最近見たページ
ご近所物件
 
リビオ大今里南

大阪府大阪市東成区大今里南6丁目46番1(地番)

 
パークナード阿倍野天王寺町南リアン

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目78番3、他(地番)

 
プレサンス ロジェ 大阪福島

大阪府大阪市福島区海老江八丁目15番16(地番)

 
ジオ茨木東宮町

大阪府茨木市東宮町56番3(地番)

 
シティタワー東梅田パークフロント

大阪府大阪市北区野崎町26番1(地番)

 
グランマークシティ東向日駅前

京都府向日市寺戸町小佃5番1、5番10、8番5(地番)

 
グランドパレス彩都 あさぎ

大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目9番(地番)

 
ファインシティ千里津雲台

大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1(地番)

 
ブランズシティ上新庄

大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1、15番3(計2筆)(地番)

 
なかもずALLZ(オールズ)

大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4(地番)

住適空間 - ご近所マンションの記事
[PR] スポンサードリンク
[PR] スポンサードリンク
トップページ  >  地域別一覧  >  大阪 検討板一覧  >  シティテラス京橋

シティテラス京橋

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

シティテラス京橋

目次

[編集] 物件概要

  1. 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分
  2. 東西線 「京橋」駅 徒歩5分
  3. 片町線 「京橋」駅 徒歩5分
  4. 京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
  5. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
  6. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
  • 総戸数:212戸
  • 構造、建物階数:地上15階建(一部鉄骨造)
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2018年01月中旬予定
  • 売主:住友不動産株式会社 近畿住宅事業部
  • 施工:大豊建設株式会社 大阪支店
  • 管理:住友不動産建物サービス株式会社 
  • 公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/


