DEUX・RESIA 平尾 RESIDENCE（仮称）
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要[ ]
- 西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩3分
- 「平尾駅」バス停 徒歩1分（西鉄バス・山荘通側）
- 総戸数：39戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年01月
- 売主：株式会社LANDIC
- 施工：未定
- 管理会社：未定
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 建ペイ率：68.15%
- 容積率：259.58%
- 敷地面積：769.66㎡
- 建築面積：291.18㎡
- 延床面積：2,567.33㎡
共用施設[ ]
- 駐車場：10台
- 駐輪場ラック式：44台 、 平置6台
- 大型バイク：3台 、 小型14台
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：1LDK(12戸)、2LDK(24戸)、1R+Gn(1戸)、1LDK+G(2戸)
- 専有面積：32.79㎡(13戸)～60.12㎡(13戸)
- バルコニー面積：5.42㎡(13戸)～9.12㎡(13戸)
買い物・食事[ ]
- 商業施設(ショッピング）・食事処
- ローソン平尾駅前店 徒歩約3分（約240m）
- セブン‐イレブン福岡白金店 徒歩約4分（約270m）
- ファミリーマート福岡平尾駅前店 徒歩約4分（約280m）
- セブン‐イレブン福岡大宮２丁目店 徒歩約4分（約320m）
- ドラッグイレブン市崎店 徒歩約5分（約370m）
- サニー平尾店 徒歩約5分（約390m）
- マックスバリュエクスプレス白金店 徒歩約5分（約400m）
- ツルハドラッグ高宮店 徒歩約6分（約430m）
- サニー那の川店 徒歩約6分（約460m）
- ツルハドラッグ高砂店 徒歩約7分（約530m）
- ココカラファイン福岡白金店 徒歩約8分（約620m）
- １００円ショップセリア福岡白金店 徒歩約8分（約620m）
- サンマート 徒歩約8分（約630m）
育児・教育[ ]
- 教育施設
- オリジン保育園 徒歩約2分（約130m）
- ハピネス保育園平尾ビレッジ 徒歩約2分（約150m）
- 保育園テトテひらお 徒歩約3分（約240m）
- るりいろ保育園平尾 徒歩約3分（約240m）
- 円龍幼稚園 徒歩約8分（約640m）
- カトリック聖クララ幼稚園 徒歩約9分（約650m）
- しろがね幼稚園 徒歩約9分（約660m）
- 高宮小学校 徒歩約4分（約320m）
- 高宮中学校 徒歩約10分（約800m）
- 福岡中央高等学校 徒歩約13分（約1,010m）
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周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
- 公園
- 一本木公園 徒歩約4分（約270m）
- 堀川公園 徒歩約5分（約330m）
- 白金公園徒 歩約5分（約380m）
- 山荘公園（野村望東尼山荘跡） 徒歩約11分（約850m）
- 金融機関
- 福岡銀行平尾支店 徒歩約3分（約190m）
- 福岡平尾郵便局 徒歩約3分（約230m）
- 西日本シティ銀行平尾支店 徒歩約4分（約270m）
- 福岡中央銀行平尾支店 徒歩約5分（約340m）
- 医療施設
- ふかもり歯科 徒歩約1分（約40m）
- いよた歯科医院 徒歩約1分（約80m）
- 田中内科クリニック 徒歩約2分（約100m）
- 別府外科医院 徒歩約2分（約100m）
- 本多眼科 徒歩約2分（約160m）
- 小児科そのだクリニック 徒歩約2分（約160m）
- 山田整形外科 徒歩約5分（約390m）
- 林産婦人科 徒歩約6分（約410m）
- 及川病院 徒歩約6分（約410m）
- 福岡赤十字病院 徒歩約14分（約1,050m）
- 公共施設
- 高宮公民館 徒歩約4分（約300m）
- 清川交番 徒歩約10分（約790m）
- レジャー・スポーツ施設等
- エニタイムフィットネス西鉄平尾店 徒歩約3分（約240m）
- JOYFIT24平尾北 徒歩約5分（約380m）
- エニタイムフィットネス高砂店 徒歩約7分（約510m）
その他[ ]
掲示板[ ]
fukuoka/694734/0-0
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |