九州エリア/西日本鉄道/天神大牟田線/西鉄平尾駅
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| + | *[[アーガス・レーヴ薬院白金グラン|アーガス・レーヴ薬院白金グラン]] | ||
*[[アーサー平尾ステーション・リバティ]] | *[[アーサー平尾ステーション・リバティ]] | ||
*[[アーバンパレス小笹ステージ]] | *[[アーバンパレス小笹ステージ]] | ||
*[[アクセス平尾ステーション]] | *[[アクセス平尾ステーション]] | ||
| + | *[[アルファスタイル平尾4丁目（仮称）|アルファスタイル平尾4丁目（仮称）]] | ||
| + | *[[アルフィーネ高宮クラシコ|アルフィーネ高宮クラシコ]] | ||
*[[ウェリス平尾山荘]] | *[[ウェリス平尾山荘]] | ||
*[[エイリックスタイル アクティス日赤通り|エイリックスタイル アクティス日赤通り]] | *[[エイリックスタイル アクティス日赤通り|エイリックスタイル アクティス日赤通り]] | ||
*[[エステートモア博多APEX|エステートモア博多APEX]] | *[[エステートモア博多APEX|エステートモア博多APEX]] | ||
| + | *[[オーヴィジョン平尾|オーヴィジョン平尾]] | ||
| + | *[[オープンレジデンシア高宮ヒルズ|オープンレジデンシア高宮ヒルズ]] | ||
| + | *[[オープンレジデンシア平尾市崎|オープンレジデンシア平尾市崎]] | ||
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| + | *[[グランドメゾン平尾ザ・スタイル|グランドメゾン平尾ザ・スタイル]] | ||
*[[グランドヒルズ平尾ミュゼオ|グランドヒルズ平尾ミュゼオ]] | *[[グランドヒルズ平尾ミュゼオ|グランドヒルズ平尾ミュゼオ]] | ||
*[[グランドメゾン平尾山荘通り|グランドメゾン平尾山荘通り]] | *[[グランドメゾン平尾山荘通り|グランドメゾン平尾山荘通り]] | ||
*[[グランドメゾン平尾テラス|グランドメゾン平尾テラス]] | *[[グランドメゾン平尾テラス|グランドメゾン平尾テラス]] | ||
| + | *[[グランドメゾン平尾プレイス]] | ||
*[[グランドメゾン平尾南|グランドメゾン平尾南]] | *[[グランドメゾン平尾南|グランドメゾン平尾南]] | ||
*[[グランドメゾン平尾 VINX]] | *[[グランドメゾン平尾 VINX]] | ||
*[[グランフォーレ平尾レジデンス]] | *[[グランフォーレ平尾レジデンス]] | ||
| + | *[[グランフォーレ平尾四丁目レジデンス|グランフォーレ平尾四丁目レジデンス]] | ||
*[[グランフォーレ プライム平尾|グランフォーレ プライム平尾]] | *[[グランフォーレ プライム平尾|グランフォーレ プライム平尾]] | ||
| + | *[[クリオ ラベルヴィ天神|クリオ ラベルヴィ天神]] | ||
| + | *[[クリオ渡辺通アーバンマークス]] | ||
| + | *[[クリオ 渡辺通サザンマークス]] | ||
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*[[ザ・パークハウス 平尾]] | *[[ザ・パークハウス 平尾]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 平尾レジデンス|ザ・パークハウス 平尾レジデンス]] | ||
| + | *[[サングレート平尾山荘|サングレート平尾山荘]] | ||
*[[サンメゾン平尾ELDO|サンメゾン平尾ELDO]] | *[[サンメゾン平尾ELDO|サンメゾン平尾ELDO]] | ||
| + | *[[サンメゾン平和の杜|サンメゾン平和の杜]] | ||
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| + | *[[デュ・レジア平尾（仮称）|デュ・レジア平尾（仮称）]] | ||
| + | *[[DEUX・RESIA 平尾 RESIDENCE（仮称）]] | ||