[編集] 価格・コスト・販売時状況

  • JR京橋徒歩5分圏内の大規模マンション供給は18年ぶり!
  • 価格はまだ未設定のため、営業マンの方も全く分からないとのこと。 周辺の新築マンションの予定価格を考慮しても、坪単価250万はいかないのではとのお話でした。 しかし、立地面や住友不動産のブランドのため値段は高そうな感じ。
  • ターミナル駅である京橋駅前とのことで、資産価値も高く転売も可能なことから 将来的に大きく値段が下がる事はないでしょう。
  • 212戸か、すごいですね。さすがに一棟じゃないですよね? 大規模なので中部屋で中~低階あたりはお買い得に出てきそう。 また管理費・修繕費も割安になるといったところがメリットでしょうか。 詳細が待たれますね。
  • 京橋に近いので、通勤が絶対に便利だなと注目しています。
  • 説明会にいって、物件をみましたが、おしゃれでやっぱりさすが住友不動産。 でも価格が鴫野なのに高くないですか?値段と電車の音がネックです。
    • 昨日の報道で、建材の高騰は収まったということが書いてありましたので そろそろ流石に落ち着いてくるかしら…と考えておりましたが、まだここはそれが反映されていないのかもしれないですね。
    • 残念ながら建材が落ち着いても、東京オリンピックにかけて職人さんが足りていないため人材費が高騰しています。 よって、まだまだマンションは高いままだと思いますよ。
  • 場所もあまり良くないし、この辺りは坪150万くらいの所ですよ? 今はまだマンションが高い時期なので、高値掴みは間違いないでしょうね
  • 価格表はいただけませんでしたが、 Cタイプで3~5階で確か4000万超です。
  • HP見たら、2期販売になってますね。 1期の販売はどうだったんでしょうね。 また、2期の販売価格は、どうなんでしょうか?
    • 1期の4次分が今は販売されているはずです。 価格は、どのタイミングでも大きく変更はないと思います。 余程売れ残っていない限り値引きもないはずですから 詳しくは問い合わせされることが良いかと思います。
  • 10月下旬に見学にいきましたが、その時点で、1期で販売できる部屋の5分の3程が売れていましたよ。その後の売れ行きはどうなんでしょうか。
  • モデルルーム行きました。 間取りをみた想像より何故かはるかに狭く感じるデザイン性です。 一人暮らしの男性向けなイメージ。
  • こちらのマンションにきめようか迷っています。自分にとってはかなり予算オーバーになるのですが、将来ここなら売れるかなという漠然とした期待をこめて。ただやっぱり間取りの不満や、環状線の音に対する心配、変わった形の敷地に不安が残ります。
    • 京橋というターミナル駅から330mだと資産価値は下がりにくそうですよね。 また環状線はマンションの背面になりますし、防音のガラス窓も使用しているので大丈夫だと思いますよ。以前賃貸で防音でもない1枚ガラスで似たような環境に住んでいたことがあるのですが、窓を閉めていれば全く気になりませんでした。 間取りは家族構成や好みで分かれますよね。
      • 営業の方も窓をを閉めていたら大丈夫と言われていました。自分は窓を開けることがないのでいいのですが、売ることを考えるとどうなのだろうと思ったり。それなのに、、、なんかやっぱりここに惹かれるんです(笑)営業さんの力なのかな。夜の散歩や休日の大阪城公園、どれもマンション外のことですが、立地を買うというのはこういうことなんですね。中に目をつぶるのは不思議な感じですが、自分の予算でこれ以上の贅沢は言えません。
        • すごく分かります!場所には賛否意見あるとは思いますが、すごく惹かれます! 梅田、心斎橋などどこでも近い都会で、駅近なのに目の前は住宅街ですし、スーパーも多い。仕事帰りの京橋駅周辺の飲食街、反面、休日の大阪城公園も魅力です。 よい営業さんだったんですね!うらやましいです、、こちらの営業さんは‥ 逆に間取りはよくあるタイプだと思うのですが、何がそんなに気になるのですか??
          • 間取りについてですが、自分の場合収納力に重きをおいています。こちら、小口収納はたくさんありますが、ウォークインを大きくしたり大きい面積の収納がほしかったです。というのも、自分の資金不足でこれまでみてきた物件より部屋数が少なくなる、というのが起因しています。。。すみません、マンションの間取りに不満というより自分の側の問題ですね。
            • 確かにウォークインは倍くらいのサイズ欲しかったですね。でもトータルのバランスが1番良かったので決めました。同じく直感的なところもあります。営業さんは、まぁ、悪い方ではなかったので。。 これ以上都心になると、価格はもちろん、公園やスーパーも少ないですし、交通量の多い道路も増えますし。だからといって郊外には魅力を感じず。眺望面でタワーも検討しましたが、ランニングコストも考えるとやはりここかな、と。
  • 212部屋中でだいたいどのくらいバラ付いてたんですか?
    • 自信がないですが3割程度だったかと。5割はないのですが参考程度の数値にしてください。前回と前々回の訪問が一週間ほどあいてるのですが、ちょうど一期ラストから二期スタートへの移行期間だったこともあり、交渉中だったところがバラに代わっていたのが目立ちました。
  • ホームページに第2期の価格出てましたが、4LDKで4990万とはかなり安くて驚きました。第1期より価格が下がってそうですが、スミフでこの場所で下がるわけはないか。
  • 早くも第2期が終わり、6月には第3期が始まるようです。売れているのかな?
    • 月末に2期開始してたのに、もう3期ですか?!2期は何戸売れたのでしょうか?
  • ホームページで2期3次で4LDKが6290万ででてましたね。以前、角部屋は7階以下くらいしか残ってないという話でしたが、この価格であれば11階以上だとおもうのですが、キャンセルでもでたのでしょうか?



[編集] 交通

  • 複路線利用できて、わりとどの路線も近い
  • JR・京阪・地下鉄3線利用のターミナル駅「京橋」が最寄駅
  • 京橋駅からは、寝屋川に架かる橋を渡ってから住宅地を通って現地へ。 周辺道路は人通りも多く街燈もあり、子供の学校帰りにも安心とのことですが 鴨野小学校への道順など実際に現地での確認が必要ですね。
  • JR大阪環状線・学研都市線・東西線「京橋駅」より徒歩5分、駅より330mの場所に建設されます。 地下鉄長堀鶴見緑地線京橋駅へも徒歩12分とのことで、少し距離はありますが自転車ならすぐですね。 環状線で大阪駅へ7分、新大阪駅へ10分という立地はビジネスにも有り難い!新幹線へのアクセスが良いのも魅力です。
  • 利用出来る複数路線がどれも割と近いのは魅力ですよね。


[編集] 構造・建物

  • 敷地面積:4,895.99m2 
  • 建築面積:1,758.85m2
  • ホテルライクな車寄せ、開放感のあるロビー、エントランスに続くアプローチが長いのも魅力だそう。都心マンションで余裕があるアプローチがある所は少ないらしく、高級感が漂います。 また外観も京橋のシンボルタワーに相応しい美しいフォルムが素敵! ブルーのガラス窓は住友不動産物件の特徴とのお話しでした。
  • この物件は、シティライフを満喫!という眺望ではありません。OBPを目の前に臨めるのでは…と期待していたため、 少し残念。全邸東向き(JR線路と反対側)のため、眺望は庶民的な住居エリア。

一軒家が多く周りに眺望を遮る大きなビルやマンションはないのは良いですね。

  • 長方形の敷地の中に、一軒家と工場の一部?が残っているため、低層階の一部は眺望が遮られます。そこは注意が必要! 営業マンの方いわく、眺望が悪いお部屋は値段も下がるだろうとのお話しですが…。
    • 現地は、パッキンや包装の専門メーカーである「ダイナガ」さんの跡地。 京橋の駅前でこのような大きな土地が手に入るのは非常に難しいとのこと。 だからこそ18年ぶりの大規模マンションというのも頷けます。
  • 少し違和感があったのは凹状にマンションが建設されること。 敷地に隣接して(ほぼ敷地内?)に民家と工場があることでしょうか。確認した様子では窓は向かい合いません。 立地メリットとしては、周辺は住宅地のため、都心の駅前5分にもかからず(東側)に大きなマンションなどは 一切ないのが特徴です。奥には生駒の山脈がのぞめます。
  • シティテラス京橋のイメージ動画をYouTubeで見ましたが、カッコいいですね。 特にエントランスが、素敵でした。 本当にこんな素敵になるのでしょうか?
    • 確かにエントランスいい感じですね!京橋にこういったマンションは少ないですよね??いい意味で目立ちそうですね。
      • エントランスだけでなく、アプローチも長いのが素敵だと思いました。都会だとアプローチが長いマンションは少ないですし。
        • 確かにアプローチは長くて高級感があって良いですし、車寄せがあるのもタクシーを利用したりするときは大活躍できそう。人の出入り口と車やバイクの出入り口が分かれているので安心して出入りができるように配慮されているんですね。駐車場も平置き部分もあって、抽選で当たればラッキーですね
  • 天井高2500だし、アウトフレームなので15階建てのデメリットも無いです



[編集] 共用施設

  • 駐車場総台数:106台、他来客用駐車場2台・管理用駐車場2台 
  • 自転車置場総台数:424台(平置75台、2段式(下段スライド式)349台(上段142台・下段207台)) 
  • バイク置場総台数:5台 
  • ミニバイク置場台数:37台 
  • パーティルーム、キッズルーム、集会室が建設予定です。ゲストルームはありません。 パーティールームには簡易キッチンが入るのでは?とのお話し。 現在の住まいもパーティルームがあり重宝しているため、重要ポイント。
  • 共用施設にキッズルームとパーティールームができるようですが、外から人を招いて利用する事も可能ですか?
    • パーティールームの目的は子供の誕生パーティーやホームパーティーを 自宅以外でできるような空間なので、勿論友人を招く事も可能でしょう。 気になるのはセキュリティ上の問題ですが、利用時に利用者の人数と 名前を記入するシステムでないと、合コンパーティーなど規約で禁止 されているような使い方をする人が出てくるかもしれませんよね。
    • パーティールームは商業利用するような人も出てくるので、禁止しているマンションは多いみたいです。 完全に取り締まるのは難しいのかもですが…。でもそういう感じのことをした人にはもう予約は二度と取れないようにしていったりするようです。 持ち寄りでママ友ランチ会とか、上の方も書かれていますが子供のお誕生会とか 自宅では少し無理な人数を呼ぶときにはいいのではないでしょうか。


