関西エリア/大阪市営地下鉄/今里筋線
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==今里筋線の物件== | ==今里筋線の物件== | ||
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*[[ア・デイ豊里アーバンコンフォート|ア・デイ豊里アーバンコンフォート]] | *[[ア・デイ豊里アーバンコンフォート|ア・デイ豊里アーバンコンフォート]] | ||
*[[アークレジデンス今里駅前]] | *[[アークレジデンス今里駅前]] | ||
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*[[ウィズパークス大阪]] | *[[ウィズパークス大阪]] | ||
*[[ウェリス鶴見緑地]] | *[[ウェリス鶴見緑地]] | ||
| + | *[[ヴェリテ守口早苗町|ヴェリテ守口早苗町]] | ||
*[[エスリード城東中央|エスリード城東中央]] | *[[エスリード城東中央|エスリード城東中央]] | ||
*[[エンゼル シティフラッツ新深江|エンゼル シティフラッツ新深江]] | *[[エンゼル シティフラッツ新深江|エンゼル シティフラッツ新深江]] | ||
*[[エグゼレジデンス千林駅前|エグゼレジデンス千林駅前]] | *[[エグゼレジデンス千林駅前|エグゼレジデンス千林駅前]] | ||
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*[[カサーレ大阪城公園]] | *[[カサーレ大阪城公園]] | ||
*[[カサーレ マークスクエア|カサーレ マークスクエア]] | *[[カサーレ マークスクエア|カサーレ マークスクエア]] | ||
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*[[グランメイツ関目]] | *[[グランメイツ関目]] | ||
*[[クリスタルエグゼ蒲生|クリスタルエグゼ蒲生]] | *[[クリスタルエグゼ蒲生|クリスタルエグゼ蒲生]] | ||
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| + | ===さ行=== | ||
*[[サーパスだいどう豊里|サーパスだいどう豊里]] | *[[サーパスだいどう豊里|サーパスだいどう豊里]] | ||
*[[サンクタス関目|サンクタス関目]] | *[[サンクタス関目|サンクタス関目]] | ||
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*[[新森 駅前ザ・レジデンスWEST]] | *[[新森 駅前ザ・レジデンスWEST]] | ||
*[[ジオ関目高殿]] | *[[ジオ関目高殿]] | ||
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*[[タイムズ・ピース・スクエア]] | *[[タイムズ・ピース・スクエア]] | ||
*[[ディオ城東中央|ディオ城東中央]] | *[[ディオ城東中央|ディオ城東中央]] | ||
| + | *[[ディモア城東シティ|ディモア城東シティ]] | ||
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*[[パークプラザ太子橋|パークプラザ太子橋]] | *[[パークプラザ太子橋|パークプラザ太子橋]] | ||
*[[パークナード関目レーヴ]] | *[[パークナード関目レーヴ]] | ||
*[[パークナード関目 リアン]] | *[[パークナード関目 リアン]] | ||
| + | *[[ファインレジデンス城東中央]] | ||
*[[フィオレ鴫野|フィオレ鴫野]] | *[[フィオレ鴫野|フィオレ鴫野]] | ||
*[[プラウド関目]] | *[[プラウド関目]] | ||
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*[[ブランズ城東中央|ブランズ城東中央]] | *[[ブランズ城東中央|ブランズ城東中央]] | ||
*[[ブランズ城東野江|ブランズ城東野江]] | *[[ブランズ城東野江|ブランズ城東野江]] | ||
| + | *[[ブランズ都島]] | ||
| + | *[[ブランニードタワー城東中央|ブランニードタワー城東中央]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 今福鶴見]] | *[[プレサンス ロジェ 今福鶴見]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 京橋|プレサンス ロジェ 京橋]] | *[[プレサンス ロジェ 京橋|プレサンス ロジェ 京橋]] | ||
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*[[プレミスト守口梅園]] | *[[プレミスト守口梅園]] | ||
*[[プレミスト守口レイグラード|プレミスト守口レイグラード]] | *[[プレミスト守口レイグラード|プレミスト守口レイグラード]] | ||
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| + | ===ま行=== | ||
*[[マストメゾン城東中央|マストメゾン城東中央]] | *[[マストメゾン城東中央|マストメゾン城東中央]] | ||
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*[[ユニハイム大今里南レジデンス]] | *[[ユニハイム大今里南レジデンス]] | ||
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*[[ライオンズガーデン城東|ライオンズガーデン城東]] | *[[ライオンズガーデン城東|ライオンズガーデン城東]] | ||
*[[ライオンズ守口ブランズシティ|ライオンズ守口ブランズシティ]] | *[[ライオンズ守口ブランズシティ|ライオンズ守口ブランズシティ]] | ||
*[[ラクシア大宮クロスコンフォート|ラクシア大宮クロスコンフォート]] | *[[ラクシア大宮クロスコンフォート|ラクシア大宮クロスコンフォート]] | ||
*[[リバーガーデン井高野ECO|リバーガーデン井高野ECO]] | *[[リバーガーデン井高野ECO|リバーガーデン井高野ECO]] | ||
| + | *[[リバーガーデン城東古市]] | ||
*[[リビオ玉造]] | *[[リビオ玉造]] | ||
*[[リベール城東 関目]] | *[[リベール城東 関目]] | ||
*[[リベール城東 野江|リベール城東 野江]] | *[[リベール城東 野江|リベール城東 野江]] | ||
*[[リベール関目 ルクシィ|リベール関目 ルクシィ]] | *[[リベール関目 ルクシィ|リベール関目 ルクシィ]] | ||
| + | *[[レ・ジェイド緑橋駅前]] | ||
*[[ローレルアイ緑橋]] | *[[ローレルアイ緑橋]] | ||
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| + | ===わ行=== | ||
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| + | ===その他=== | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)東淀川大桐]] | *[[BELISTA(ベリスタ)東淀川大桐]] | ||
*[[D’クラディア城東プレミアム]] | *[[D’クラディア城東プレミアム]] | ||
2023年10月18日 (水) 08:17時点における最新版
目次
今里筋線の駅[ ]
今里筋線の物件[ ]
あ行[ ]
- ア・デイ豊里アーバンコンフォート
- アークレジデンス今里駅前
- アーバニス上新庄グレイブ
- イニシア鶴見パークウエスト
- イニシア鶴見緑地公園
- ウィズパークス大阪
- ウェリス鶴見緑地
- ヴェリテ守口早苗町
- エスリード城東中央
- エンゼル シティフラッツ新深江
- エグゼレジデンス千林駅前
か行[ ]
- カサーレ大阪城公園
- カサーレ マークスクエア
- キングマンションフォルターナ鴫野
- クラシアス上新庄
- グランオアシス蒲生4丁目
- グランドパレス上新庄 小松
- グランドパレス太子橋
- グランメイツ関目
- クリスタルエグゼ蒲生
さ行[ ]
- サーパスだいどう豊里
- サンクタス関目
- サンメゾン旭区今市 ELDO
- サンメゾン京橋エルド
- サンメゾン関目ELDO
- ジ・アーバネックス蒲生四丁目
- ジ・アーバネックス都島 野江内代1st.
- シャリエ関目高殿
- 新森 駅前ザ・レジデンスEAST
- 新森 駅前ザ・レジデンスWEST
- ジオ関目高殿
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークプラザ太子橋
- パークナード関目レーヴ
- パークナード関目 リアン
- ファインレジデンス城東中央
- フィオレ鴫野
- プラウド関目
- ブランシエラ千林大宮
- ブランズ大今里南
- ブランズシティ上新庄
- ブランズ城東関目
- ブランズ城東中央
- ブランズ城東野江
- ブランズ都島
- ブランニードタワー城東中央
- プレサンス ロジェ 今福鶴見
- プレサンス ロジェ 京橋
- プレサンス ロジェ 京橋グランスクエア
- プレサンス ロジェ 京橋セリエ
- プレサンス ロジェ 京橋II
- プレサンス ロジェ 関目
- プレサンス ロジェ 関目高殿
- プレサンス ロジェ 都島
- プレミスト関目高殿駅前
- プレミスト守口梅園
- プレミスト守口レイグラード
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズガーデン城東
- ライオンズ守口ブランズシティ
- ラクシア大宮クロスコンフォート
- リバーガーデン井高野ECO
- リバーガーデン城東古市
- リビオ玉造
- リベール城東 関目
- リベール城東 野江
- リベール関目 ルクシィ
- レ・ジェイド緑橋駅前
- ローレルアイ緑橋
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |