兵庫県/神戸市/灘区
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[アークレジデンス六甲道]] | *[[アークレジデンス六甲道]] | ||
*[[アーバンヴィレッジ灘アネシス|アーバンヴィレッジ灘アネシス]] | *[[アーバンヴィレッジ灘アネシス|アーバンヴィレッジ灘アネシス]] | ||
| + | *[[アトラス六甲|アトラス六甲]] | ||
*[[アトリエヒルズ六甲山ノ手|アトリエヒルズ六甲山ノ手]] | *[[アトリエヒルズ六甲山ノ手|アトリエヒルズ六甲山ノ手]] | ||
*[[アルファステイツ六甲篠原|アルファステイツ六甲篠原]] | *[[アルファステイツ六甲篠原|アルファステイツ六甲篠原]] | ||
*[[ヴィルヌーブ王子公園|ヴィルヌーブ王子公園]] | *[[ヴィルヌーブ王子公園|ヴィルヌーブ王子公園]] | ||
| − | *[[ | + | *[[ウェリス六甲篠原|ウェリス六甲篠原]] |
| + | *[[エヌヴィ六甲篠原|エヌヴィ六甲篠原]] | ||
| + | *[[エヌヴィ六甲桜口町]] | ||
*[[エヌヴィ六甲曾和町]] | *[[エヌヴィ六甲曾和町]] | ||
*[[エヌヴィ六甲道|エヌヴィ六甲道]] | *[[エヌヴィ六甲道|エヌヴィ六甲道]] | ||
*[[エヌヴィ六甲道レジデンス|エヌヴィ六甲道レジデンス]] | *[[エヌヴィ六甲道レジデンス|エヌヴィ六甲道レジデンス]] | ||
| + | *[[エヌヴィ六甲森後町|エヌヴィ六甲森後町]] | ||
*[[エルグレース・ジオ六甲|エルグレース・ジオ六甲]] | *[[エルグレース・ジオ六甲|エルグレース・ジオ六甲]] | ||
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| + | *[[クオリス神戸六甲|クオリス神戸六甲]] | ||
*[[グランスイート六甲篠原本町]] | *[[グランスイート六甲篠原本町]] | ||
*[[グラン・ブルー王子公園]] | *[[グラン・ブルー王子公園]] | ||
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*[[ジ・アーバネックス六甲道]] | *[[ジ・アーバネックス六甲道]] | ||
*[[ジークレフ六甲の丘|ジークレフ六甲の丘]] | *[[ジークレフ六甲の丘|ジークレフ六甲の丘]] | ||
| + | *[[シエリア王子公園]] | ||
*[[ジオ グランデ六甲]] | *[[ジオ グランデ六甲]] | ||
| + | *[[ジオ六甲道|ジオ六甲道]] | ||
*[[ジオ六甲道レジデンス|ジオ六甲道レジデンス]] | *[[ジオ六甲道レジデンス|ジオ六甲道レジデンス]] | ||
*[[ジオ六甲山手|ジオ六甲山手]] | *[[ジオ六甲山手|ジオ六甲山手]] | ||
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| + | *[[ヌーヴェルワイズ六甲|ヌーヴェルワイズ六甲]] | ||
*[[ネバーランド六甲]] | *[[ネバーランド六甲]] | ||
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*[[パークホームズ六甲ザ レジデンス]] | *[[パークホームズ六甲ザ レジデンス]] | ||
*[[ハーバービュー六甲|ハーバービュー六甲]] | *[[ハーバービュー六甲|ハーバービュー六甲]] | ||
| + | *[[（仮称）阪急「六甲」駅前邸宅プロジェクト]] | ||
*[[プラウド六甲 赤松町]] | *[[プラウド六甲 赤松町]] | ||
*[[プラウド六甲篠原北町|プラウド六甲篠原北町]] | *[[プラウド六甲篠原北町|プラウド六甲篠原北町]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 王子公園|プレサンス ロジェ 王子公園]] | *[[プレサンス ロジェ 王子公園|プレサンス ロジェ 王子公園]] | ||
| + | *[[プレディア六甲篠原中町]] | ||
*[[プレミスト六甲道]] | *[[プレミスト六甲道]] | ||
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*[[摩耶シティ NADA EXCEED]] | *[[摩耶シティ NADA EXCEED]] | ||
*[[摩耶シティ NADA FRONT]] | *[[摩耶シティ NADA FRONT]] | ||
| + | *[[摩耶シティ STATION BLOOM|摩耶シティ STATION BLOOM]] | ||
*[[摩耶シティSTATION GATE|摩耶シティSTATION GATE]] | *[[摩耶シティSTATION GATE|摩耶シティSTATION GATE]] | ||
*[[メゾン河鹿|メゾン河鹿]] | *[[メゾン河鹿|メゾン河鹿]] | ||
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*[[ライオンズ灘・都通]] | *[[ライオンズ灘・都通]] | ||
