ブランズ西小山

物件概要

ブランズ西小山　外観完成予想図

• 所在地：東京都品川区荏原七丁目523-3（地番）
• 交通：

1. 東急目黒線 「西小山」駅 徒歩7分
2. 東急目黒線 「洗足」駅 徒歩7分
3. 東急大井町線 「旗の台」駅 徒歩14分

• 総戸数：28戸（事業協力者住戸1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
• 敷地の権利形態：専有面積割合による定期転借地権の準共有、建物共用部は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部は区分所有権
  • 借地権の種類・期間 定期転借地権／期間：2026年8月中旬～2097年4月30日（解体期間含む）
• 完成時期：2026年06月
• 引渡時期：2026年08月
• 売主：東急不動産株式会社
• 施工：松井建設株式会社
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー

掲示板・口コミ

• ブランズ西小山（検討スレ）

構造・建物

ブランズ西小山　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,466.49m2
• 建築延床面積：2,735.93m2(容積対象面積／1,655.81m2)
• 建築面積：809.62m2

共用施設

ブランズ西小山　エントエランスホール・ラウンジ完成予想図

• 駐車場：1台(身障者用)
• 自転車置場：48台

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：41.90m2～104.67m2
• バルコニー面積：6.60m2～15.00m2
• ルーフバルコニー面積：10.61m2～30.34m2（一部区画対象）
• サービスバルコニー面積：2.88m2～5.03m2（一部区画対象）
• トランクルーム面積：1.71m2～1.82m2

買い物・食事

• ショッピング

1. 西小山商店街　約430m・徒歩6分
2. 808plus　（約440m・徒歩6分）
3. 西小山にこま通り商店街　約530m・徒歩7分
4. 東急ストア フードステーション西小山店　徒歩7分・約530m　※［「西小山」駅に直結し、新鮮な食材を豊富に揃えたスーパーマーケット。朝8時から夜12時まで営業しているので、お勤めの行き帰りにも利用しやすく便利です。
5. マツモトキヨシ 西小山駅前店　（約550m・徒歩7分）
6. サミットストア 荏原4丁目店　（約710m・徒歩9分）
7. コーナン 品川旗の台店　（約740m・徒歩10分）

【グルメ】

• Pizzeria 244　約530m・徒歩7分
  • 職人技で焼き上げた本格ピザやアラカルト料理をワインやリキュールなど多彩なドリンクとともに。テラス席もあり、愛犬も一緒に美味しいひとときを過ごせます。
• CHIISAKATTA ONNA　約430m・徒歩6分
  • ちょっと変わった名前の欧風スパイスカレー専門店。時間を掛けて丁寧にじっくり煮込んだカレーはどれも絶品で、行列ができる人気店です。
• La Vita DINING　約670m・徒歩9分
  • 西小山にこま商店街にある家庭的な雰囲気が心地よいワインバー。美味しいお料理とともに、ワインをゆっくり楽しめる大人のお店です。
• PATISSRIE BOULANGERIE ENTIER　約630m・徒歩8分
  • フランスの香りが漂うパンとケーキのお店。自家製天然酵母を使い、粉の旨味を引き出したパンはどれも美味しいと評判です。
• nerisa　約440m・徒歩6分
  • ミシュラン1つ星レストランで経験を積んだオーナーシェフがつくる、イタリア・ピエモンテの郷土料理が評判のお店。温かな雰囲気も魅力です。

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育児・教育

• 教育施設

1. 洗足うさぎ幼稚園　（約310m・徒歩4分）
2. 清水台保育園　（約330m・徒歩5分）
3. 第二延山小学校［通学校］　（約610m・徒歩8分）
4. 荏原第六中学校［通学校］　（約670m・徒歩9分）
5. 昭和大学旗の台キャンパス　（約650m・徒歩9分）
6. 洗足図書館　（約860m・徒歩11分）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種高度地区、第一種文教地区

周辺施設

• 公園 等

1. 立会道路　（約250m・徒歩4分）
2. 江戸見坂公園　（約120m・徒歩2分）
3. 荏原南公園　（約430m・徒歩6分）
4. 洗足池公園　（約1,370m・徒歩18分）

掲示板

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• ブランズ西小山ってどうですか？

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