[PR] スポンサードリンク

[編集] 設備・仕様

  • 線路横のために、電車の騒音対策として防音のガラス窓を使用したりしているとのお話しでした。


[編集] 間取り

  • 間取り:2LDK~4LDK
  • 専有面積:54.90m2~80.68m2
  • 1階のお部屋にはにはテラスが設置されるとのこと。 併設予定の小さなプレイグラウンド前のお部屋は子育てママにはおすすめです♪
  • 図面集は全3タイプいただきました。3LDkを2LDKにできたら素敵。
  • 3LDKのプランがいろいろありますが、どれも70平米ない感じです。 これでは狭いので使い勝手が悪いのではないのかもしれないのですが、 まずはどんな仕上がりかモデルルームで見てみないとなと思います。 複線利用できるので通勤に便利なのはいいんですが、選択って難しいなと思いました。
  • 今はどのマンションもなのかもしれませんが キッチンの収納など使い勝手が良いような仕様になっています。 こちらのマンションのキッチンの台などすごくお手入れがしやすそうです。立地だけでなく、やっぱり家の水回りはマイホームを選ぶための重要ポイントだなと思います。
    • 私もキッチンは使いやすいそうだと思いました!今は当たり前ですが、ディスポーザーも嬉しいです。
  • どの間取りも収納スペースが広く設計されているのがよいと思います。 専有面積が広くても、部屋の間取りが狭いことも多いので 部屋の広さと収納スペースの広さは充実しているところを選びたいと考えています。 駅への近さも含めて、なかなか良いマンションかなと思いました。
  • 一番広い部屋で80.68?でしょうか?ファミリーには狭すぎる。やはり夫婦2人もしくは単身者用?
    • 2LDKから4LDKなので、単身者からファミリーまで幅広い層に対応できそうですが、キッズルームが作られるようなので、メインはファミリーでしょうか??
      • 80弱しかないのに4LDKはもはや職人技としか思えない。周りの住環境を考えるとファミリーには向かないでしょう。
  • Aタイプは東と南に両向にバルコニーがあって中々ない物件だと思います。L型で全長16mの面積24M2でしたかな!
  • 3LDKがプランのメインになっているようですね。ファミリーをターゲットにしているのでしょうか。 丁度商業地と住宅が多い地域の間ぐらいという認識でよろしいのでしょうか。 ファミリーだとすると、コンパクトな造りという印象をどうしても受けますね。 3LDKならば70m2あれば収納も居室も広さがまずまず取られると思われるのですけれども。
  • 80平米の角部屋を候補にしたのですが空いているのが7階と9階。9階は商談中でしたがもしかしたらいけるとの事。 ただ目の前にある9階建てのマンションがありそれが気になってます。 日当たりやリビングがのぞかれるかが少し気がかりです。
    • 現地は見られたんですか??目の前のマンションと少し距離がありそうなので、9階であれば日差しは入りそうですが、、
  • 目の前のマンションもそうですがAタイプは南側のマンションでも日差しは遮られないでしょうか?窓が開けられない、日差しも期待できない、ベランダは透ける、でも場所はいい。ここにきて迷います。
    • 何階をご検討中かにもよりますが、眺望は望めなくても、お見合いにはならなければ、窓は開けられるんじゃないでしょうか。 南側の建物との距離や高さにもよりますが、日差しも少しは期待できそうですが、営業さんが日差しも期待できないとおっしゃってれば、むずかしそうですね。
      • 窓が開けられないと思ったのは環状線の関係です。これまで目の前のマンションのことばかり気にしていましたがそういえば南側の方が大きいし高さもありますよね。現地で見てみます。
        • 環状線の問題であれば、大丈夫かな〜と楽観的に考えていますし、南側の建物も結構距離があったと思うので、やはり問題は目の前の建物かと。。
  • 今朝10時頃に現地を見てきました。日当たりですが、Aもこの時間でしたら東も南も問題なく一階(部屋はないですが)まで日向になっていました。B付近の三階位に一部影ができてました。
  • 角部屋希望です。Hタイプの3LDKかAタイプの4LDKか。価格の違いはどれだけなんでしょうね。 向きが東向きなので4LDKが一番人気になりそうです。 4LDKは4部屋も必要かなと思います。LDKと洋室2をつなげて使えばいいのかなと思いましたが、引き戸、全てが壁に収納できるわけではないんですよね?開放して使うにしても、壁が気になりそう。 子供2人なので、洋室3、洋室4の5畳、5畳はケンカにならなさそうでいいです。あと、キッチンがリビング向きなのも気に入っています。あとは価格と日当たりかな。完売は早そうですか?
    • リビングは無料オプションで横の部屋との扉をなくして拡大してくれると聞きましたよ!
      • オプションの件ですが、もう部屋は出来上がっているので上層階でないとダウンライトや間取りを変えるような変更はできないと聞きました。
  • ウォークインクローゼットが2カ所あるのでとても使い勝手が良さそうです。 リビングも希望に沿ったパターンにしてもらえそうですね。 リビングは広いほうが良いですが、部屋数があるほうが良い人のいると思います。 パターンを無料で選べるのは良いシステムだと思いました。


