プレサンス ロジェ 新瑞橋

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通七丁目7番2・神前町二丁目43番2(地番)
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄名城線･桜通線｢新瑞橋｣駅徒歩3分
2. 名古屋市営地下鉄桜通線｢瑞穂運動場西｣駅徒歩5分

• 総戸数：41戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年2月下旬
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社麦島建設
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社プレサンスコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 駅から近く間取りがコンパクトサイズなので投資目的か働く人向けかと思いました。 ファミリー世帯だともう少し広いプランが欲しくなるかもしれませんね。 プレミアムプランだけ妙に広いですが、これは特別でしょうから対象外なのでしょうね。 もしかして値段もプレミアム？

【第1期予定販売概要】

• 予定販売戸数：5戸
• 間取り：2LDK･3LDK
• 住居専有面積：48.02m2～66.40m2
• アルコーブ面積：3.09m2～4.03m2
• バルコニー面積：7.86m2～9.25m2

【プレミアム住戸予定販売概要】

• 予定販売戸数：1戸
• 間取り：4LDK
• 住居専有面積：91.76m2
• アルコーブ面積：5.38m2
• バルコニー面積：13.50m2

共用施設

• 自転車置場：88台(屋内スライドラック式 80台･屋外大型対応平面式屋根付8台)
• ミニバイク置場：6台(屋内平面式)
• バイク置場：2台(屋外平面式屋根付)
• 駐車場：37台(屋外平面式6台･屋外機械式31台)(一部電気自動車専用充電コンセント付)

間取り

• 間取：2LDK･3LDK
• 面積：48.02m2～66.40m2
• 4LDKで91.76平米あると嬉しいですね。 居室は小さくなりますけど子供部屋として与えるならちょうど良い広さですし。 Fタイプは動線は悪くないんですけど、リビングがちょっと使い辛いかもなあ。 この部屋だとダイニングテーブルをどこに置くのがベストなんですかね。

周辺環境・治安

• 地域･地区：近隣商業地域･第一種住居地域･防火地域(路線防火)･準防火地域･緑化地域･31m高度地区･都市機能誘導区域･居住誘導区域･下水道処理区域
• 桜通線・名城線の駅徒歩3分なら立地も良いですね。永住でも投資でも悪くないと思いますがどうでしょうか。

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