オープンレジデンシア山手127

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オープンレジデンシア山手127外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市中区山手町127番2
• 交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩12分
• 総戸数：22戸（11戸（N棟）、11戸（S棟））
• 構造、建物階数：地上3階建（N棟、S棟）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月下旬予定
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：株式会社ナカノフドー建設

掲示板・口コミ

• オープンレジデンシア山手127（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• もともと車使ってない方なら検討できるのかなあ。共通エントランス無、エレベーター無というのも、高級感を犠牲にして、お手頃価格をとるかどうか。そうはいってもお高いですが・・・。

共用施設

• バイク5台
• 駐輪場44台
• 駐車場無しですか。3階だからエレベーターも無かったりして。
  • マンションのエレベーターは５階以上を設置義務としているようなので、こちらのような低層マンションは取り付ける義務がないという事なのでしょうね。引越しの際は(引越し業者が)苦労するでしょうが、それ以外は階段を使って上り下りするのもある意味健康的で良いかもしれません。エレベーターは維持管理コストも高いそうですしね。
    • 3階建てですよね。エレベーターがあったとしても、エレベーターを待つより階段の方が早いくらいかもしれないですね。山手に住んだら周りは階段や坂だらけなので慣れるかも？とも思います。
• 駐車場がないのは信じがたい情報ですがこの立地であり得るのでしょうか。すぐ近くに月極駐車場があればまだしも、バイクと駐輪場だけでは厳しくないですか？間取りを見ると専用庭にも駐車スペースは設けられていないみたいですね。買い物はネットスーパーになります？車の件が要確認事項だと感じました。
• 駐車場は欲しいですよね。車は使わないですか？それから３階建てだからエレベータは無いかも知れないですがどうなんでしょう。
• ＥＶ(エレベーター)が無いというのを読んでギョッとしましたが、ナルホド、三階建てですか。むしろ不要ですよね。しかしそれでも価格が高いとのこと。管理費用のほうはＥＶが無いなりの設定になってるですかね。エントランスが無いというのもね、マンションの顔的な部分だけに無いことをどう思うか、それぞれにあると思います。傍目にも高級物件とわかりにくいあたり、ステータスをある程度は大事にしたい人からすると多少つまらない気持ちになってしまう、かも?キレイな物件だとは思いますよ。
  • エントランスが無いのですか？入り口だけということですか？セキュリティはどうなっているんでしょう？治安はそれほど悪くはない場所でしょうけど。
    • エントランスの豪華さは私はいらなかったので、価格ともに満足です。駐車場はたしかにあったほうが便利ですが、近隣の駐車場が空きが沢山あるので、大丈夫です。
      • 近隣からこちらへの住み替えです。より静かな所にしたかったからです。エレベーターはありますよ。確認済みです。坂は駅のエレベーターをつかえばほとんどフラットです。

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間取り

• 間取：3LDK
• 面積：75.10平米～94.66平米
• キッチンの高さなどの変更が出来るオーターシステムは良いですね。部屋の中も変更が可能な様ですが、どの程度までの変更が出来るんでしょうね。

買い物・食事

• お買い物はオーケーまで行くのが安くていいですかね。 他にお勧めのお買い物する場所ありますか？
• スーパーはやはりＯＫが一番近いのかな。本郷町か本牧町あたりにも商店街や小さなスーパーがありますがどこへ行くにも坂ですね。
• 元町ショッピングストリートは、徒歩だと13分の位置にありますからね。行くときは何とかなりますが買い物袋をもっての高台の位置にあるマンションに帰るのは大変だとと思います。確かに電動自転車など利用すれば負担は減ります。ただ雨の日となるとそうもいきません。それにバス停留所なども遠いので電車通勤する人は、悪天候の日など大変だと思います。
• 元町のユニオンは明治屋並に高いですよ。セール品は別ですけど。生活のランクが上の人が対象。地元なのでわかりますが、オシャレなエリアです。ここに住む人はたいていまとめ買いをして生活していると思います。外国の方も多いですし。
  • もとまちユニオンてどんなお店なのかなと気になったので、ネットで見てました。京急ストアと同系列だとは知りませんでした。ユニオンのオリジナルエコバッグがひそかに人気だったりするんですね。オリジナルの商品などもあって品物は充実していそう。チラシも見てみましたが、高いといえば高いのかな。まとめ買いするご家庭が多い地域となると配達サービスもあるのかな。当日配達というのはもとまちユニオンでもやっているのでしょうかね？
    • もとまちユニオンさん当日配達してくれるみたいですね。夜10時までやっているから帰りが遅いときも総菜など買ったり便利に使えそう。ショッピングストリートで歩いたりして疲れたらカフェもあるのでちょっとくつろげますね。
• スーパーはユニオンが宅配やってますし、OKストアやイトーヨーカドー、マルエツもあるので、まとめ買いがラクですね。

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周辺環境・治安

• この場所でこのクラスのマンションに住む世帯なら当然普段から車を利用しているというイメージがあるのですが本当に駐車場無しなんですか？元町・中華街駅まで徒歩12分というのは行きなのか帰りなのか。けっこう坂道きついですよね。ここからあくせく通勤するというイメージも浮かばないです。買い物も不便そう。でも憧れる人の多い素敵な場所でもありますね。
  • 閉静な環境でこの付近は9世紀末の開港によって新たな文化や文明が開かれ異国情緒と歴史が刻まれている地域ですからね。町並みも歴史的建造物が多くあり芸術的ともいえます。当然山の手は人気がありここに住みたいと思う人が多いとは思いますが駅からの距離、坂が多い、物件価格、駐車場がないとなると住みやすさを考えると考えてしまう人は多いと思います。
• このあたりは坂があるけど静かでゆったりしていますね。街まですぐですからそれほど不便ではないでしょう。ゆったりした間取りや日差しがたっぷり入る設計なのがいいですね。専用庭やルーフバルコニーを楽しめ、周りの環境と相まって毎日替えるとくつろげるのでは。休日の散歩も楽しく、後は値段かなと。
• ここは静かな環境ですが生活するのは利便性の面でちょっと不便かと。確かに資料館や外人墓地など観光の名所が多く普段、歩いていると異国情緒があり良いのですが、このあたりのちょっとした住まいに住んでいる人は、社長さんとか生活ランクが上の人が多いような気がします。
• 知名度高くて環境は良さそうだけれど、エレベーター無し、駐車場無し、坂あり、駅近くない、お店も少ないでこの価格ですか。タクシー利用とか家計もリッチな世帯が多いのでしょうか。憧れはありますが住む人を選びそうなマンションですね。

周辺施設

• 周辺の駐車場料金はどのくらいになりますか？
  • キリン公園入り口交差点前に駐車場があるのみで他の駐車場はかなり遠い位置にあるので駐車場行くにも自転車で向かう必要があります。特に雨の日など買い物して駐車場から徒歩や自転車で帰るのは大変です。
  • 近辺の月極の駐車場はタワー形式の物が多い様ですね。相場的には２万円位ですかね。

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