[編集] 買い物・食事

  • 現地案内図を見るとマンションの傍にスーパーも傍にあり良い感じですね。
  • 駅前には商店街~百貨店まで多様なショッピング施設が密集しているのも便利そう。
  • 駅前には京阪百貨店、イオン京橋店、京阪モールなどがあり会社帰りの買い物にも便利。 激安で有名なスーパー玉手が徒歩3分、ライフ、イオン各店へも徒歩8分などスーパーも点在しています。 近くに遅くまで利用できるスーパーがあるののは、共働き夫婦には重要なポイントです。
  • 個人的には徒歩8分以内にLIFEやイオン、玉出などスーパーも複数利用できるのも魅力的ですねー。
    • 玉出だけでなく、近くに、コノミヤも、スーパーマルハチも有りますよ。

【飲食店】

  • JR京橋駅前にはバル・居酒屋・レストランなどグルメには事欠きません。
  • 手頃な焼肉屋さんやラーメン、お寿司など子供達と気軽に行けるお店が多いのが嬉しい。
  • 京阪電車の高架下には、パンケーキで有名な「mog」やハワイアンカフェで人気の「アロハ テーブル」など 数多くのお店が立ち並んでいるんです。


[編集] 育児・教育

  • 小学校へは徒歩9分、中学校へは徒歩7分といずれも10分以内に公立があります。
  • 小学校前には鴫野公園があり、野球のグラウンドが併設されているとのこと。
  • 幼稚園や保育施設も充実したエリアのため、小さなお子さんを持つファミリーには嬉しいですね。
  • 京橋駅前には塾など子供のおけいこスポットも数多くあるので、通わせやすいかも。
  • こちらのマンションを利便性に惹かれ検討しております。だか、当方小学生未満の子を抱えており、京橋地区での教育環境について知識が乏しく不安です。この辺りの子ども達はどのような高校に進学するのでしょうか?


