イワタ建設

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    イワタ建設外観

    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    • イワタの建売安いですね。土地込みで2000万以下のものとか。建物だけで1300万ぐらいなのかな?


    アフターサービス・保証[ ]

    営業[ ]

    建物・構造[ ]

    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • 昨年、イワタで建てましたが、今のところ大きな欠陥はありません。結局買う人と売る人との信頼感が大切で、建てるなら、毎日見に行くくらいした方がいいです。うちはしっかり細かいとこもすぐ直してくれました。デザインも自分の納得いく状態まで考えればいいし、内装もそう。高い買い物なので、しつこいくらい打ち合わせ行って、言いたい放題言いました。そのおかげで今は満足です。参考にまで。
    • 私は良い会社だと思います。この間、定期点検にイワタ建設の社員の人と、久しぶりに話したけど、結構、建てたお客さんからの紹介も多いみたいでしたよ。今も、30年くらい前のお客さんの改築と、5年くらい前のお客さんの増築、あと紹介していただいた方の新築なんか、何件かあって、ありがたいって、言ってました。イワタ建設を辞めた人や、メーカーなんかが、ひょこって電話してきて、契約に成るって。
    • イワタ建設さんで家を建てた者です。平成14年契約、平成15年に引き渡しでした。結論から申しますと良い会社だと思います。

    私の場合は営業さんの人柄で契約を決めました。現在の雰囲気は分かりませんが当時担当して頂いた営業さんは打ち合わせにも参加して頂いたり、営業さんが打ち合わせに参加されない時には後から電話でどのような打ち合わせ内容だったかなど注文者寄りの非常にありがたい心強い存在でした。契約前の概算見積書のチェックや金融機関への書類なども一緒に確認をしてくれて良きアドバイザーでもありました。契約も済み施工の段階でも時間がある時には現場を巡回もしてくれて、当時は良く電話で「今日はここまで終わりましたよ」と連絡して頂いたり、「明日、現場監督に○○はどうするのか確認した方がいいですよ」とこまめなアドバイスを頂きました。現場施工においては、現場監督とは良く意見が対立し私が現場を止める事が何度かあるほど…先のレスにもありますが一生に一度の事とは思っていないビジネスライクな現場監督さんでしたが、幸いにも素晴らしい大工さんや協力会社さんにも恵まれ、そして何より営業さん自体も元々内装大工さんだった事もあり、令和4年の現在まで問題なく過ごしています。今思えばこの営業さんがもう一人の現場監督さんだったのでしょうね。風の噂では当時お世話になった営業さんは退職されたとの事で今後はお会いする事もないと思うと寂しい限りですが、あの時のお客様目線でのアドバイスが今のイワタ建設さんに継承されていることを期待します。


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    ikkodate/11796/65

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    By マンションマニア
    2023年06月17日
    かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね!

    EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡
    4階 10000万円~10999万円 坪単価569万円~坪単価626万円

    Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡
    4階 12000万円~12999万円 坪単価598万円~坪単価647万円

    We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡
    4階 12000万円~12999万円 坪単価560万円~坪単価606万円

    Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡
    4階 13000万円~13999万円 坪単価586万円~坪単価631万円

    Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡
    10階 19000万円~19999万円 坪単価758万円~坪単価798万円

    さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

    現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
    ボリュームゾーンとしては12000万円台~13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

    分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード&ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

    ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
    無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう!!

    https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

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