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住適空間 - ご近所マンションの記事
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ブランズタワー南堀江

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

目次

[編集] 物件概要

  1. 大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩3分
  2. 大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩3分
  3. 大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
  4. 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分
  • 総戸数:228戸
  • 構造、建物階数:地上35階
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2014年02月中旬予定
  • 売主:東急不動産株式会社 関西支店/伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
  • 施工:三井住友建設株式会社

[編集] 価格・コスト・販売時状況

坪150-200万円で販売後2年で中古価格で約3割程度上がる。 安い時だったので買った人はラッキーだったね。

[編集] 交通

[編集] 構造・建物

  • 免震構造
  • T-3複層ガラス
  • 敷地面積:1,583.31m2
  • 建築延床面積:24434.51m2


[編集] 共用施設

  • 駐車場/エレベーターパーキング116台 月額使用料:25,000円~30,000円
    • 電気自動車対応
  • バイク置場/5台 月額使用料:2,000円
  • ミニバイク置場/41台 月額使用料:1,500円
  • 自転車置場/456台(平面式・2段式・スライド式)月額使用料:100円~350円
  • クリーニングBOX
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュカウンター 17~22:00
  • ゲストルーム(要予約)3500~5000円
  • ビューラウンジ
  • ビューバスルーム
  • ルーフトップテラス
  • コミュニティールーム(フィットネス機器設置)
  • ゴルフレンジ
  • ゴミステーション:各階にゴミステーションが設けられています。24時間利用可能なので、いつでも清潔でさわやかな住まいを実現。
  • 太陽光パネル
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[編集] 設備・仕様

  • パッシブキーって荷物を沢山持っている時に絶対便利です。 細かな事ですが、毎日の事なので嬉しい設備です。
  • 食器洗い乾燥機
  • 自動給水装置付ディスポーザー
  • ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
  • ガス温水式床暖房(ヌック)
  • エコジョーズ


[編集] 間取り

  • 狭い部屋にも収納が充実してますね。


[編集] 買い物・食事

  • ファミリーマートアメ村西心斎橋店(徒歩1分・約70m)
  • ローソン西区南堀江一丁目店(徒歩2分・約115m)
  • ライフなんば店(徒歩5分・約365m)
  • 玉出堀江店(徒歩6分・約465m)
  • 関西スーパーマーケット南堀江店(徒歩12分・約950m)
  • 大丸松坂屋百貨店大丸心斎橋店(徒歩7分・約495m)
  • 高島屋大阪店(徒歩11分・約875m)
  • 三井住友銀行道頓堀出張所(徒歩1分・約55m)
  • 大阪戎橋郵便局(徒歩3分・約170m)

[編集] 育児・教育

  • 校区はいいですよ 少し遠いけど
  • オールウェイズ保育園四ツ橋園(徒歩5分・約345m)
  • 大阪市立堀江幼稚園(徒歩14分・約1060m)
  • 大阪市立南幼稚園(徒歩15分・約1150m)
  • 大阪市立日吉幼稚園(徒歩16分・約1240m)
  • 大阪市立日吉小学校(徒歩14分・約1120m)
  • 大阪市立堀江中学校(徒歩8分・約625m)


[編集] 周辺環境・治安

  • 四ツ橋筋と阪神高速の間の土地ですね。キャナルテラスも近いし、おしゃれで賑やかやけど、空気は悪そう。
    • 確かにファミリーで住むにはちょっと騒々しい場所ですね。四ツ橋筋や阪神高速の交通量はものすごいですし、朝夕に通勤する人も多く、相当な人の流れができてますから・・・。
  • 確かに騒々しいですがT3ガラスの効果は抜群。西側は全く無音です。
  • 賑やかな地域に自転車で移動できる場所なので良いと思います。
  • 便利な場所です。JRなんば、四ツ橋線、近鉄電車に近い。御堂筋線は徒歩で7分ぐらいですが、南方面は四ツ橋線で大国町で乗換えて(ドアツードア)行くか、北方面は西梅田で降りて歩いています。心斎橋や堀江は散歩に最適、公園も複数あります。
  • アメ村にニトリができました。
  • アメ村はやっぱり若者の街ですね。面白い店が多くて飽きないです。
  • 四ツ橋筋を挟んだ東側が、すぐアメ村やラブホ街なんで、治安が悪いとまではいかないでしょうが、生活場所としてはちょっと避けたいと感じます。
    • 近くに住んでますが、マンションより東はよろしくないです。クラブとか風俗店とかラブホテルとかたくさんあります。阪神高速の横も薄暗くて知り合いの女性が知らない人につけられた事があります。四つ橋沿いを歩くんなら大丈夫かと。アメ村の三角公園辺りは深夜に人がたまったり、音楽をガンガンにならした車がたくさんいたりします、特に週末は、深夜はパトカーが見まわりしてるのをよく見るのと、阪神高速の四つ橋の入り口で飲酒検問もよく見ます。
  • 用途地域:商業地域、防火地域、建築美観誘導制度(四つ橋筋)、駐車場整備地区

[編集] 周辺施設

  • 医療法人寿楽会大野記念病院(徒歩4分・約290m)
  • 富永病院(徒歩8分・約620m)
  • 堀江公園(徒歩4分・約245m)
  • 南堀江公園(徒歩6分・約480m)


[編集] その他

  • 24時間有人管理


[編集] 掲示板

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