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DEUX・RESIA 平尾 RESIDENCE（仮称）
提供: すてき空間
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目次
物件概要[]
- 西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩3分
- 「平尾駅」バス停 徒歩1分（西鉄バス・山荘通側）
- 総戸数：39戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年01月
- 売主：株式会社LANDIC
- 施工：未定
- 管理会社：未定
価格・コスト・販売時状況[]
交通[]
構造・建物[]
- 建ペイ率：68.15%
- 容積率：259.58%
- 敷地面積：769.66㎡
- 建築面積：291.18㎡
- 延床面積：2,567.33㎡
共用施設[]
- 駐車場：10台
- 駐輪場ラック式：44台 、 平置6台
- 大型バイク：3台 、 小型14台
設備・仕様[]
間取り[]
- 間取り：1LDK(12戸)、2LDK(24戸)、1R+Gn(1戸)、1LDK+G(2戸)
- 専有面積：32.79㎡(13戸)～60.12㎡(13戸)
- バルコニー面積：5.42㎡(13戸)～9.12㎡(13戸)
買い物・食事[]
- 商業施設(ショッピング）・食事処
- ローソン平尾駅前店 徒歩約3分（約240m）
- セブン‐イレブン福岡白金店 徒歩約4分（約270m）
- ファミリーマート福岡平尾駅前店 徒歩約4分（約280m）
- セブン‐イレブン福岡大宮２丁目店 徒歩約4分（約320m）
- ドラッグイレブン市崎店 徒歩約5分（約370m）
- サニー平尾店 徒歩約5分（約390m）
- マックスバリュエクスプレス白金店 徒歩約5分（約400m）
- ツルハドラッグ高宮店 徒歩約6分（約430m）
- サニー那の川店 徒歩約6分（約460m）
- ツルハドラッグ高砂店 徒歩約7分（約530m）
- ココカラファイン福岡白金店 徒歩約8分（約620m）
- １００円ショップセリア福岡白金店 徒歩約8分（約620m）
- サンマート 徒歩約8分（約630m）
育児・教育[]
- 教育施設
- オリジン保育園 徒歩約2分（約130m）
- ハピネス保育園平尾ビレッジ 徒歩約2分（約150m）
- 保育園テトテひらお 徒歩約3分（約240m）
- るりいろ保育園平尾 徒歩約3分（約240m）
- 円龍幼稚園 徒歩約8分（約640m）
- カトリック聖クララ幼稚園 徒歩約9分（約650m）
- しろがね幼稚園 徒歩約9分（約660m）
- 高宮小学校 徒歩約4分（約320m）
- 高宮中学校 徒歩約10分（約800m）
- 福岡中央高等学校 徒歩約13分（約1,010m）
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周辺環境・治安[]
周辺施設[]
- 公園
- 一本木公園 徒歩約4分（約270m）
- 堀川公園 徒歩約5分（約330m）
- 白金公園徒 歩約5分（約380m）
- 山荘公園（野村望東尼山荘跡） 徒歩約11分（約850m）
- 金融機関
- 福岡銀行平尾支店 徒歩約3分（約190m）
- 福岡平尾郵便局 徒歩約3分（約230m）
- 西日本シティ銀行平尾支店 徒歩約4分（約270m）
- 福岡中央銀行平尾支店 徒歩約5分（約340m）
- 医療施設
- ふかもり歯科 徒歩約1分（約40m）
- いよた歯科医院 徒歩約1分（約80m）
- 田中内科クリニック 徒歩約2分（約100m）
- 別府外科医院 徒歩約2分（約100m）
- 本多眼科 徒歩約2分（約160m）
- 小児科そのだクリニック 徒歩約2分（約160m）
- 山田整形外科 徒歩約5分（約390m）
- 林産婦人科 徒歩約6分（約410m）
- 及川病院 徒歩約6分（約410m）
- 福岡赤十字病院 徒歩約14分（約1,050m）
- 公共施設
- 高宮公民館 徒歩約4分（約300m）
- 清川交番 徒歩約10分（約790m）
- レジャー・スポーツ施設等
- エニタイムフィットネス西鉄平尾店 徒歩約3分（約240m）
- JOYFIT24平尾北 徒歩約5分（約380m）
- エニタイムフィットネス高砂店 徒歩約7分（約510m）
その他[]
掲示板[]
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fukuoka/694734/0-0
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|---|---|
 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
