神奈川県/川崎市/川崎区
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[アデニウム川崎桜川公園|アデニウム川崎桜川公園]] | *[[アデニウム川崎桜川公園|アデニウム川崎桜川公園]] | ||
*[[アルコード川崎|アルコード川崎]] | *[[アルコード川崎|アルコード川崎]] | ||
| + | *[[アルコード川崎デュアル|アルコード川崎デュアル]] | ||
| + | *[[ウェリス川崎大師]] | ||
| + | *[[ウェリス川崎東門前|ウェリス川崎東門前]] | ||
*[[エグゼプリュート大師駅前|エグゼプリュート大師駅前]] | *[[エグゼプリュート大師駅前|エグゼプリュート大師駅前]] | ||
| + | *[[エクセレントシティ川崎|エクセレントシティ川崎]] | ||
| + | *[[エステムプラザ川崎]] | ||
*[[オーベルグランディオ川崎|オーベルグランディオ川崎]] | *[[オーベルグランディオ川崎|オーベルグランディオ川崎]] | ||
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| + | *[[ガーラ・シティ川崎]] | ||
| + | *[[ガーラ・レジデンス川崎プルミエ|ガーラ・レジデンス川崎プルミエ]] | ||
| + | *[[カサーレ川崎ネクシア|カサーレ川崎ネクシア]] | ||
| + | *[[カワサキアイランドスイート|カワサキアイランドスイート]] | ||
| + | *[[カワサキチカイ プロジェクト|カワサキチカイ プロジェクト]] | ||
| + | *[[カワサキ・ミッドマークタワー|カワサキ・ミッドマークタワー]] | ||
*[[川崎サイトシティ]] | *[[川崎サイトシティ]] | ||
| + | *[[川崎大師セブンスターマンション]] | ||
| + | *[[（仮称）環境創造型川崎市建替プロジェクト|（仮称）環境創造型川崎市建替プロジェクト]] | ||
| + | *[[クオス川崎エスタル|クオス川崎エスタル]] | ||
| + | *[[クオス川崎レジデンシャルステージ|クオス川崎レジデンシャルステージ]] | ||
*[[グランイーグル川崎VII|グランイーグル川崎VII]] | *[[グランイーグル川崎VII|グランイーグル川崎VII]] | ||
| + | *[[グリーンシア川崎京町]] | ||
| + | *[[グリーンシア川崎京町（川崎みどりみらいプロジェクト）]] | ||
| + | *[[クリオ川崎榎町]] | ||
*[[クリオ川崎大島|クリオ川崎大島]] | *[[クリオ川崎大島|クリオ川崎大島]] | ||
| + | *[[クリオ川崎サウステラス|クリオ川崎サウステラス]] | ||
| + | *[[クリオ川崎大師公園|クリオ川崎大師公園]] | ||
| + | *[[クリオ川崎大師東門前]] | ||
| + | *[[グレーシアシティ川崎大師河原|グレーシアシティ川崎大師河原]] | ||
*[[クレストフォルム川崎サウスステージ]] | *[[クレストフォルム川崎サウスステージ]] | ||
| + | *[[グローベル川崎 ミッドスクエア|グローベル川崎 ミッドスクエア]] | ||
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===さ行=== | ===さ行=== | ||
*[[ザクス]] | *[[ザクス]] | ||
| + | *[[サンクタス川崎新川通り|サンクタス川崎新川通り]] | ||
| + | *[[サンクレイドル川崎|サンクレイドル川崎]] | ||
| + | *[[シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ|シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ]] | ||
| + | *[[シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ]] | ||
*[[シャリエ川崎大師|シャリエ川崎大師]] | *[[シャリエ川崎大師|シャリエ川崎大師]] | ||
*[[セルアージュ川崎大師 パルティール|セルアージュ川崎大師 パルティール]] | *[[セルアージュ川崎大師 パルティール|セルアージュ川崎大師 パルティール]] | ||
| + | *[[センター川崎マーク・レジデンス|センター川崎マーク・レジデンス]] | ||
| + | *[[セントラルプレイス川崎|セントラルプレイス川崎]] | ||
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===た行=== | ===た行=== | ||
| + | *[[タマレジデンス高津|タマレジデンス高津]] | ||
*[[トリニティレジデンス(カワサキ006プロジェクト)]] | *[[トリニティレジデンス(カワサキ006プロジェクト)]] | ||
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===な行=== | ===な行=== | ||
*[[ナイス・エス・アリーナ川崎駅前通|ナイス・エス・アリーナ川崎駅前通]] | *[[ナイス・エス・アリーナ川崎駅前通|ナイス・エス・アリーナ川崎駅前通]] | ||
*[[ネバーランド川崎大島|ネバーランド川崎大島]] | *[[ネバーランド川崎大島|ネバーランド川崎大島]] | ||
===は行=== | ===は行=== | ||
| + | *[[パークホームズ川崎大師表参道]] | ||
*[[パークホームズグランファースト|パークホームズグランファースト]] | *[[パークホームズグランファースト|パークホームズグランファースト]] | ||
