ダイアパレス蘇我VI

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ダイアパレス蘇我VI外観

物件概要

• 所在地：千葉県千葉市中央区宮崎町663-16(地番)
• 交通：京葉線/蘇我 徒歩17分
• 総戸数：51戸(他管理員室1戸)
• 構造、建物階数：RC8階建
• 完成時期：2008年03月
• 売主：青木あすなろ建設
• 施工：青木あすなろ建設

価格・コスト・販売時状況

• 値段は思ったより強気の設定ですね（土壌汚染発覚でダイワＤ’ｓレスティアが途中で建設中止になった場所だったのでＪＦＥから買った土地の仕入れ値は安いはずなのに．．．）
• やはり値段設定・・・今は決算前で値引き交渉可能のようです。
• キャンセル住戸発生による値引き販売の広告が入ってました。
  • キャンセル？単なる売れ残りですよ。半分程度しか入居してませんし。
• あたしは近隣住民だけど空き家多いね〜。半分も入ってないよ。
• 一度ＭＲ見に行ったものですがちょっと前までしつこく勧誘の電話来てましたよ。一度ちゃんとお断りしたのにうざかったです。
  • 設備・仕様は良いのに、悪いあと味が残りました。営業なのに経過管理してないのかね？最低。本当に残念。建物は良いのに・・
• とうとう1000万の値引きですね。
  • すんごい値引きですね。まあこの立地ですから、やっと適正価格に近くなってきたのでしょうか・・・
• ここって鋼材やら建設資材があり得ないほど高騰している時期に建てていましたよね。隣の社宅跡地が戸建てエリアになれば、値段的にもまぁまぁかも。今時、こんなところに中層以上のマンションを建てる体力のある会社もないと思うけど。
• キャンセル物件出たみたいです。７８０万値引きと書いてありました。

交通

• モデルルームはよかったのですが、蘇我駅まで徒歩20分かかったので断念しました。
  • 蘇我駅使う人にはきついですね。千葉寺駅通勤者にはよいのではないでしょうか
• 蘇我駅から通うのには坂があるので結構　一苦労します。自転車も結構きついです。千葉寺を利用するには近くて良いかも知れませんが…。
  • 千葉寺駅も決して近くないと思います。
• 思ったより、蘇我駅は遠くない。ショートカットして１５分。
  • 一心不乱に歩いて15分ってとこだね。自転車必需品。

構造・建物

• 外壁は綺麗に作られていると思います。（他の蘇我ダイアパレスと比べて）

共用施設

• 駐車場入り口の天井はかなり低いですね（１ＢＯＸカーにキャリアだとすれすれかアウト？）

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設備・仕様

• 入居者多くなってきました。仕様はまずまず気に入ってます。

間取り

• 間取りがダイアパレスとは思えないほど悪い

育児・教育

• 周辺で働いているものです。マンションの前の道は朝　車の抜け道になっていてちょっと子供が学校に行くには危険がいっぱいな気がします。もちろん親が場所場所に立っていますが…。

周辺環境・治安

• 場所はそこそこいい所でしょうか。（駅１６分はマンションだと微妙ですが）
• 土壌汚染？？気になります。土壌汚染の場所にまた建ててるわけですか！
• 目の前の池(JFEの工業用水用)に近年何か建つんじゃない？
  • 目の前の調整池はJFE用なんですかね？公共施設なのに？三面海なんだから工業用水は海から取るんじゃない？それよりJFE社宅が取り壊しになるとか。跡地に何ができるのかの方が心配。
  • 隣と向いにあるJFEの社宅が取り壊しになって何ができるのでしょうか？古い建物なので解体工事があるかと思うと恐怖です。
  • お隣の社宅は重機で解体中。土曜なんだから静かにしてよ（怒）
  • すぐ隣でバタンバタンと解体工事中。将来はなにができるのかしら？
  • 隣は、宅地エリアでホットしました。残りのＪＦＥ宅地はどうなるのかな？？
• 静かで環境良し。

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