 第2|エスリード寝屋川駅前 第2]]
     +
    *[[エスリード寝屋川ソレイユ|エスリード寝屋川ソレイユ]]
     
    *[[エスリード枚方セントラルスクエア|エスリード枚方セントラルスクエア]]
    		 
    *[[エスリード枚方セントラルスクエア|エスリード枚方セントラルスクエア]]
     
    *[[エスリード伏見桃山グラセント|エスリード伏見桃山グラセント]]
    		 
    *[[エスリード伏見桃山グラセント|エスリード伏見桃山グラセント]]
    89行目: 90行目:
      
     
    ===か行===
    		 
    ===か行===
     +
    *[[（仮称）門真市大規模商業施設直結マンションプロジェクト]]
     
    *[[（仮称）門真市中町マンションプロジェクト]]
    		 
    *[[（仮称）門真市中町マンションプロジェクト]]
     
    *[[北浜ザ・タワー]]
    		 
    *[[北浜ザ・タワー]]
    130行目: 132行目:
     
    *[[ザ・香里園レジデンス|ザ・香里園レジデンス]]
    		 
    *[[ザ・香里園レジデンス|ザ・香里園レジデンス]]
     
    *[[ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス]]
     +
    *[[ザ・パークハウス 京都河原町]]
     
    *[[ザ・パークハウス 関目|ザ・パークハウス 関目]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 関目|ザ・パークハウス 関目]]
     
    *[[ザ・パークハウス 天神橋一丁目]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 天神橋一丁目]]
    142行目: 145行目:
     
    *[[サンマイン北浜|サンマイン北浜]]
    		 
    *[[サンマイン北浜|サンマイン北浜]]
     
    *[[サンメゾン旭区今市 ELDO|サンメゾン旭区今市 ELDO]]
    		 
    *[[サンメゾン旭区今市 ELDO|サンメゾン旭区今市 ELDO]]
     +
    *[[サンメゾン京都堺町通ザ・テラス|サンメゾン京都堺町通ザ・テラス]]
     
    *[[サンメゾン京橋エルド]]
    		 
    *[[サンメゾン京橋エルド]]
     
    *[[サンメゾン香里園エルグレース|サンメゾン香里園エルグレース]]
    		 
    *[[サンメゾン香里園エルグレース|サンメゾン香里園エルグレース]]
    154行目: 158行目:
     
    *[[シエリアタワー大阪天満橋|シエリアタワー大阪天満橋]]
    		 
    *[[シエリアタワー大阪天満橋|シエリアタワー大阪天満橋]]
     
    *[[シティタワー大阪本町]]
    		 
    *[[シティタワー大阪本町]]
     +
    *[[シティタワー古川橋]]
     
    *[[シティテラス京橋|シティテラス京橋]]
    		 
    *[[シティテラス京橋|シティテラス京橋]]
     
    *[[シャリエ門真グランマークス]]
    		 
    *[[シャリエ門真グランマークス]]
    160行目: 165行目:
     
    *[[ジ・アーバネックス都島 野江内代1st.|ジ・アーバネックス都島 野江内代1st.]]
    		 
    *[[ジ・アーバネックス都島 野江内代1st.|ジ・アーバネックス都島 野江内代1st.]]
     
    *[[シーンズ大手前|シーンズ大手前]]
    		 
    *[[シーンズ大手前|シーンズ大手前]]
     +
    *[[シーンズ京都鴨川河原町]]
     
    *[[ジオ樟葉|ジオ樟葉]]
    		 
    *[[ジオ樟葉|ジオ樟葉]]
     
    *[[ジオ関目高殿]]
    		 
    *[[ジオ関目高殿]]
    168行目: 174行目:
     
    *[[城東中央アインス]]
    		 
    *[[城東中央アインス]]
     
    *[[セントファミーユ大和田 ステーションフロント|セントファミーユ大和田 ステーションフロント]]
    		 
    *[[セントファミーユ大和田 ステーションフロント|セントファミーユ大和田 ステーションフロント]]
     +
    *[[ソルティア大手前]]
     +
    *[[ソルティア天神橋一丁目]]
     +
    *[[ソルティア天満橋駅前]]
      
     
    ===た行===
    		 
    ===た行===
     
    *[[タイムズ・ピース・スクエア]]
    		 
    *[[タイムズ・ピース・スクエア]]
     
    *[[ディモア天満橋パークス|ディモア天満橋パークス]]
    		 
    *[[ディモア天満橋パークス|ディモア天満橋パークス]]
     +
    *[[デュオス香里園]]
     