[編集] 周辺環境・治安

  • 用途地域:準工業地域
  • OBPを含む複合都市に誕生
  • 西側には高層ビルが多く正直なとこ日当たりが気になりますね。
  • ハザードマップの水害危険エリア
  • 裏(西側)のJRの騒音に加えて、隣は倉庫街。近くをゴミが浮遊する寝屋川が流れる低地。ハザードマップを見ると、水没2mエリア。駅に近くても、とても住みたいと思う立地ではありませんね。
  • たしかに、立地は難しいですね。 環状線駅近なのは、いいですが、近くは歩いて行ける場所に風俗街ありますし。 子育てにはあまりよくないかも。
    • 同感です。立地だけはどうしようもない。便利さだけを求めるならいいと思います。治安や子育て、住環境重視なので 見送りでした。
  • 場所の捉え方は人それぞれですが、環状線京橋まで徒歩5分。京橋から梅田へは3分に1本は電車が出てますし、京橋から梅田まで7分。玄関から梅田まで15分あれば着きます。 また心斎橋、三ノ宮、京都へも電車1本で行けるってめちゃくちゃ便利な場所だと感じました。 ライフスタイルによって良し悪しは変わるかも知れませんが、都心に近くて、スーパーも多く、大阪城公園も近い、駅の周りにはご飯屋さんや飲み屋も多い、、楽しい生活は送れそうに感じます。
  • ターミナル京橋駅5分の交通利便性、京橋駅付近のすごい数の飲食店、大阪城公園やOBPの美しい景観を手に入れたい人には、良い物件だと思います。 エントランスや車寄せやアプローチも、素敵そうだし。
  • 高層階じゃないと目の前の背の高い建物の日陰になるのも良くない点です。 近隣状況ですが、玉出が金ピカに輝いている以外街灯少なく非常に暗いです。 京橋の近くが良いディンクス世代だったら検討されては?
    • 確かに子育て世代でしたら学区等も悩みますよね。世代によって住居選びの優先順位も変わりますし。 この辺りはディンクスには住みやすそうだと思いました。私が見学に行った際にはシニア世代のご夫婦も見学に来られており、とても上品そうなご夫婦で、こういった方が住まわれるのかと安心しました。まぁ、契約されたかは存じませんが、、
  • 近隣住民で女性ですが、夜道も怖くないですよ。 ちなみに、城東区は大阪府の犯罪発生率ランキングでも、わずか1.52%、58位です。ここが危険なら大阪には住めません。 特にマンション建設地前は道も広くて比較的明るいですし、マンションが建てば、入居者だけでも200世帯程の人が増えます。
  • マンション予定地を何回か訪問しましたが、周りは閑静な住宅街で、夜でも暗くなく、女性でも一人で歩ける平穏な場所でした。一度見に来られてはいかがでしょうか。
  • まわりは公園や住宅街なので、ファミリーには良いかもしれませんね。
  • 住所は鴫野ですが、鴫野の西の端で、環状線越えたら中央区だから、鴫野のイメージは無いなあ。OBP隣接か、JR京橋付近のイメージかなあ。
  • 自分は大阪市内を考える場合水没が心配だったのですが、マンションを建てている場所は、ハザードマップが基にしている土地より高くしていると聞きました。液状化も起こりにくい土地だと資料に書いていたし、災害時にも安心できそうだなと思ってみています。ちなみに大災害時の避難場所は大阪城公園になるそうです。それもなんか安心します。
  • 駅まで徒歩圏内なので、確かに人気はあるのかもしれませんが 間取りがイマイチかなって思いました。 面積が狭いので、各部屋がギュッとした感じで圧迫感を感じました。 住友の物件ということで安心感はあるのですが、 他の物件と比較して考えたいかなとは思います。
  • 治安が不安な京橋の飲み屋街とは離れていて、大阪城が近いエリアです。準工業地域ですが回りは住宅街です。何回が現地にも行きましたが車はほとんど通らないし静かな場所でした。駅まで線路も渡らず信号一個だけなのでほんとに5分で京橋駅に行けたので、環境も利便性も良いところだと感じました。
  • 30年来この近辺に住んでいる者です。 マンション前の車の通行量は将来的には増えるでしょうね。 マンション南の交差点から北の寝屋川前の橋までは元々工場や文化住宅の密集地で車も通れない路地でした。 これを少しずつ土地整備でひらけた土地にし、最終的には南の交差点から北へ橋を渡り学研都市線の踏切を渡り、1号線までの幹線道路を作るようです。 (今は言わば仮説の状態ですね) 森ノ宮から京橋を抜けて1号線に出るルートとしてそれなりに交通量の多い道路になると思われます。 開通にはまだ10年ほどはかかるかもしれません。 とはいえ便利な場所なのは確かですね。

