インプレスト高品

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4.50

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物件概要

インプレスト高品外観

• 所在地：千葉県千葉市若葉区高品町541番他（地番）
• 交通：総武本線「千葉」駅 バス6分 ｢祐光四丁目｣バス停から 徒歩3分
• 総戸数：157戸
• 構造、建物階数：地上12階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年5月
• 売主：双日株式会社

掲示板・口コミ

• インプレスト高品（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• HPを見ても価格帯は2300万円〜3500万円まであるようですし。

• 

  建設中(２００７年９月２２日撮影)

交通

• 確かに駅までの直線道って激込みでしたね。チャリンコで葬儀屋→ラブホ→ドンキ→葬儀屋（元ラブホ）→弁当屋を通って行くのが最速か？
• 千葉までのバス通勤ですが、6時台のバスは道もすいてて快適ですね。7時台になるとぎゅうぎゅう詰め状態になることもありますし、バスも平気で5〜8分遅れます。バス停はパンフレットにうたってる祐光三丁目より高品坂下を利用したほうが本数は少ないですが座れますし個人的には良いと思います。(料金は同じ200円ですし)
• バルコニー面と佐倉街道との距離「近いところで３０ｍです。」街道は交通量「非常に多い。」

設備・仕様

• この価格でIH、エコキュート、ディスポーザー、保温浴槽、あたりが標準なのはありがたいですね。
• オール電化、結構いいですよ♪７月、８月の真夏でほぼ２４時間エアコンつけっぱなしで使って洗濯物が乾かないので電気代が安い夜間に乾燥機をバンバン使っても１月の電気代は8,000円を超えませんでした。ＩＨクッキングヒーターもお手入れが楽なのでかなり気に入ってますがセパレートにならないのでグリルの洗浄が結構面倒です。そこさえクリアされればキッチンは満点だと思います。こちらに越して来る前までは光熱費と電話、インターネットを含め２万弱払っていましたが最近は14,000円程度で済んでいます。オール電化だと使い様によってはかなり安くなるもんだと思いました。電気代だけとってみてもメリットがあったと思いますがここはインターネットが無料で利用できるのでネットの回線料金とプロバイダー料が丸々浮きます(笑)水道料金がかろうじて上がりましたが、今までのお風呂よりも大きくなったのが原因かと(笑)

買い物・食事

• 日常の買い物はドンキかカワグチでほとんどの食品と雑貨は揃いますよ。
• 普段の買い物はタイヨウが安いですし・サンドラ・マスキヨ・ドンキー
• 近くにタイヨーやカワグチ、ちょっといくとトップマートがあり食品の買い物のしやすさはかなり便利だと思います。またちょっとしたお遣い物だと駅まで出れば三越やそごうもあります。目の前にコンビニもあり、徒歩圏内にファミレスが数件あるので、私は大変気に入ってます。
• スーパーは車で行くなら高品交差点と反対側に行き、高速の陸橋こえてヤマダ電気の先のサンクスのとこを左に曲がり暫くいき、ネットカフェのとこを左に曲がるとヨークマートがあります。ここの方が質がよいものありますよ。あと千葉東インター近くのオリンピックもいいですよ。

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育児・教育

• 院内幼稚園ではバスがありますが院内小学校、椿森中学校は大通りを通ります。私は高品で育ったのですが、高品交差点付近の交通事故は何度も目撃していますし自身も事故に数回あっております。千葉駅へ向かう車は下り坂になっている為にスピードは出てます。大型車の交通量も多いです。車にはそうとう気をつけなければなりませんね。

周辺環境・治安

• 確かにバス停前にラブホテルはありますが、結構離れていると思いますよ。
• 森の上にもラブホあるし、崖に無理矢理民家建ってる。ドンキも治安悪しで近寄りたくないしぃ。土地は葬儀屋絡みのＯＯＯので葬儀屋のPに使ってたよ。バスで駅まで近いってゆーけど、あの１本道ゲキコミで倍以上は覚悟して！近いのに遠い！
• 安いけど周辺環境(ラブホ、高圧電線、葬儀屋)がいまいちですね。

周辺施設

• 病院は近場に何件かあり、四季彩の湯もあり

その他

• 長谷工の施工、オール電化、駅徒歩圏内、周辺に商業施設が充実、また価格が安いいう理由と、今月末までなら間取り変更や、カラーセレクトが可能なので、購入を決めました。
• それより夜景がホントにすばらしいです！

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