    *[[天満橋レジデンス]]
    		 
    *[[天満橋レジデンス]]
      
    190行目: 200行目:
     
    *[[パークプラザ門真本町|パークプラザ門真本町]]
    		 
    *[[パークプラザ門真本町|パークプラザ門真本町]]
     
    *[[パークプラザ太子橋|パークプラザ太子橋]]
    		 
    *[[パークプラザ太子橋|パークプラザ太子橋]]
     +
    *[[パークホームズ御所南 松風邸|パークホームズ御所南 松風邸]]
     
    *[[パークホームズ枚方|パークホームズ枚方]]
    		 
    *[[パークホームズ枚方|パークホームズ枚方]]
     +
    *[[パークホームズLaLa門真]]
     
    *[[パークリュクス大阪天満|パークリュクス大阪天満]]
    		 
    *[[パークリュクス大阪天満|パークリュクス大阪天満]]
     
    *[[パデシオン深草|パデシオン深草]]
    		 
    *[[パデシオン深草|パデシオン深草]]
    211行目: 223行目:
     
    *[[ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ]]
    		 
    *[[ファインフラッツ牧野駅前イーストプラザ]]
     
    *[[ファインフラッツ牧野駅前ウェストプラザ]]
    		 
    *[[ファインフラッツ牧野駅前ウェストプラザ]]
     +
    *[[ファインレジデンス城東中央]]
     +
    *[[ファインレジデンス枚方香里園町]]
     
    *[[プライムメイツ伏見丹波橋]]
    		 
    *[[プライムメイツ伏見丹波橋]]
     
    *[[プラウド京都麩屋町御池|プラウド京都麩屋町御池]]
    		 
    *[[プラウド京都麩屋町御池|プラウド京都麩屋町御池]]
     +
    *[[プラウド樟葉]]
     
    *[[プラウド関目]]
    		 
    *[[プラウド関目]]
     
    *[[プラウドタワー北浜]]
    		 
    *[[プラウドタワー北浜]]
    218行目: 233行目:
     
    *[[プラウド枚方岡南町]]
    		 
    *[[プラウド枚方岡南町]]
     
    *[[プラネスーペリア京都四条河原町|プラネスーペリア京都四条河原町]]
    		 
    *[[プラネスーペリア京都四条河原町|プラネスーペリア京都四条河原町]]
     +
    *[[プラネスーペリア関目高殿|プラネスーペリア関目高殿]]
     
    *[[プラネスーペリア枚方上之町|プラネスーペリア枚方上之町]]
    		 
    *[[プラネスーペリア枚方上之町|プラネスーペリア枚方上之町]]
     
    *[[プラネスーペリア枚方 牧野公園]]
    		 
    *[[プラネスーペリア枚方 牧野公園]]
     +
    *[[プラネスーペリア守口]]
     
    *[[ブランシエラ千林大宮]]
    		 
    *[[ブランシエラ千林大宮]]
     
    *[[ブランズ萱島|ブランズ萱島]]
    		 
    *[[ブランズ萱島|ブランズ萱島]]
    229行目: 246行目:
     
    *[[ブランズ城東野江|ブランズ城東野江]]
    		 
    *[[ブランズ城東野江|ブランズ城東野江]]
     
    *[[ブランズタワー香里園ロジュマン]]
    		 
    *[[ブランズタワー香里園ロジュマン]]
     +
    *[[ブランズ伏見桃山]]
     +
    *[[ブランズ都島]]
     
    *[[ブランズ森小路|ブランズ森小路]]
    		 
    *[[ブランズ森小路|ブランズ森小路]]
     
    *[[ブランニードタワー城東中央|ブランニードタワー城東中央]]
    		 
    *[[ブランニードタワー城東中央|ブランニードタワー城東中央]]
    235行目: 254行目:
     
    *[[プレサンス中之島公園アティレ|プレサンス中之島公園アティレ]]
    		 
    *[[プレサンス中之島公園アティレ|プレサンス中之島公園アティレ]]
     
    *[[プレサンス中之島公園グラシア|プレサンス中之島公園グラシア]]
    		 
    *[[プレサンス中之島公園グラシア|プレサンス中之島公園グラシア]]
     +
    *[[プレサンス野江内代ペルティエ]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 大和田駅前|プレサンス ロジェ 大和田駅前]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 大和田駅前|プレサンス ロジェ 大和田駅前]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 天満橋]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 天満橋]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 門真|プレサンス ロジェ 門真]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 門真|プレサンス ロジェ 門真]]
     +
    *[[プレサンス ロジェ 門真ザ・レジデンス]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 京橋|プレサンス ロジェ 京橋]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 京橋|プレサンス ロジェ 京橋]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア|プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア]]
    		 
