ログ/Purplenum
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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2023年12月26日 (火) 18:39 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 344534 を巡回済みとしました
- 2023年12月26日 (火) 18:27 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アルデザインシステム」の版 344533 を巡回済みとしました
- 2023年12月26日 (火) 18:25 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:アルデザインシステム外観.jpg」の版 344532 を巡回済みとしました
- 2023年12月26日 (火) 18:25 Purplenum (トーク | 投稿記録) が ファイル:アルデザインシステム外観.jpg を アップロードしました
- 2023年12月26日 (火) 18:20 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 344531 を巡回済みとしました
- 2023年12月26日 (火) 18:19 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「エルハウス」の版 344530 を巡回済みとしました
- 2023年12月26日 (火) 18:16 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:エルハウス外観.jpg」の版 344529 を巡回済みとしました
- 2023年12月26日 (火) 18:16 Purplenum (トーク | 投稿記録) が ファイル:エルハウス外観.jpg を アップロードしました
- 2023年12月26日 (火) 18:10 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 344528 を巡回済みとしました
- 2023年11月30日 (木) 10:24 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファーストステージ」の版 343874 を巡回済みとしました
- 2023年11月30日 (木) 10:21 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランドホームズ」の版 343873 を巡回済みとしました
- 2023年11月30日 (木) 10:18 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ウィンズホーム」の版 343872 を巡回済みとしました
- 2023年11月30日 (木) 10:18 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「木の花ホーム」の版 343871 を巡回済みとしました
- 2023年11月30日 (木) 10:11 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「アイ工務店」の版 343870 を巡回済みとしました
- 2023年11月24日 (金) 14:55 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「グランドホームズ」の版 343681 を巡回済みとしました
- 2023年11月24日 (金) 14:41 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:グランドホームズ外観.jpg」の版 343680 を巡回済みとしました
- 2023年11月24日 (金) 14:41 Purplenum (トーク | 投稿記録) が ファイル:グランドホームズ外観.jpg を アップロードしました
- 2023年11月24日 (金) 14:21 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 343679 を巡回済みとしました
- 2023年11月10日 (金) 14:39 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ウィンズホーム」の版 343497 を巡回済みとしました
- 2023年11月10日 (金) 14:24 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 343496 を巡回済みとしました
- 2023年10月31日 (火) 18:53 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「イワタ建設」の版 343206 を巡回済みとしました
- 2023年10月31日 (火) 18:31 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:イワタ建設外観.jpg」の版 343205 を巡回済みとしました
- 2023年10月31日 (火) 18:31 Purplenum (トーク | 投稿記録) が ファイル:イワタ建設外観.jpg を アップロードしました
- 2023年10月31日 (火) 18:28 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 343204 を巡回済みとしました
- 2023年10月31日 (火) 18:23 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「三春情報センター」の版 343203 を巡回済みとしました
- 2023年10月31日 (火) 17:56 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「スター・ウェッジ」の版 343202 を巡回済みとしました
- 2023年10月31日 (火) 17:50 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ニューハウス工業」の版 343201 を巡回済みとしました
- 2023年10月31日 (火) 17:34 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「平成建設(静岡)」の版 343200 を巡回済みとしました
- 2023年10月31日 (火) 17:33 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「早水組」の版 343199 を巡回済みとしました
- 2023年10月31日 (火) 17:15 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 343198 を巡回済みとしました
- 2023年10月30日 (月) 15:40 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:スター・ウェッジ外観.jpg」の版 343157 を巡回済みとしました
- 2023年10月30日 (月) 15:40 Purplenum (トーク | 投稿記録) が ファイル:スター・ウェッジ外観.jpg を アップロードしました
- 2023年10月30日 (月) 15:17 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 343156 を巡回済みとしました
- 2023年9月29日 (金) 14:44 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「百年住宅中部」の版 342246 を巡回済みとしました
- 2023年9月29日 (金) 14:20 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ジューテックホーム」の版 342245 を巡回済みとしました
- 2023年9月29日 (金) 14:19 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「大和日建」の版 342244 を巡回済みとしました
- 2023年9月29日 (金) 14:18 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「やまぜんホームズ」の版 342243 を巡回済みとしました
- 2023年9月28日 (木) 06:02 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「百年住宅中部」の版 342227 を巡回済みとしました
- 2023年9月28日 (木) 05:56 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 342226 を巡回済みとしました
- 2023年9月28日 (木) 04:55 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「早水組」の版 342225 を巡回済みとしました
- 2023年9月28日 (木) 04:48 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 342224 を巡回済みとしました
- 2023年9月28日 (木) 04:40 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「大一建設」の版 342223 を巡回済みとしました
- 2023年9月28日 (木) 04:37 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「モダンハウジング」の版 342222 を巡回済みとしました
- 2023年9月28日 (木) 04:36 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「トーシンホーム」の版 342221 を巡回済みとしました
- 2023年9月28日 (木) 04:13 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「大塚建設」の版 342220 を巡回済みとしました
- 2023年9月27日 (水) 16:35 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「やまぜんホームズ」の版 342218 を巡回済みとしました
- 2023年9月27日 (水) 16:29 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:やまぜんホームズ外観.jpg」の版 342217 を巡回済みとしました
- 2023年9月27日 (水) 16:29 Purplenum (トーク | 投稿記録) が ファイル:やまぜんホームズ外観.jpg を アップロードしました
- 2023年9月27日 (水) 16:21 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「注文住宅」の版 342216 を巡回済みとしました
- 2023年9月27日 (水) 16:15 Purplenum (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:大塚建築外観.jpg」の版 342215 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |