関西エリア/神戸市営地下鉄/西神・山手線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[エステムコート三宮駅前II アデシオン|エステムコート三宮駅前II アデシオン]] | *[[エステムコート三宮駅前II アデシオン|エステムコート三宮駅前II アデシオン]] | ||
+ | *[[エステムコート パークウイングス]] | ||
*[[エルグレース神戸三宮タワーステージ]] | *[[エルグレース神戸三宮タワーステージ]] | ||
*[[エルグレース須磨 妙法寺川公園 ステーションコート|エルグレース須磨 妙法寺川公園 ステーションコート]] | *[[エルグレース須磨 妙法寺川公園 ステーションコート|エルグレース須磨 妙法寺川公園 ステーションコート]] | ||
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*[[クレアシティ西神中央|クレアシティ西神中央]] | *[[クレアシティ西神中央|クレアシティ西神中央]] | ||
*[[クレヴィア神戸ポートアイランド]] | *[[クレヴィア神戸ポートアイランド]] | ||
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*[[グレンパーク兵庫駅前|グレンパーク兵庫駅前]] | *[[グレンパーク兵庫駅前|グレンパーク兵庫駅前]] | ||
*[[神戸ハウス北野]] | *[[神戸ハウス北野]] | ||
*[[神戸フラッツオアシス]] | *[[神戸フラッツオアシス]] | ||
*[[(仮称)神戸・名谷大規模マンションプロジェクト|(仮称)神戸・名谷大規模マンションプロジェクト]] | *[[(仮称)神戸・名谷大規模マンションプロジェクト|(仮称)神戸・名谷大規模マンションプロジェクト]] | ||
+ | *[[(仮称)神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト]] | ||
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*[[花コーポ・神戸東山館]] | *[[花コーポ・神戸東山館]] | ||
*[[ハピアス西神南]] | *[[ハピアス西神南]] | ||
+ | *[[ファインレジデンス神戸新長田|ファインレジデンス神戸新長田]] | ||
*[[フィレール西神南]] | *[[フィレール西神南]] | ||
*[[プライムメイツ アスタ|プライムメイツ アスタ]] | *[[プライムメイツ アスタ|プライムメイツ アスタ]] | ||
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*[[プレサンスKOBEグレンツ|プレサンスKOBEグレンツ]] | *[[プレサンスKOBEグレンツ|プレサンスKOBEグレンツ]] | ||
*[[プレシア西神南]] | *[[プレシア西神南]] | ||
+ | *[[プレミスト神戸学園東町|プレミスト神戸学園東町]] | ||
+ | *[[ベイシティタワーズ神戸WEST]] | ||
+ | *[[ベイシティタワーズ神戸EAST]] | ||
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*[[ラウロ須磨板宿]] | *[[ラウロ須磨板宿]] | ||
*[[ラシュレ神戸北野|ラシュレ神戸北野]] | *[[ラシュレ神戸北野|ラシュレ神戸北野]] | ||
+ | *[[ラシュレ神戸三宮|ラシュレ神戸三宮]] | ||
*[[リーデンススクエア学園東町]] | *[[リーデンススクエア学園東町]] | ||
*[[リブコートオリジン]] | *[[リブコートオリジン]] | ||
*[[リベール新神戸プレミアム]] | *[[リベール新神戸プレミアム]] | ||
+ | *[[レ・ジェイド須磨妙法寺駅前|レ・ジェイド須磨妙法寺駅前]] | ||
*[[レジュール ザ・元町駅前]] | *[[レジュール ザ・元町駅前]] | ||
*[[ローレルコート神戸海岸通|ローレルコート神戸海岸通]] | *[[ローレルコート神戸海岸通|ローレルコート神戸海岸通]] | ||
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*[[ワコーレ神戸湊山グランアリーナ]] | *[[ワコーレ神戸湊山グランアリーナ]] | ||
*[[ワコーレ神戸元町F.D.|ワコーレ神戸元町F.D.]] | *[[ワコーレ神戸元町F.D.|ワコーレ神戸元町F.D.]] | ||
+ | *[[ワコーレ神戸元町I’z|ワコーレ神戸元町I’z]] | ||
*[[ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ|ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ]] | *[[ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ|ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ]] | ||
*[[ワコーレ ザ・神戸トアロード]] | *[[ワコーレ ザ・神戸トアロード]] | ||
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*[[ワコーレ ザ・ハウス神戸熊内町|ワコーレ ザ・ハウス神戸熊内町]] | *[[ワコーレ ザ・ハウス神戸熊内町|ワコーレ ザ・ハウス神戸熊内町]] | ||
*[[ワコーレシティ兵庫駅前通|ワコーレシティ兵庫駅前通]] | *[[ワコーレシティ兵庫駅前通|ワコーレシティ兵庫駅前通]] | ||
+ | *[[ワコーレシティKOBE湊川公園|ワコーレシティKOBE湊川公園]] | ||
*[[ワコーレ新神戸ステーションリブリエ|ワコーレ新神戸ステーションリブリエ]] | *[[ワコーレ新神戸ステーションリブリエ|ワコーレ新神戸ステーションリブリエ]] | ||
*[[ワコーレ新神戸マスターズレジデンス]] | *[[ワコーレ新神戸マスターズレジデンス]] |
2024年1月15日 (月) 03:30時点における最新版
目次
西神・山手線の駅[ ]
西神・山手線の物件[ ]
