大和日建

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    大和日建外観

    会社概要[ ]

    • 社名:株式会社大和日建
    • 本社:北海道札幌市北区新琴似5条16丁目6
    • URL:http://www.yamatohome.net/
    • 住まいのデザインと暮らしやすさを追及するYAMATOホームは、意匠性の高い【在来軸組工法】を採用しながらも、工法においても独自の進化を追及しています。強度や耐久性に優れた木材や工法、基礎を採用することで、耐久性・耐震性を高めると同時に、北海道の住宅に欠かせない断熱性・気密性を大きく向上させています。


    価格・コスト[ ]

    • 坪単価は、お幾らでしょうか?
    • 見積書では35万です


    アフターサービス・保証[ ]

    建物・構造[ ]

    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • 昨日、売買契約を結んで来ました。私も南あいの里のモデルを見て、ヤマトホームさんで建てることを決めました。担当の方はとても熱心ですし、安心して契約出来たな~と思います。設計の先生は寡黙な方だなという印象でしたが、打ち合わせを重ねるにつれ色々な提案を出してくれましたし、こちらの希望とを組み合わせて、図面上の間取りではありますがとても気に入ってます。今話題のエコポイントも付く家にして頂いたので、断熱も問題無いようですし、耐震もきちんと計算して問題無いことを強調して下さったので、合わせて安心ですね。完成が待ち遠しいです。
    • 今月号の大和日建の施工事例で北海道の注文住宅に掲載された者です。大和さんにしてとてもよかったと思っています。大手ハウスメーカーさんとは違い設計の自由度がものすごく高いので好き勝手に自分がしたいことを伝えるとすぐに形にしてくれさらには+αの提案で素敵な家が出来たと思っています。こんなに、親切丁寧でスキルの高い所は少ないんじゃないでしょうか!
    • 昨年契約してヤマトホームに住んで半年ほどになります。私も最初モデルルームを見てステキだなと思いました。営業マンや設計士と打ち合わせをするたびに素敵な提案してもらい、型にはまらない自由な設計で住みやすくて心地のいいおしゃれな家が出来ました。またインテリアコーディネーターさんにはトータル的にアドバイス及び提案をしていただき、内装もやわらかく暖かい感じに仕上がりました。営業の方の家造りの姿勢や思いは一度話してみる価値はあると思いますよ。
    • 私も今日南あいの里のモデルハウスを見てきましたが、外見が好みという理由で見学しに行きましたが、営業の方はとても丁寧に説明して戴けました。昨日まで大和日建は候補になかったのですが、今日見学し家の中のデザインも気にいたので一気に候補に上がりました。構造(耐震性能や断熱性能等)は、お金かけるほど性能が良くなるのは当然です。あとは各個人の予算との相談になると思います。大和日建の値段の安さを考えると構造はいい方かと思いました。また JIO の住宅瑕庇保険に加入している点も好感を持ちましたね。
    • ヤマトさんの家に住んで5ヶ月ほどになりますが、大変満足しています。これからの季節、暖房にどれだけの電気代がかかるのかは気になるところですが、現時点ではある程度暖房を入れれば汗ばむくらいの暖かさはあります。建築の最中に、断熱材を良い質の物に変更して頂いたおかげでしょうか。防音にも一役かってくれてます。人それぞれの感じ方でしょうが、ヤマトさんは細かな所への気配りが利いていると思います。クロスの端が剥がれてるとか、造作の加工が雑、などで嫌な思いをしている人が少なくないというのが現実のようですし、気配り、丁寧はハウスメーカーを決める大きな要因にするべきだと思います。オススメのハウスメーカーです。
    • 詳しくは分かりませんが、住んでいて快適ですよ。どこの会社が良い悪いは個人の感じ方があるので一概にどうこう言えないと思うし、金を賭ければなんぼでも出来るし・・・(安いからダメってわけでもないだろうし・・・)私としては限られた予算の中で数社の中からこちらに決めました。特に営業マンやインテリアコーディネータとフィーリングがあい自分好みのすばらしい家を作れたと思っています。
    • 申し訳ないけど評価出来る部分が無い。全体的にずさんだと思う。約束は守らないし仕事が遅い。対応も遅い。連絡をしますと言ってもこちらから催促しないとほぼ来ない。途中経過も伝えてこない。高い見積もりを持ってきて、指摘すると下げてくる為信用できない。会社の利益も必要なのはわかるが、どうすればコストが抑えられる工事になるかを教えてくれず、基本的に全取り換えに近い工事内容を示してくる。根本的な新築の設計図段階でこれをつければ追加料金が○○円ですというが、例えばこの窓はいらないと言っても見積金額から減らす事はしない。杭打ちも日程がずれ込んでも連絡がなく、催促、催促また催促をオーナー側が繰り返してばかりである。
    • 耐震性に優れているので、その点は安心ですよね。デザイン性と機能性は両立させたいものだけれど、その分高くはなるのだろうなぁ。値下げとかありきの見積もりなのでしょうか。勿論慈善事業じゃないので儲けてもらわないととは思いますが、でも法外に高いとかじゃないですよね?
    • 大和日建さんで鉄筋コンクリート造のマンションを2棟建てましたが、とても良くしてくれてます。他の建築会社さんにも2棟建てて頂きましたが、大和日建さんはクレームが出ても素早く対応してくれてます。次の機会が有っても大和日建さんで建てたいと思います。
    • ヤマトホームで建設予定です。今は契約前の打ち合わせの段階ですが、営業さんも設計士さんもとても親身になって色々と考えてくれたり提案したりしてくれます。断熱性能も高いと思いますし、今のところ気に入っています。


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    その他[ ]

    情報提供元[ ]


    ikkodate/148827/41-56

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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