ビアレ北浦和

物件概要

ビアレ北浦和　外観完成予想図

• 所在地：埼玉県さいたま市中央区新中里一丁目652番1（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩10分
2. 埼京線 「南与野」駅 徒歩13分

• 総戸数：107戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年02月
• 引渡時期：2027年03月
• 売主：株式会社ジェイアール東日本都市開発
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• ビアレ北浦和（検討スレ）

スムラボ関連記事

• ビアレ北浦和の価格は？JR東日本グループ第一弾の実力とは【キウイ不動産】【キウイ不動産 [埼玉県]】

価格・コスト・販売時状況

• この場所で新ブランドでいくらくらいになりますか？坪480万位か
  • 新中里アドレス、大戸小区、イオンなし、の物件が坪480だと相当厳しいでしょ。しかも戸数が多いから、そんな酔狂なファミリーを何組も探せそうにないし。自分に9000万円のキャッシュがあるとしたら、間違いなく常盤学区の中古物件か、北浦和東口の駅近の築浅物件から選ぶ。ビアレより古くなるけれど、そちらの方がリセールが効くと思うよ。
• この条件で7,000万超えか...
• 聞いたことがないマンションブランドだな、と思ったんですが、JR東日本グループの第1弾だそうで。これからも増えていくのかな。調べてみたら、元社宅だった場所にできるんですね。NTTも確かそういうかんじでマンションを作っていたなぁ。
  • 新ブランドマンション、気になります。南与野駅まで徒歩１３分は少し遠いようにも思いますが埼京線が利用できる立地は強いですよね。通勤はもちろん、外出するにもいいですよね～。価格帯が気になります!
• さいたま市内の物件で一番よく見えるんだがいかがでしょうか？
  • お金があるなら浦和ザ・タワーでしょ
• 地元民です。相場並みの価格を覚悟していますが、イオンが戻るとなれば周りも綺麗になって価値上がりますね

構造・建物

ビアレ北浦和　エントエランスアプローチ完成予想図1

• 敷地面積：3,686.11㎡
• 建築面積：1,842.93㎡
• 延床面積：8,235.19㎡
• 高度制限地域でもないので、地上7階ってもったいない気もするのですが。もっと上に伸ばせば、戸数が増えて管理費修繕費が安くなるのになーと思います。売り切れることや、景観や日照を考慮しての7階でしょうか？
• 直床でしょうか？

共用施設

ビアレ北浦和　エントエランスアプローチ完成予想図2

• 駐車場：総戸数107戸に対して敷地内56台
• 駐輪場：総戸数107戸に対して193台
• バイク置場：4台
• まさか107戸でエレベーター1台きり？
  • まさか。配棟見てもそれはないと思うけど。
    • 107戸のうち1階が13戸、2階が16戸。つまり3階以上は78戸なんですよね。エレベーター2基だと過剰気味かと。

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設備・仕様

• ディスポーザーがつくらしいですね。さすが107戸、スケールメリットが大きいです。(現地の広告に出てました)北浦和でディスポーザーつき物件は初めてじゃないかと思います。つくづく北浦和駅前の50戸ちょっとの小規模ドミノマンション群の開発が悔やまれます。
• 間取りを見ると4LDKなのに、洗面はシングル、浴室が1418、トイレに独立した手洗いカウンタ無し。仕様が高いように思えませんがどうなのでしょう？

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：55.63㎡～82.75㎡
• バルコニー面積：8.45㎡～14.91㎡

買い物・食事

• 商業施設

1. イオン 北浦和店　徒歩1分（約80m）
2. スギドラッグ 大戸中通り店　徒歩3分（約180m）
3. フレッシュ市場マルフク 北浦和店　徒歩3分（約210m）
4. 北浦和西口ふれあい通り（北浦和西口銀座商店街）　徒歩5分（約370m）
5. やまや 北浦和店　徒歩6分（約420m）
6. セブンイレブン 浦和常盤10丁目店　徒歩6分（約430m）
7. TSUTAYA 17号北浦和店　徒歩6分（約430m）
8. 島忠 ホームズ与野店　徒歩8分（約570m）
9. オーケー 与野店　徒歩8分（約570m）
10. ファミリーマート さいたま常盤九丁目店　徒歩8分（約590m）
11. ハッピーロード商店街（北浦和西口商店会）　徒歩8分（約600m）
12. 全日食チェーン 北浦和店　徒歩8分（約630m）
13. トモズ 北浦和店　徒歩9分（約660m）
14. マツモトキヨシ 北浦和駅西口店　徒歩9分（約680m）
15. マルエツ 北浦和東口店　徒歩13分（約980m）
16. クイーンズ伊勢丹 北浦和店　徒歩14分（約1060m）
17. ビッグ・エー さいたま元町店　徒歩14分（約1060m）
18. マルエツ 南与野駅店　徒歩14分（約1090m）
19. ニトリ 埼大通り南与野店　徒歩15分（約1180m）
20. ベルク さいたま南与野店　徒歩15分（約1190m）
21. エコス 与野鈴谷店　徒歩16分（約1280m）

• ショップ＆グルメ

1. Cookie & Deli マーブルテラス　徒歩1分（約70m）
2. 肉の万世 北浦和店　徒歩5分（約340m）
3. Ohana Bagel　徒歩5分（約370m）
4. レストラン トミー　徒歩5分（約380m）
5. 肉のあおき　徒歩5分（約390m）
6. 幸せの炒飯　徒歩6分（約440m）
7. かつ富　徒歩6分（約470m）
8. アカシエ 北浦和本店　徒歩7分（約490m）　
9. 八角堂　徒歩7分（約500m）
10. SOYSTYLE SWEETS　徒歩7分（約550m）
11. かね吉　徒歩8分（約580m）
12. mamawreath 浦和店　徒歩8分（約580m）
13. スティック　トゥ　徒歩8分（約580m）
14. こんぺいとう 北浦和店　徒歩8分（約590m）
15. SEVEN SPICE KEBAB&BAR　徒歩8分（約590m）
16. 常盤珈琲焙煎所 北浦和店　徒歩8分（約600m）
17. 二木屋　徒歩9分（約710m）
18. PARK SIDE STAND　徒歩9分（約720m）
19. LALA 北浦和店　徒歩10分（約760m）
20. DESMO　徒歩10分（約770m）
21. Patisserie Cache-Cache　徒歩11分（約810m）
22. 彩食たけだ　徒歩11分（約830m）
23. L' Authentique 南与野店　徒歩12分（約900m）
24. SINCA　徒歩12分（約910m）
25. Breadcious!　徒歩12分（約940m）
26. ブルーシールカフェ 南与野　徒歩14分（約1050m）

• イオン徒歩1分を結構前面に推してるけど…そのイオンもうすぐなくなっちゃうんだよね
  • イオン北浦和って結局どうなるのですか？今秋で一時休業とのことですが、その後の詳細なにか知ってる方いませんか？
    • 建て替えの予定らしい
      • 建替えに4年と聞きました。イオンが戻るかどうかは検討中らしいです。
        • マンション+スーパーになると聞いてるけど
          • イオンに確認したら、イオンとしてまたやりますとこと。イオンスタイルやそよらになるんですかね？
            • イオンが戻るにしても何年かかるんだろう？3年くらいなのかな
• イオンもイオン近くのドラッグストアも閉店で最悪ですよ。
  • マツキヨあるけど。薬局はたくさんあって数え切れん。さいたまメディカルセンターあるから。

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育児・教育

• 教育施設

1. 大戸小学校　徒歩4分（約280m）
2. 常盤たいよう保育園　徒歩5分（約390m）
3. 保育所まぁむ第二北浦和園　徒歩6分（約430m）
4. はちみつ保育園　徒歩7分（約530m）
5. なでしこキッズルーム北浦和　徒歩7分（約550m）
6. 森のおうちひよこルーム　徒歩7分（約650m）
7. 常盤幼稚園　徒歩9分（約650m）
8. 森のおうちすみれルーム　徒歩9分（約710m）
9. 正光寺保育園 北浦和園　徒歩9分（約750m）
10. 北浦和ひなた保育園　徒歩10分（約750m）
11. 与野幼稚園　徒歩10分（約820m）
12. 保育所まぁむ 北浦和駅前園　徒歩11分（約830m）
13. 南与野たいよう保育園　徒歩11分（約890m）
14. りとるうぃず 北浦和駅前保育園　徒歩12分（約900m）
15. フェアリーテイルほし　徒歩12分（約910m）
16. 常盤北保育園　徒歩12分（約960m）
17. つながり保育園　徒歩12分（約990m）
18. みずほ保育園与野新中里　徒歩13分（約1000m）
19. 埼玉大学教育学部附属幼稚園　徒歩13分（約1000m）
20. 厚徳幼稚園　徒歩13分（約280m）
21. 与野南中学校　徒歩13分（約1030m）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域

周辺施設

• 公園

1. 常盤10丁目公園　徒歩3分（約190m）
2. 常盤10丁目第2公園　徒歩4分（約270m）
3. 北浦和5丁目第6公園　徒歩7分（約500m）
4. 北浦和5丁目第5公園　徒歩7分（約530m）
5. 北浦和5丁目第2公園　徒歩8分（約590m）
6. 北浦和公園　徒歩8分（約600m）
7. 北浦和5丁目第3公園　徒歩8分（約640m）
8. 北浦和5丁目第4公園　徒歩9分（約650m）
9. 北浦和5丁目第1公園　徒歩9分（約700m）
10. 浦和北公園　徒歩9分（約710m）
11. 北浦和西公園　徒歩9分（約720m）
12. 大戸児童遊園地　徒歩10分（約790m）
13. 鈴谷東公園　徒歩11分（約870m）
14. 常盤緑道　徒歩11分（約870m）
15. 与野中央公園　徒歩13分（約990m）
16. 常盤8丁目公園　徒歩13分（約1030m）
17. 鈴谷西公園　徒歩13分（約1030m）
18. 常盤7丁目公園　徒歩14分（約1070m）
19. 大戸公園　徒歩14分（約1090m）
20. 別所沼公園　徒歩21分（約1620m）

• 医療施設

1. 竹井歯科医院　徒歩2分（約130m）
2. すわ歯科医院　徒歩2分（約160m）
3. きたうらわクリニック　徒歩3分（約170m）
4. あきもと内科クリニック　徒歩3分（約240m）
5. 埼大通りむらた歯科　徒歩3分（約240m）
6. 常盤どうぶつ病院　徒歩4分（約300m）
7. 北浦和腎クリニック　徒歩4分（約300m）
8. こんの眼科　徒歩6分（約440m）
9. 馬場内科消化器科クリニック　徒歩6分（約460m）
10. 駒橋内科医院　徒歩6分（約470m）
11. かわさき眼科　徒歩7分（約500m）
12. 松田クリニック　徒歩7分（約500m）
13. 北浦和ファミリー耳鼻咽喉科　徒歩7分（約500m）
14. 加藤整形外科　徒歩7分（約510m）
15. 村木クリニック　徒歩7分（約530m）
16. 至誠堂整形外科　徒歩7分（約540m）
17. 大嶋皮膚科クリニック　徒歩7分（約560m）
18. 埼玉メディカルセンター　徒歩8分（約590m）
19. 高野クリニック　徒歩8分（約620m）
20. 石井クリニック　徒歩9分（約650m）
21. もりクリニック　徒歩9分（約710m）
22. 鈴木こどもクリニック　徒歩9分（約710m）
23. 長島医院　徒歩10分（約730m）
24. 北浦和眼科　徒歩10分（約730m）
25. 星内科クリニック　徒歩11分（約820m）

• 公共施設

1. 浦和年金事務所　徒歩6分（約480m）
2. 埼玉県浦和合同庁舎　徒歩7分（約500m）
3. さいたま県税事務所　徒歩7分（約500m）
4. 地域包括支援センターきりしき　徒歩7分（約530m）
5. 浦和ふれあい館　徒歩8分（約590m）
6. 常盤公民館　徒歩8分（約620m）
7. 大戸公民館　徒歩10分（約800m）
8. 北浦和駅西口交番　徒歩11分（約810m）
9. 大戸児童センター　徒歩11分（約830m）
10. 北浦和駅市民の窓口　徒歩12分（約890m）
11. 常盤のびのびルーム　徒歩12分（約920m）
12. 与野南図書館　徒歩12分（約920m）
13. 北浦和図書館　徒歩12分（約960m）
14. 埼玉県勤労者福祉センター　徒歩21分（約1610m）
15. 南部市税事務所　徒歩21分（約1610m）
16. 浦和区役所保健センター　徒歩21分（約1640m）
17. さいたま市役所　徒歩22分（約1700m）
18. 浦和消防署　徒歩22分（約1730m）
19. 浦和警察署　徒歩22分（約1760m）
20. 中央区役所　徒歩25分（約1970m）

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