あ行[ ]
- アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
- アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー
- アスタピア新長田 エスタプレシオス
- アスタプラザイースト
- アトラス神戸中山手通
- アトレ新長田駅前
- アパタワーズ神戸三宮
- アルファステイツ上沢
- アルファステイツ上沢-station side-
- アルファステイツ神戸祇園
- アルファステイツ西神中央II
- アンビエント グランツ 神戸
- ヴィークコート神戸山本通
- ウォームスヴィル須磨板宿
- エステムコート神戸三宮プライム
- エステムコート三宮駅前II アデシオン
- エステムコート パークウイングス
- エルグレース神戸三宮タワーステージ
- エルグレース須磨 妙法寺川公園 ステーションコート
- エルグレース須磨 妙法寺川公園 パークサイドコート
か行[ ]
- カサーレ新長田 シティパークス
- カシータ須磨板宿
- カルチェリベルテ学園都市
- グランドメゾン学園都市
- グルーブ大塚町グランアリーナ
- グルーブ神戸中山手グランテラス
- クレアシティ西神中央
- クレヴィア神戸ポートアイランド
- クレヴィアシティ西神中央
- グレンパーク兵庫駅前
- 神戸ハウス北野
- 神戸フラッツオアシス
- (仮称)神戸・名谷大規模マンションプロジェクト
- (仮称)神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト
さ行[ ]
- ザ・神戸北野レジデンス
- ザ・パークハウス 神戸トアロード
- ザ・パークハウス 神戸タワー
- ザ・パークハウス 神戸元町
- サンメゾン兵庫駅前通 ELDO
- ジ・アーバネックス神戸大倉山
- ジ・アーバネックス神戸山本通
- ジークレフ新神戸タワー
- シーズ西神南
- ジェイグラン新長田
- シエリア神戸北野坂
- ジオ学園都市
- ジオ神戸中山手通
- ジオ神戸山本通
- ジオ西神中央
- シティタワー神戸三宮
- シャリエ学園都市レジデンス
- ソルシェール須磨北
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークタワー新神戸
- 花コーポ・神戸東山館
- ハピアス西神南
- ファインレジデンス神戸新長田
- フィレール西神南
- プライムメイツ アスタ
- プラウドシティ神戸名谷
- プラウドシティ神戸西神南
- プラウドシティ西神中央
- プラウドタワー神戸 県庁前
- ブランシエラ新長田
- ブランズ新神戸
- ブランズ須磨鷹取リヴェール
- ブランズ名谷
- プリオーレ神戸大開通
- プレサンス神戸元町
- プレサンス ジェネ 新神戸ステーションフロント
- プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS
- プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 WEST HILLS
- プレサンス ロジェ 西神中央
- プレサンス ロジェ 西神南
- プレサンスKOBEアモーレ
- プレサンスKOBEグレンツ
- プレシア西神南
- プレミスト神戸学園東町
- ベイシティタワーズ神戸WEST
- ベイシティタワーズ神戸EAST
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ新神戸山の手レジデンス
- ラウロ須磨板宿
- ラシュレ神戸北野
- ラシュレ神戸三宮
- リーデンススクエア学園東町
- リブコートオリジン
- リベール新神戸プレミアム
- レ・ジェイド須磨妙法寺駅前
- レジュール ザ・元町駅前
- ローレルコート神戸海岸通
- ロイヤル神戸北野通り
わ行[ ]
- ワコーレアベニュー神戸
- ワコーレ イクシ神戸トアウエスト
- ワコーレ大谷町パークテラス
- ワコーレ上沢通
- ワコーレ上沢通ファースト
- ワコーレ神戸大倉山 ザ・スイート
- ワコーレ神戸大倉山シーズンズ
- ワコーレ神戸大倉山テラス
- ワコーレ神戸上祇園
- ワコーレ神戸熊内町
- ワコーレ神戸五宮 麓彩館
- ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンス
- ワコーレ神戸ステーションフラッツ
- ワコーレ神戸中山手エンブレム
- ワコーレ神戸中山手 ザ・プライム
- ワコーレ神戸中山手ディアハウス
- ワコーレ神戸中山手レジデンス
- ワコーレ神戸湊山グランアリーナ
- ワコーレ神戸元町F.D.
- ワコーレ神戸元町I’z
- ワコーレ神戸山本通 ベルヴェツィオ
- ワコーレ ザ・神戸トアロード
- ワコーレザ・トアロードレジデンス
- ワコーレ ザ・ハウス神戸熊内町
- ワコーレシティ兵庫駅前通
- ワコーレシティKOBE湊川公園
- ワコーレ新神戸ステーションリブリエ
- ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
- ワコーレ須磨板宿ブライツ
- ワコーレ須磨板宿フリーディア
- ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ
- ワコーレ須磨名谷ステーションハート
- ワコーレ須磨名谷ステーションマークス
- ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン
- ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス
- ワコーレテラス須磨千歳町
- ワコーレ トアロード ザ・スイート
- ワコーレ長田ディアコート
- ワコーレ中山手通D.C
- ワコーレ西神中央ザ・クリスタル
- ワコーレ兵庫ステーションフラッツ
- ワコーレ松野通ブライツ
- ワコーレ松本せせらぎ通り
- ワコーレ元町ハウス
- ワコーレ元町山手I.D.
- ワコーレ ルシア須磨板宿
- ワコーレKOBE新長田アリーナ
- ワコーレKOBE大開通
- ワコーレKOBE大開通 ステーションスターズ
- ワコーレKOBE水木通
- ワコーレKOBE元町通
その他[ ]
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |