オープンレジデンシア山手101

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市中区山手町101他（地番）
• 交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩4分
• 総戸数：27戸（20戸（壱番館）、7戸（弐番館））
• 構造、建物階数：地上3階（壱番館、弐番館）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年09月上旬予定
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：日本ハウズイング株式会社

掲示板・口コミ

• オープンレジデンシア山手101（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 下の階のメゾネットは6000万円代と割安感はある、ただしこの割安感は立地から考えてのもので、

実際に住んでみた際に日が当たらない等のデメリットを考えると各自の判断基準によるのではないか。

構造・建物

• 北向きで日照が殆どないことに対しての回答は、窓を広くとっていますからとのこと。物件レイアウトを見る限り、とりたてて配慮されているようには感じません。高級レジデンスとは言い難い残念な設計でした。

共用施設

• 駐車場 壱番館：15台 / 弐番館：1台
• 駐輪場 壱番館：30台 / 弐番館：14台
• ミニバイク置場 壱番館：3台
• 駐車場とマンション入口が完全に分離されていて、マンションの入り口に車を横付けすることができません。雨の日の買い物では、重い荷物を持って、駐車場からわざわざ谷戸坂経由で入口まで歩いて行かなければなりません。

設備・仕様

• ディスポーサー無し。

間取り

• 間取り：[壱番館]3LDK～4LDK / [弐番館]2LDK～3LDK
• 専有面積：[壱番館]79.41㎡～92.65㎡ / [弐番館]75.47㎡～86.76㎡
• バルコニー面積：[壱番館]6.97㎡～16.22㎡ / [弐番館]10.46㎡～14.85㎡

周辺環境・治安

• 場所が最高に良い 。
  • 横浜を手中に収められていいロケーションです。
• 北向き斜面で日差しが全く入らないのでは？谷戸坂は昔から陰鬱なイメージがありますが、それも北向き斜面のせいでしょう。谷戸坂は交通量も多いですし、大型バスがアクセル全開で登坂するので、騒音、排気ガスも。夏場でも窓は締め切りになりそう。
  • 現地見ましたが北向き斜面で日中もお日様全く当たってませんでした。南向きの部屋も横浜税関宿舎の影になって太陽入らないと思います。建物すべてが影になっていて日照の点ではかなり劣悪と思いました。確かに場所は一等地ですが、居住用にするにはちょっとなあの印象でした。

掲示板

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