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（仮称）ローレルコート瑞穂汐路 ザ・レジデンス
提供: すてき空間
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物件概要[]
- 所在地：愛知県名古屋市瑞穂区御莨町五丁目32番(地番)
- 交通：
- 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩７分、「桜山」駅徒歩１２分
- 総戸数：26戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上6階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年09月
- 引渡時期：2026年11月
- 売主：近鉄不動産株式会社
- 施工：共立建設株式会社
- 管理会社：近鉄住宅管理株式会社
価格・コスト・販売時状況[]
交通[]
構造・建物[]
- 敷地面積：1,055.04㎡
- 建築面積：596.01㎡
- 建築延床面積：2,251.05㎡
共用施設[]
- 駐車場：（総戸数26戸に対して）機械式22台
- 自転車置場：（総戸数26戸に対して）26台(垂直昇降式ラック式8台+ スライドラック式18台)
設備・仕様[]
間取り[]
- 間取り：3LDK～4LDK
- 住居専有面積：67.20㎡〜90.62㎡
- バルコニー面積：7.95㎡～10.61㎡
- サービスバルコニー面積：1.44㎡～3.30㎡（一部区画対象）
- アルコーブ面積：1.63㎡～2.97㎡
- テラス面積：17.81㎡～19.80㎡（一部区画対象）
- ルーフテラス面積：29.41㎡・35.01㎡（一部区画対象）
買い物・食事[]
育児・教育[]
周辺環境・治安[]
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 地域・地区：準防火地域、20m高度地区
周辺施設[]
その他[]
掲示板[]
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nagoya/709110/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