*[[フォレシアム]] | *[[フォレシアム]] | ||
| + | *[[プライム川崎]] | ||
| + | *[[プライム川崎小島新田|プライム川崎小島新田]] | ||
| + | *[[プライムスタイル川崎|プライムスタイル川崎]] | ||
| + | *[[プレシス川崎シティア]] | ||
*[[プレジール川崎グランツェント|プレジール川崎グランツェント]] | *[[プレジール川崎グランツェント|プレジール川崎グランツェント]] | ||
| + | *[[プレジールレジデンス川崎]] | ||
| + | *[[プロスタイルウェルス川崎サウス|プロスタイルウェルス川崎サウス]] | ||
| + | *[[ベルジェンド川崎 MIYABIテラス|ベルジェンド川崎 MIYABIテラス]] | ||
| + | *[[ベルフール川崎大師]] | ||
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===ま行=== | ===ま行=== | ||
| + | *[[マークウイング川崎]] | ||
*[[マスターアリーナ新百合ヶ丘|マスターアリーナ新百合ヶ丘]] | *[[マスターアリーナ新百合ヶ丘|マスターアリーナ新百合ヶ丘]] | ||
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*[[ラ・ヴィータシティ]] | *[[ラ・ヴィータシティ]] | ||
*[[ライフレビュー川崎殿町|ライフレビュー川崎殿町]] | *[[ライフレビュー川崎殿町|ライフレビュー川崎殿町]] | ||
| + | *[[リヴァリエ]] | ||
| + | *[[リヴシティ八丁畷|リヴシティ八丁畷]] | ||
*[[リビオ川崎東門前|リビオ川崎東門前]] | *[[リビオ川崎東門前|リビオ川崎東門前]] | ||
*[[レクセルガーデン川崎殿町|レクセルガーデン川崎殿町]] | *[[レクセルガーデン川崎殿町|レクセルガーデン川崎殿町]] | ||
| − | *[[ | + | *[[（仮称）レーベン川崎小田PROJECT|（仮称）レーベン川崎小田PROJECT]] |
| + | *[[レーベン川崎京町（KAWASAKI THE RESISTA PROJECT）|レーベン川崎京町（KAWASAKI THE RESISTA PROJECT）T]] | ||
| + | *[[（仮称）レーベン川崎大師駅前]] | ||
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*[[ワンズレジデンス|ワンズレジデンス]] | *[[ワンズレジデンス|ワンズレジデンス]] | ||
===その他=== | ===その他=== | ||
*[[RIVIE et MARE(リヴィエ マーレ)]] | *[[RIVIE et MARE(リヴィエ マーレ)]] | ||
2022年12月20日 (火) 16:06時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アールブラン新百合ヶ丘
- アイランドグレース
- アイランドブリーズ
- アデニウム川崎桜川公園
- アルコード川崎
- アルコード川崎デュアル
- ウェリス川崎大師
- ウェリス川崎東門前
- エグゼプリュート大師駅前
- エクセレントシティ川崎
- エステムプラザ川崎
- オーベルグランディオ川崎
か行[ ]
- ガーラ・シティ川崎
- ガーラ・レジデンス川崎プルミエ
- カサーレ川崎ネクシア
- カワサキアイランドスイート
- カワサキチカイ プロジェクト
- カワサキ・ミッドマークタワー
- 川崎サイトシティ
- 川崎大師セブンスターマンション
- （仮称）環境創造型川崎市建替プロジェクト
- クオス川崎エスタル
- クオス川崎レジデンシャルステージ
- グランイーグル川崎VII
- グリーンシア川崎京町
- グリーンシア川崎京町（川崎みどりみらいプロジェクト）
- クリオ川崎榎町
- クリオ川崎大島
- クリオ川崎サウステラス
- クリオ川崎大師公園
- クリオ川崎大師東門前
- グレーシアシティ川崎大師河原
- クレストフォルム川崎サウスステージ
- グローベル川崎 ミッドスクエア
さ行[ ]
- ザクス
- サンクタス川崎新川通り
- サンクレイドル川崎
- シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ
- シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ
- シャリエ川崎大師
- セルアージュ川崎大師 パルティール
- センター川崎マーク・レジデンス
- セントラルプレイス川崎
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークホームズ川崎大師表参道
- パークホームズグランファースト
- フォレシアム
- プライム川崎
- プライム川崎小島新田
- プライムスタイル川崎
- プレシス川崎シティア
- プレジール川崎グランツェント
- プレジールレジデンス川崎
- プロスタイルウェルス川崎サウス
- ベルジェンド川崎 MIYABIテラス
- ベルフール川崎大師
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ラ・ヴィータシティ
- ライフレビュー川崎殿町
- リヴァリエ
- リヴシティ八丁畷
- リビオ川崎東門前
- レクセルガーデン川崎殿町
- （仮称）レーベン川崎小田PROJECT
- レーベン川崎京町（KAWASAKI THE RESISTA PROJECT）T
- （仮称）レーベン川崎大師駅前
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |