サンクレイドル川崎

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4.00

(4 票)

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市川崎区境町10番2（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「川崎」駅 徒歩15分 （約1,200m）
2. 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩15分 （約1,200m）
3. 南武線 「川崎」駅 徒歩15分 （約1,200m）
4. 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩17分 （約1,300m）
5. 南武線 「川崎新町」駅 徒歩20分 （約1,600m）

• 総戸数：50戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年03月下旬予定
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：株式会社上滝

掲示板・口コミ

• サンクレイドル川崎（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 別段、凄い安いとかではないと思います。２ＬＤＫはもしかしたら単身の人にはニーズがあった商品なので、そういった意味でのお値打ち感はあるかもしれません。（広さや間取りがあって２０００万前半は安いと思うので）３ＬＤＫはファミリーで買えば少し狭いぐらいだと思いますので、値段相応かなと思ってます。

交通

• 川崎駅からかなり遠い
  • 駅から少し遠いけど、バスの本数が多いのと運行時刻が24時過ぎまであるので全く不自由無し。
• 歩いて１５分はまさにその通り、京急沿いからだと１７分以上かかると思います。自転車だと駅前と間の大きい国道沿いで止まる感じ、５分は平均でしょうね。信号で止まると７分ぐらいはかかると思います。
  • JRの改札からサンクレイドルの現地まで徒歩15分ではどうやっつても行きませんよ・・・。手前の皐月橋交差点まで軽く20分かかります。15分なんてありえません・・。
• マンション前に歩道橋がありますが、エントランス近くに横断歩道があってあまり使わないと思います。横断歩道の道は、車の通行自体がまばらに見ました。

構造・建物

• 周りと比べて圧倒的に安い！設備も値段相応。
  • 床暖房も食洗機も標準装備で二重床・天井なら仕様も十分すぎる。
  • このマンションにはかなり気持ちが傾いた。この価格で装備は十分。
• 日当たり：下層階の間取り２ＬＤＫは目の前に８階建てのビルがあるので、ちょっと厳しいですが、３ＬＤＫ以上の住戸、特に７階以上はまず問題ないと思われます。正面が戸建てとかになるので大きく日照をさえぎるものはありませんし、できないので、今後も安心できそうです。戸建ての先に空き地があるので、そこがどうなるかが問題ですが、県所有の土地なので売られない限り高い建物は立たないみたいです。

共用施設

• 駐車場は屋根付き平置きあり

設備・仕様

• 床暖房はなし（２重床のためリフォーム対応は可とおっしゃってたと思います）
• システムキッチンはタカラスタンダード（カップボードも同じく）
• 浴槽はＩＮＡＸ
• ディスポーザーはなし
• ペアガラス、２重サッシはなし
• 他目立ってこの設備がいいなとかはなかったです。やはり設備面はほかのマンションよりかはうーんと思うところは少なくなかったです。
• 夜も交通量が結構あって騒音対策を考えているのですが、ここでインプラスなどの二重窓を付けている方いましたら効果の程を教えていただけないでしょうか？
  • 通路側だけ二重窓しました。だいぶ違いすよ。ビックカメラでお願いしました。
  • ビックカメラの二重窓ですと扱っているのはプラマードUのようですね、道路側の寝室防音を考えていますので、参考になりました。
  • うちは、通路側を寝室にしています。インプラスの5mmを入れました。給気口も防音スリーブと詰め物で防音。物凄く静かです。シーンと聞こえるほどです。やかましいバイクの音やバスの音は聞こえはしますが遠くの方に聞こえます。通常の車の音は聞こえません。絶対オススメ、マストバイです！！

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間取り

• 間取：2LDK、3LDK
• 面積：57.11平米～70.11平米
• 収納は各部屋ごとにあるため十分（自分視点）

買い物・食事

• 目の前にセブンイレブンあり
• 近くはスーパー、１００円ローソン、セブンイレブン等があります。
• 蕎麦屋さんがとても周りに多いのはなにか理由があるのかな？と思うぐらい歩いてると見かけます。

育児・教育

• 富士見中学校や川崎市の図書館、ボーリング場が近くにありますね。中学校は計画避難場所だそうです。

周辺環境・治安

• 基本車での生活地域に比べたら全然住みやすい。

周辺施設

• 川崎は本当便利ですね。駅前に出ると何でも揃いますし、どこへ行くのも交通は便利です。ここのマンションからだと大きな病院は駅前の大田総合病院、ちょっと足を伸ばして川崎市立病院、新川橋病院など病院も充実しています。

掲示板

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