| + | *[[デュ・レジア 薬院テラス|デュ・レジア 薬院テラス]] | ||
| + | *[[デュオヴェール平尾|デュオヴェール平尾]] | ||
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| + | *[[パークハウス浄水の丘|パークハウス浄水の丘]] | ||
| + | *[[パルテノン 平尾 Hill top Residence|パルテノン 平尾 Hill top Residence]] | ||
| + | *[[ヒューマインド美野島並木通り|ヒューマインド美野島並木通り]] | ||
| + | *[[ピュアドーム高宮イースト|ピュアドーム高宮イースト]] | ||
| + | *[[ファーネスト平尾駅前レジスタ|ファーネスト平尾駅前レジスタ]] | ||
*[[ファーネストプレミアムクラス平尾の杜]] | *[[ファーネストプレミアムクラス平尾の杜]] | ||
*[[ファーネスト プレミアムクラス平和]] | *[[ファーネスト プレミアムクラス平和]] | ||
| + | *[[ファーネストプレミアムクラス平和II|ファーネストプレミアムクラス平和II]] | ||
*[[プライムコート高宮]] | *[[プライムコート高宮]] | ||
| + | *[[フリーディア高宮プレミアム|フリーディア高宮プレミアム]] | ||
| + | *[[フリーディア平尾山荘通りプレミアム|フリーディア平尾山荘通りプレミアム]] | ||
*[[フリーディア平尾プレミアム|フリーディア平尾プレミアム]] | *[[フリーディア平尾プレミアム|フリーディア平尾プレミアム]] | ||
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| + | *[[リスタ平尾|リスタ平尾]] | ||
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| + | *[[CLUB THE.平尾駅前|CLUB THE.平尾駅前]] | ||
| + | *[[DEUX・RESIA 平尾PREMIUM]] | ||
| + | *[[DOOP高宮の杜|DOOP高宮の杜]] | ||
| + | *[[DUEX・RESIA 平尾 TERRACE（仮称）]] | ||
| + | *[[MJR平尾駅前|MJR平尾駅前]] | ||
2024年4月9日 (火) 01:37時点における最新版
目次
西日本鉄道/天神大牟田線/西鉄平尾駅の物件[ ]
あ行[ ]
- アーガス・レーヴ薬院白金グラン
- アーサー平尾ステーション・リバティ
- アーバンパレス小笹ステージ
- アクセス平尾ステーション
- アルファスタイル平尾4丁目（仮称）
- アルフィーネ高宮クラシコ
- ウェリス平尾山荘
- エイリックスタイル アクティス日赤通り
- エステートモア博多APEX
- オーヴィジョン平尾
- オープンレジデンシア高宮ヒルズ
- オープンレジデンシア平尾市崎
か行[ ]
- グランドメゾン平尾ザ・スタイル
- グランドヒルズ平尾ミュゼオ
- グランドメゾン平尾山荘通り
- グランドメゾン平尾テラス
- グランドメゾン平尾プレイス
- グランドメゾン平尾南
- グランドメゾン平尾 VINX
- グランフォーレ平尾レジデンス
- グランフォーレ平尾四丁目レジデンス
- グランフォーレ プライム平尾
- クリオ ラベルヴィ天神
- クリオ渡辺通アーバンマークス
- クリオ 渡辺通サザンマークス
さ行[ ]
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークハウス浄水の丘
- パルテノン 平尾 Hill top Residence
- ヒューマインド美野島並木通り
- ピュアドーム高宮イースト
- ファーネスト平尾駅前レジスタ
- ファーネストプレミアムクラス平尾の杜
- ファーネスト プレミアムクラス平和
- ファーネストプレミアムクラス平和II
- プライムコート高宮
- フリーディア高宮プレミアム
- フリーディア平尾山荘通りプレミアム
- フリーディア平尾プレミアム
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |