ガーラ・レジデンス横浜立場

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市泉区中田西1丁目2358番1外11筆（地番） 神奈川県横浜市泉区中田西1丁目8番以下未定（住居表示）
• 交通：

1. 横浜市営地下鉄ブルーライン「立場」駅より徒歩5分
2. ＪＲ東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅よりバス9分「中西」バス停徒歩1分

• 総戸数：37戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年3月下旬
• 売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト
• 施工：南海辰村建設株式会社
• 管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

掲示板・口コミ

• ガーラ・レジデンス横浜立場（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 住宅については川崎市中原区より約5割も安い、 横浜市西区や横浜市青葉区より約3割も安い、 なんていうふうに泉区のホームページに出ていました。 価格に期待できるでしょうかね。

共用施設

• 駐輪場：敷地内に74台
• 駐車場：敷地内に15台（機械式13台、平置2台［内店舗専用1台・身障者用1台］）
• バイク置場：敷地内に4台

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：55.10m2～82.22m2

買い物・食事

• ヨーカドーの中にある赤ちゃん本舗は、大きいし品ぞろえも良いしで、非常に評価高いです。新生児から２，３歳児くらいまでの子供なら、せっけんとか、オムツとか、ベビー服とか、いちいちそういうものも遠くまで買いに行かなくて良いので、近くにあるのは非常にうれしい。
  • 駅前のヨーカドー、大きいですね。魅力的な店も入ってるようなので便利に使えますね。。ヨーカドーは一時期閉店ラッシュがありましたが、ここの店の営業は順調ですか？私の近所のヨーカドーは数年前突然潰れたので、ちょっと心配なこともあったり…。スーパーのヨーカドー以外にもあって買い物難民にはならないのは利点ですが。
    • こちらの立場のヨーカドーさんは、"横浜市南西部旗艦店"という扱いです。 ちなみに北部の旗艦店は”ららぽーと横浜店”です。ので、ここはよっぽどじゃないと、畳まないんじゃないでしょうか。 ひとつあるとすれば、相模鉄道のいずみ中央駅のお隣の「ゆめが丘」という駅に、大規模商業施設（立場駅からですと、車で５分）が出来て、海老名のビナウォークの様な施設ができるので、その時どうするか・・ですが、立場駅は市内屈指のバスターミナルでもあり、大船湘南台長後、戸塚瀬谷いずみ中央と四方八方へバスが出ています。高齢の方や根岸線沿線や相鉄本線に職場のある方も立ち寄る駅ですし、大丈夫じゃないかな。 環状３号線も立場駅を通る予定ですし、商業地の中心は立場で行くんじゃないかと。

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育児・教育

• 泉区に馴染みがないのですが、子育て支援とか何か特徴や魅力はあるでしょうか？
  • 子持ちで近くに住んでいます。医衣食職住学遊で書くと、

1. 医：はっとり小児科、くじらい耳鼻科、横浜市南西部休日診療所、あとは新しくできた清水内科さん、フタバ皮膚科ほか、総合病院なみにそろっております。国際親善、横浜医療センター、長後湘南台と総合病院３つ。
2. 衣：着るものはヨーカドー、ですね。あとは中田にしまむら。踊場ユニクロ、なんなら戸塚に。
3. 食：ヨーカドーに9軒、あとは吉野家だガストだなんだで、全部で20軒くらい、徒歩圏で外食は十二分。
4. 職：ブルーラインで、戸塚5分、上大岡12分、みなとみらい関内30分。戸塚乗り換えで、横浜駅15,6分、品川35分、都内は出やすい問題ナシ。小田急湘南台も5分で、江ノ島の海まで20分、箱根60分、大磯湯河原なんかも電車で行けますね。遊びも仕事もちょうどいい。
5. 住：美容院多い。競争も激しいです。できちゃ潰れできちゃ潰れの繰り返し。公園はしらゆりにプールが。あと踊場ログハウス、いずみ中央の地蔵原水辺、車で親水公園。ヨーカドーのはす向かいの公演はキレイで広いです。あと通信隊公園という大きすぎる公園を建築中。コンビニも大手3社そろい踏み。ドラッグストアも３軒ありますね。何でもあります。
6. 学：塾、多いです。ヤマハのピアノ音楽教室も、KidsDuoという英語の学童も徒歩圏です。スポーツジムが遠いです。駅前にはないです。
7. 遊：いわゆる”ゲーセン”はヨーカドー店内。パチンコ屋はありません。一軒も。飲み屋もほぼナシ。酔っ払いも大声で騒ぐのもいません。大人はお呼びでないのです。

• ”子供のための街”ですね。お酒や娯楽、繁華街、歓楽街は、東京横浜で満たしてもらう感じでしょうか。
  • ”子供のための街”とのことなので、子育て中、これから子育て予定の皆さんには良さそうに思います。小中学校も公園も歩いて近い距離のようでもあります。
• 子育て環境は良いみたいですね。横浜市の待機児童問題、この辺は解消してるのでしょうか。
  • 待機児童ですが、こちらの泉区は持ち家比率（一戸建て占有率）が、市内でも１位？なくらい一戸建ての街なので、待機児童は聞いたことがないです。子供一人あたりの土地占有面積が広いので、相対的に幼稚園保育園が子供の数に比べて多いのです。マンション乱立地域（東京や横浜の都市部）、特にタワマン乱立の地域だと、厳しいでしょうけれど。

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周辺環境・治安

• 地域・地区：準住居地域、準防火地域、第4種高度地区
• 駅徒歩5分はいいけどブルーライン。バス停は徒歩1分だけど駅まで約10分乗車。このあたりちょっとひっかかるような気もするけれど、人によっては便利な場合もあるのかもしれません。
• 生活に必要そうな施設はほとんど徒歩10分以内に揃っているようで、生活利便性は良さそうな雰囲気ではあります。
• 歓楽街がないエリアに住みたいと思っているので、こちらはいいなと思っています。 やはり、住む場所に娯楽施設があると夜遅くまで人がいて治安も悪くなりがち。 酔っ払いの声も気になるでしょうしね。 マンションからイトーヨーカドーまで近いですし、最寄り駅までフラットアプローチだしいいですね。
• 立場駅周辺は風向きによっていずみ野からの畜産の匂いが結構キツいのが気になります。
• 自転車だと、立場からいずみ中央駅も５分くらいで行けました。これはびっくり。目と鼻の先です。勤めが目黒なので、かながわ東部方面線にもちょっと期待しています。別に戸塚経由でも良いんですが。
• ゆめが丘と下飯田の再開発はかなり大規模のようですね。将来的に中心はそちらに移っていくかもしれませんね。 ヨーカドーがなくなるという噂もありますが、もし潰れたとしても似たような商業施設が入るんじゃないかな？便利な街には変わりなさそう。 こちらの地域は自治会の活動が盛んで面倒なのが‥‥

掲示板

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