クレヴィア東雪谷

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4.67

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クレヴィア東雪谷外観

物件概要

• 所在地：東京都大田区東雪谷4丁目901番1他（地番）
• 交通：

1. 東急池上線 「洗足池」駅 徒歩12分
2. 東急池上線 「石川台」駅 徒歩14分

• 総戸数：49戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年03月中旬予定
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社

掲示板・口コミ

• クレヴィア東雪谷（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• まだ価格は検討中とのことですが、4LDK　約80㎡で低層階 約6,400万円～、3LDK　約70㎡で低層階 5,400万円～と口頭で聞きました。
• 病院や戸建と対面の北側の離れの棟が全般的に安いです。西向きも3階4階くらいまで戸建てと対面ですから比較的安い設定。

交通

• 坂は駅まで続く川沿いの道までの数メートルが下りだけなので個人的には気になりません。

構造・建物

• 敷地面積：1,879.52 ㎡（建築確認対象面積/1,798.11 ㎡）、建築面積：972.87 ㎡。
• 建築延床面積：3,942.54 ㎡、専有面積：65.16 ㎡～81.41 ㎡（トランクルーム面積含む）。
• 天井高天井高2550mmもあるね。

共用施設

• 駐車場や駐輪場は屋外なので、傘ささないといけないし・・、不便。子供もいるとなおさら。やっぱり地下駐車場がほしいかも。

設備・仕様

• ホーロー整流板付レンジフード、ホーロー製のキッチンパネル、ガラストップコンロ、かくせるラック、ブルモーション機能付スライドキャビネット。
• 静音シンク・シンク前包丁差し、スパイスキャリー付小引き出し、収納脚立、タオル掛け、食器洗乾燥機。

間取り

• 間取り：3ＬＤＫ・4ＬＤＫ。
• MRは真ん中部屋のBタイプでしたが、奥行き2m幅約6mのバルコニーのおかげで開放感を感じました。

買い物・食事

• 買い物も２４時間空いてるスーパーが駅前にあるし、普段は自転車圏内にいくつかあるので不自由はしないと思います。
• 近隣に住んでおり，一番近くの上池台商店街には東急・ユニクロ・ダイソーがあり，テイクアウトの安い焼き鳥屋があります。味はそれなり。ファミレスでは，サイゼリア，デニーズ，ちょっと離れて夢庵，レッドロブスター，藍屋，ジョナサン。
• 新幹線ガード近くにタイ料理やネパール料理を出すカレー屋があり，結構美味しいです。イタリアンでは仲池上でチョット評判のピーマンというお店の渡り蟹のクリームパスタがお奨め。
• 寿司屋は，テレビ東京のテレビチャンピオン巻き寿司大会で優勝した高砂寿司というお店があり，意外とリーズナブルで子供もオッケーな地域密着優良店。
• トップは大きいスーパーではありませんが24時間営業で値段も高くはない気がします。東急ストア上池台店は、2階にダイソーとユニクロが入っているのがすごく便利です。
• 東急ストアは品揃え豊富な普通のスーパーです。時々「○月○日～○月○日ポイント○倍」「2000円以上お買い上げで○ポイント」みたいなクーポンをレシートと一緒に渡されます。ちなみに、向かい側にイオン系の「まいばすけっと」があります。

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育児・教育

• 学区の小学校も，以前は学級崩壊で評判が悪かったですが，今では越境してくる子がいるほど評判いいです。隣の小雪小ほどではないですが。地域で評判の久が原スイミングも遠くないし，西馬込まで自転車で行けば，始発駅で通勤ができます。

周辺環境・治安

• 建設現場まで徒歩12分って、実際に歩いたら15分かかりましたよ。閑静だけど少し寂しい感じ。夜道は大丈夫かな？
• 都心にも近い閑静な住宅街・環境・立地・設備・徒歩6分の東急ストアや24時間営業のトップも近くにあり買い物も便利・近くに総合病院がある・大田区役所出張所や図書館など公共施設が周りに多い等を考えると、年をとってからも安心して過ごせるのではないかと思いました。又、このあたりの物件と比較しても価格も魅力的ではないかと思います。

周辺施設

• 循環バスに乗れば，大森駅，池上駅にも便利な場所です。

掲示板

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