    *[[プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア|プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア]]
    268行目: 289行目:
     
    ===や行===
    		 
    ===や行===
     
    *[[ユニシオ西天満二丁目]]
    		 
    *[[ユニシオ西天満二丁目]]
     +
    *[[ユニハイム京都七条通り]]
     
    *[[ユニハイム寝屋川香里園|ユニハイム寝屋川香里園]]
    		 
    *[[ユニハイム寝屋川香里園|ユニハイム寝屋川香里園]]
     +
    *[[ユニハイム枚方牧野駅前]]
     +
    *[[ユニハイム枚方牧野III]]
     
    *[[ユニハイム MUSE大手前]]
    		 
    *[[ユニハイム MUSE大手前]]
     
    *[[淀屋橋アップルタワーレジデンス|淀屋橋アップルタワーレジデンス]]
    		 
    *[[淀屋橋アップルタワーレジデンス|淀屋橋アップルタワーレジデンス]]
      
     
    ===ら行===
    		 
    ===ら行===
     +
    *[[ラ・アトレ レジデンス京都|ラ・アトレ レジデンス京都]]
     
    *[[ラ・ブリース京阪牧野|ラ・ブリース京阪牧野]]
    		 
    *[[ラ・ブリース京阪牧野|ラ・ブリース京阪牧野]]
     
    *[[ライオンズ大阪天満の杜|ライオンズ大阪天満の杜]]
    		 
    *[[ライオンズ大阪天満の杜|ライオンズ大阪天満の杜]]
     
    *[[ライオンズ萱島オアシティ]]
    		 
    *[[ライオンズ萱島オアシティ]]
     +
    *[[ライオンズ千林大宮レジデンス]]
     
    *[[ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート]]
    		 
    *[[ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート]]
     
    *[[ライオンズ伏見桃山　指月城]]
    		 
    *[[ライオンズ伏見桃山　指月城]]
    286行目: 312行目:
     
    *[[リーデンススクエア守口|リーデンススクエア守口]]
    		 
    *[[リーデンススクエア守口|リーデンススクエア守口]]
     
    *[[リソシエ京都河原町エクス]]
    		 
    *[[リソシエ京都河原町エクス]]
     +
    *[[リバーガーデン城東古市]]
     
    *[[リビオレゾン北浜天満橋|リビオレゾン北浜天満橋]]
    		 
    *[[リビオレゾン北浜天満橋|リビオレゾン北浜天満橋]]
     
    *[[リフレス枚方公園]]
    		 
    *[[リフレス枚方公園]]
    300行目: 327行目:
     
    *[[ルネ高槻リバーサイドガーデン]]
    		 
    *[[ルネ高槻リバーサイドガーデン]]
     
    *[[ルネヒューマンズガーデン枚方|ルネヒューマンズガーデン枚方]]
    		 
    *[[ルネヒューマンズガーデン枚方|ルネヒューマンズガーデン枚方]]
     +
    *[[レ・ジェイド京都東洞院]]
     
    *[[レ・ジェイド樟葉|レ・ジェイド樟葉]]
    		 
    *[[レ・ジェイド樟葉|レ・ジェイド樟葉]]
     
    *[[レ・ジェイド伏見中書島|レ・ジェイド伏見中書島]]
    		 
    *[[レ・ジェイド伏見中書島|レ・ジェイド伏見中書島]]
     +
    *[[レ・ジェイド伏見桃山]]
     
    *[[レジデンシャル守口|レジデンシャル守口]]
    		 
    *[[レジデンシャル守口|レジデンシャル守口]]
     
    *[[レジデンス中之島公園|レジデンス中之島公園]]
    		 
    *[[レジデンス中之島公園|レジデンス中之島公園]]

    2024年4月19日 (金) 06:45時点における最新版

    京阪本線の駅[ ]


    京阪本線物件[ ]

    あ行[ ]

    か行[ ]

    さ行[ ]

    た行[ ]

    な行[ ]

    は行[ ]

    ま行[ ]

    や行[ ]

    ら行[ ]

    わ行[ ]

    その他[ ]

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=関西エリア/京阪電気鉄道/京阪本線&oldid=349000」から取得
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ　～問い合わせ方法～
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて　Q＆A
    https://manmani.net/?p=47704

    HARUMI FLAG

    [PR] スポンサードリンク