【京橋】

  • どこへでも行きやすいし便利な駅ですが京橋って子育て的にどうなんでしょうか?
    • 私は10年程度京橋付近に住んでいますが、京橋自体はかなり綺麗になり、子育ての環境も普通レベルになってきた気がします。
    • 京橋は他の繁華街より柄は悪くないと思いますが。。。
  • 京橋、子育てにはどうかわからないけど、大人には便利だよ。 駅まで近いし、まあ、駅は昭和だけど。
  • ファミリーには治安が気になりますし、小学生高学年~中学生になったらいろいろ心配な地域です。大人なら便利です。
  • 京橋は住みたいエリアじゃないけど、美味しい焼き肉屋さんなんかのお店や飲み屋が駅近くに沢山あるし、偶に行く場所だよね。

【準工業地域】

  • このエリアは準工業地域。 本物件も工場の跡地を開発しています。
  • 環状線に乗ってて毎日見てますけど、ここって工場が多いところですよね?
  • この辺りは、鉄くず屋さんが多いみたい 環境に優しい会社が多くて好感がもてます

 http://townpage.goo.ne.jp/result.php?min_gyo_code=Z402900&pref_code=27...

  • 準工業エリアのマンションみたいですが、騒音や排ガスやトラックの出入りなど多くないですか?
    • 現地をお昼すぎ、夕方、夜と4回見に行きました。マンション前の道路はほとんど車が走っていなかったので、排気ガスの心配はないと思いましたが、午前中は確認できていません。
      • 午前中もマンション前の道路はほとんど車の通行がなかったですよ。(一台もなかったです。)自分もこれまで何度かいきましたが、排気ガスが気になったことはありません。ただ、騒音に関しては環状線があるのでなんとも言えません。目の前の道路が整備されたらもう少し交通量は増えるかもしれませんが、きっとその頃にはお子さんも大きくなられてるのではないかと。


[編集] 周辺施設

  • 大阪城公園へ徒歩8分
  • 大阪城公園をはじめ、周辺には数多くの公園やプレイグラウンドがあります。 ジョギングにも最適な大阪城公園へ徒歩6分というのは本当に贅沢。ピクニックにも気持ち良い広場もあり 都心に居ながら、週末に大阪城公園で過ごせるのは大きな魅力です。
  • 大阪城公園はお花見スポットとしても有名。大阪市造幣局の桜の通り抜けへも自転車で向かえます。


[編集] その他

  • 今日ついに決めてきました!!迷ったり資金面での不安もありましたが、ここで生活する自分の姿が一番しっくりきました。そしてやはり担当の方の影響って絶大です、丁寧に話を聞いてくださり、本当に感謝しています。あんなにあれこれ考えたのが嘘のように今とても清々しいです、やりきりました!これからは桜の季節、新緑の季節です、この辺り一体が一番きれいになる頃です。マンションの成長を見守りつつ桜詣でを楽しみにしています。
  • 決められたポイントなどあれば参考に教えていただきたいです!
    • 駅近。で近辺に土地勘があるので、ここなら大丈夫と思った。住友不動産というネームバリュー


[編集] 掲示板

osaka/594895/55-197

表示
個人用ツール