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*[[ワコーレ王子公園 原田の森]] | *[[ワコーレ王子公園 原田の森]] | ||
*[[ワコーレ王子公園ラグゼ|ワコーレ王子公園ラグゼ]] | *[[ワコーレ王子公園ラグゼ|ワコーレ王子公園ラグゼ]] | ||
| + | *[[ワコーレ神戸灘タワー|ワコーレ神戸灘タワー]] | ||
*[[ワコーレ ザ・ハウス王子公園]] | *[[ワコーレ ザ・ハウス王子公園]] | ||
*[[ワコーレ・ザ・六甲プレミアム]] | *[[ワコーレ・ザ・六甲プレミアム]] | ||
*[[ワコーレ灘タワー]] | *[[ワコーレ灘タワー]] | ||
*[[ワコーレ御影ヒルズ|ワコーレ御影ヒルズ]] | *[[ワコーレ御影ヒルズ|ワコーレ御影ヒルズ]] | ||
| + | *[[ワコーレ六甲 楠丘町]] | ||
*[[ワコーレ六甲篠原北町]] | *[[ワコーレ六甲篠原北町]] | ||
*[[ワコーレ六甲高羽アパートメント]] | *[[ワコーレ六甲高羽アパートメント]] | ||
*[[ワコーレ六甲道オービット１|ワコーレ六甲道オービット１]] | *[[ワコーレ六甲道オービット１|ワコーレ六甲道オービット１]] | ||
| + | *[[ワコーレ六甲道シーズンアベニュー|ワコーレ六甲道シーズンアベニュー]] | ||
*[[ワコーレKOBE灘ステーションスターズ|ワコーレKOBE灘ステーションスターズ]] | *[[ワコーレKOBE灘ステーションスターズ|ワコーレKOBE灘ステーションスターズ]] | ||
*[[ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド|ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド]] | *[[ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド|ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド]] | ||
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===その他=== | ===その他=== | ||
| + | *[[（仮称）JR「摩耶」駅徒歩1分プロジェクト|（仮称）JR「摩耶」駅徒歩1分プロジェクト]] | ||
2023年6月23日 (金) 12:03時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アークレジデンス六甲道
- アーバンヴィレッジ灘アネシス
- アトラス六甲
- アトリエヒルズ六甲山ノ手
- アルファステイツ六甲篠原
- ヴィルヌーブ王子公園
- ウェリス六甲篠原
- エヌヴィ六甲篠原
- エヌヴィ六甲桜口町
- エヌヴィ六甲曾和町
- エヌヴィ六甲道
- エヌヴィ六甲道レジデンス
- エヌヴィ六甲森後町
- エルグレース・ジオ六甲
か行[ ]
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 六甲
- ザ・パークハウス 六甲篠原
- ザ・六甲レジデンス
- サーパスフレシア灘駅前
- サンクタス六甲VIEWS
- ジ・アーバネックス六甲道
- ジークレフ六甲の丘
- シエリア王子公園
- ジオ グランデ六甲
- ジオ六甲道
- ジオ六甲道レジデンス
- ジオ六甲山手
- シティハウス神戸大石
- セフレック六甲高羽
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークスクエア神戸大石
- パークホームズ六甲・神戸高校前
- パークホームズ六甲ザ レジデンス
- ハーバービュー六甲
- （仮称）阪急「六甲」駅前邸宅プロジェクト
- プラウド六甲 赤松町
- プラウド六甲篠原北町
- プレサンス ロジェ 王子公園
- プレディア六甲篠原中町
- プレミスト六甲道
ま行[ ]
- 摩耶シーサイドプレイス フェアコースト
- 摩耶シティ COMFORT
- 摩耶シティ NADA EXCEED
- 摩耶シティ NADA FRONT
- 摩耶シティ STATION BLOOM
- 摩耶シティSTATION GATE
- メゾン河鹿
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
- ワコーレ青谷 城の下通ザ・レジデンス
- ワコーレ王子公園ヴィヴィア
- ワコーレ王子公園グランデ
- ワコーレ王子公園ステーションスターズ
- ワコーレ王子公園 原田の森
- ワコーレ王子公園ラグゼ
- ワコーレ神戸灘タワー
- ワコーレ ザ・ハウス王子公園
- ワコーレ・ザ・六甲プレミアム
- ワコーレ灘タワー
- ワコーレ御影ヒルズ
- ワコーレ六甲 楠丘町
- ワコーレ六甲篠原北町
- ワコーレ六甲高羽アパートメント
- ワコーレ六甲道オービット１
- ワコーレ六甲道シーズンアベニュー
- ワコーレKOBE灘ステーションスターズ
- ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド
- ワコーレKOBE摩耶パークス
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |