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アエラホーム

出典: まとめ - 住適空間マンションWiki

アエラホーム『ZEROクラージュ』

目次

[編集] 会社概要

[編集] 評判

  • 短期集中型(2~3週間)で契約を迫ってくる。
  • ローコスト住宅ではあるが、高気密・高断熱であり、フル装備をつければ設備もよい。

[編集] アフターサービス

  • アフターが安心できます。まだ一年ほどですが二ヶ月、六ヶ月、一年とハガキがきて希望日を書くと点検に来てくれます。

[編集] 営業

  • 実際に私の担当して頂いた営業担当者はとても真摯に対応して頂けたので信頼して契約&家づくりを進められた。
  • クラージュプラスの寒冷Ⅱ級地仕様で契約させていただきました(寒いとこなので)営業の方も片道40キロあるにもかかわらず、「明日の夜お伺いしても大丈夫ですか?」と電話が来たりして相当頻繁に来て頂いたり。。。こっちが申し訳なくなるくらいでした。支店長さんはじめ営業さんもいい人で安心して契約できました。

[編集] 施工・設計業者

  • 家の監督はアエラホームは一つの現場に対してこれだけ写真を撮りますからと言ってリストを見せてくれた。会社でこんなに写真を監督が確認して撮ると決められているので正直忙しいですけどしっかり管理しているので安心して頂けると思います、と言っていました。
  • アエラで建てました。 ぶちゃけ家の出来は大工さんの腕によるものが一番だと思います。 うちは大工さん一人でこつこつやってました。 大工さんに一人で大変ではないかと聞いたところ 「一人のほうがこだわりを持って納得のいくものが作れるからいい、別の人がいるとよいものが出来ない」 と言ってました。
  • 監督は、よく来てますよ。 たしか先月、近所で建ててました。 福島市の隣町ですが、 建築現場がすぐ近くなので、よく見に行ってました。
  • 性能はいい!これは間違いない!いいサッシ使って相応の断熱材使って気密施工してるってだけじゃなくそれを現場毎に計測、計算しているし。
  • 気密テストもあるし,JIOの検査も4,5回入ってくれるし…割安な上に安心感があります。

[編集] 価格・コスト

  • 工事面積:1階 70.25/2階 69.25 計 139.50(坪42.20) の場合(坪238000円の時の情報です) 商品はクラージュプラスです。 A 本体 ①基本本体価格:10043600円 ②バルコニー割増:18000円/B アレンジ工事:6729690円(太陽光発電3.15Kw(173万円)と超豪華フル装備(336万円)も含んでいます。 )/C 付帯工事価格:2889790円/E その他費用:150000/F 預り金・立替金:465900円/H 消費税:992553円/I 総費用合計:21609533円(※左記金額に無い物:造成工事・エアコン設置費用・残り土処分・外構工事・地盤改良)
  • ニュークラージュ2階建て 述べ床38坪 1790万 太陽光3.2kw+豪華装備
  • クラージュプラスの超豪華フル装備プランで建てました。建坪面積158.63㎡工事面積160.63㎡です。建築費は、基本本体価格11,564,420円(48.59坪✕238,000円)+バルコニー下屋割増281,340円+アレンジ工事5,834,950円+付帯工事2,863,010円+消費税1,027,186円で合計21,570,906円(坪単価443,937円)でした。キャンペーン仕様のキッチンは、255cmを300cmにしたりレンジフードをIH用にしたり特別オプションの2階トイレをINAXサティオアスティオに変更したりしました。
    • アレンジ工事内訳⇒クラージュプラス用超豪華フル装備:3,340,000円/特別オプション2階トイレ変更追加:85,770円/キッチンキャンペーン仕様サイズ変更追加:46,480円/キャンペーン換気扇仕様変更追加:97,960円/LAN用空配線7箇所:50,050円/他バルコニー長追加やコンセント・スイッチ等の数量追加等です。
    • 付帯工事内訳⇒屋外給排水工事:1,002,000円/仮設トイレ・水道・電気:267,000円/現場管理費:1,219,010円/各申請費用等:375,000円
  • アエラホームのクラージュで家を建てました。納得の総経費でした。割高などという印象は全く受けませんでした。また、その後、その見積り以上にかかった経費はありませんでした。すべて見積もりどおりで、最終値引きもありません。
  • うちは建坪37で2600万の見積でした。すべての費用込みで。
  • 39坪で 建物工事費用等で1800万超。
  • 延べ床35でその他諸費用含め総額およそ1750万でした。(太陽光なしです)豪華フル装備にシューズクロークやカップボード、洗面台のグレードアップ、外装をセルフクリーン、一階全部引戸、網戸、コンセント数増、テレビアンテナ全部屋、CD管、アラウーノと手洗い場、ドアフォンをオプションでつけました。また工事に入ってからも現場で打合せし収納を作ってもらったりしました。
  • 48坪で、1900万弱(本体・アレンジ工事・付帯工事)で、その他(上下水加入・不足照明・不足カーテン・不足配線・土地造成・登記・借入諸費・印紙代等)完璧に住めるまでの概算費用を多めに見積もっていただき総額2400万弱となりました。寒い地域ですので、寒冷Ⅱ級地仕様の加算金額です。
  • ここは値引きはできません。
  • デザイン性や質感について極端に高級仕様のコダワリが無ければ非常にコストパフォーマンスの高い家が建てられる。
  • 申し込み金で5万円を支払い、図面打ち合わせして良ければ契約、契約しないなら5万円からかかった費用を引いて返金らしいです。つまり申込金5万円を支払わないと何も動いてはくれません。
    • 本契約となり総価格が決定後、5万円はすでに払っているお金として差引計算されます。
  • 附帯工事費、諸経費が高い。
  • 18年当時の契約では、吹抜け→床に変更 1㎡=¥8,200/廊下にクローゼット1m×1.5m 1ヶ所=¥44,250/片開戸→片引戸に変更 1ヶ所=¥7,090/トイレ用片開戸→トイレ用片引戸 1ヶ所=12,090/片引戸追加→ 1ヶ所=¥47,520
  • コンセントですが1部屋に2箇所が標準であったような気がします。我家は建坪45坪(1階33坪、2階12坪)ですがコンセントは18箇所増設(1箇所3000円)、クーラー用2箇所増設(1箇所9250円)アース付2箇所(1箇所4760円)で分電盤60A16回路169000円等で電気関係で36万円の追加工事となりました。


[編集] 建物・構造

  • アエラホームで建築して、入居住みです。 くラージュ(太陽光システム、小屋裏部屋、ハイクラス仕様、38坪、4LDK)で建てました。 入居半年ほどですが、すごく満足しています。 特に、外張り断熱住宅だからかなり暖かい、夏は涼しいということです。 それは、毎月の電気代に顕著に表れていて、また、太陽光システムで発電した電気を電力会社に売電しているので、実際は寒い冬でもプラス計上です。 自分が一番拘っている部分がきちんと立証されているので本当にアエラホームで建ててよかった!!といえますし、建てた後のメンテナンスや問い合わせの対応も気持ちいいくらい親切です。 あ、気密測定の書類もらいましたよ。 アエラホームの性能はかなり高いと思います。
  • 4寸角の柱と土台、28mmの構造用合板による根太なし工法というようにローコスト住宅の典型的な手法を採用している。
  • 基礎(ベタ基礎標準)や外張り断熱の構造自体も高級メーカーと比較して見劣りしない。
  • 壁も天井も12mm石膏ボードです。
  • デザイン性や質感について極端に高級仕様のコダワリが無ければ非常にコストパフォーマンスの高い家が建てられる。基礎や外張り断熱の構造自体も高級メーカーと比較して見劣りしない。
  • newクラージュプラスの断熱材標準仕様⇒Ⅳ・Ⅴ地域はキューワンボード、屋根は40ミリ、壁は35ミリ、床は30ミリです。Ⅲ地域の場合は床が45ミリになります。

Ⅱ地域の場合は、屋根が80ミリ、壁が40ミリ、床が70ミリです

  • 同様4mmソフトカーム(遮音シート)をフローリングの間にいれてもらいました。いくらの追加でもなかったので。・・アエラの仕様書にソフトカームに丸をする欄があるのです。

[編集] クラージュ

  • 次世代省エネ基準クリア。高気密・高断熱住宅。坪22万8000円~
  • クラージュプラスにはドリームボードを使ってます。ドリームボードと筋かいによって、面を構成し、曲がりやねじれに強く、面全体であらゆる方向からの力を受け止める構造になっている。また準耐火仕様になっています⇒燃えにくいので火災保険が半額になる。
    • ドリームボード:木質の長所を併せ持つトバモライト系無機質材。加工がしやすく、でも耐火性能や耐震性能が極めて高い。なので在来工法との組合せで4.5倍という高い壁倍率が得られる。しかも調湿性や防音性にも優れているから、壁体内結露を抑えやすく、構造材の腐りを抑制して家を長持ちさせるし、外の騒音も適度に減じられる。
  • クラージュプラスは「24時間計画換気システム」
  • 建築施工面積(ポーチ・バルコニー含む・ウッドデッキ部除く)で約51坪。本体価格は約1700万との事です。オプションてんこ盛り(価格は左記に含む)でした。
  • クラージュスーパーハイグレードプラン(29.8万税抜)であり、ドアをすべて引き戸にしたり造りつけの棚や収納をつけたり、階段昇降機をつけたり、『蔵』っぽい部屋を作ったりしました。アエラは追加・オプション系は割高に感じました。
  • 朝の最低気温が−2〜3℃くらいの時の状況で、室内が13℃でした。
  • 暖房も冷房もすぐにききます。建坪43坪です。5キロのエアコンを入れていますが、リビングで暖房を使い始めて一時間位すると二階もなんとなく暖かくなります。(リビングドアを開けた状態で)
  • クラージュプラスは地域に関わらず、全棟気密検査がつきますね。自社ではなく、第三者機関が検査するので、信頼性は高いと思います。
  • Ⅳ地域でC値(気密)=1.9でした。
  • 「クラージュプラス」は換気工法を採用し、水蒸気の逃げ道を確保しているので、グラスウールを常に乾燥した状態で保てる。落下の心配は無い。との説明でした。
  • クラージュプラスのハウスがある千葉の展示場に行ってきました。冬暖かいというのは本当なんだなと実感しました。あと、外の音がそんなに聞こえず静かだったので、遮音性ににも優れていると思いました。
  • 住んで4年になります。住み心地も良く気に入っています。住宅に興味をもち勉強して取り組めば安く良いものに住めます。坪50万位かかりますが大手の坪50万より外観も内装も良くなります。
  • クラージュプラスで建てて一週間ですが、暖かく快適です。東北なので朝晩はまだだいぶ寒いのでクラージュ良さが体感できました、建てている過程を良く見ていた近所の方からも断熱材等しっかり施工されていたという話しを聞きました。気密検査の結果も0.7と高い数値でした。エアコンのみで過ごせます。
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[編集] 設備・仕様

  • 仕様も非常に限られた範囲の中から決定します。
  • 210万円程度の追加料金となる一般的な設備仕様は他社の一流メーカーの標準仕様よりも良いし、それでも他社と比べてトータルでは相当割安。
  • 坪単価はあってないようなもので、オプション追加でした⇒2Fのトイレ20万、勝手口10万…引戸に変更,階段下収納,クローゼットの枕棚,床補強,全窓シャッターなどです。
  • キャンペーン装備に+してフル装備パックの内容⇒カウンターキッチンにタッチレス水洗と食洗機、トイレがタンクレス、お風呂にテレビ、網戸&面格子、洗面台,靴箱がワイドに、1Fシャッター、こちらの希望で2Fにトイレ、勝手口、、階段下収納2、床補強、洋間に水道、室内干し2、2Fシャッター
  • 待てる方なら新年のチラシを待った方が良いでしょう。(新年の建築は縁起物で多数他社のチラシが入る)アエラもプレゼント商品が多い。うちは昨年で最新のPTC平面発熱体の床暖房でした。発熱体が抵抗をもちその温度の抵抗で温度調節される省エネで優れものです。
  • サイディングは、2種類の張りわけまで無料です。
  • ベランダの飾り穴は無料です!チラシにちっちゃく写真にあったのです。言わないと付けてくれません。


[編集] 間取り

  • 自由設計とは言うものの間取りはプラン集から選び、それを基に多少のアレンジを加える程度。
  • 数社回って出してもらってた間取りを参考に、エクセルでオリジナルを作って渡したら翌日には図面にしてくれた。更にいくつか提案もしてもらい、連日メールやTel、時には会って間取りの作り込み。思いつきもすぐ反映してくれ、まさに自由設計。短期で作りたいのだろうが、それゆえレスポンスは早い。変更内容次第で必要なら設計士?に構造確認もしてくれるし、施主主体で家作りをしたい、間取り検討が楽しいという人にはお勧めです。

[編集] その他

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