Ｄ’グランセ大泉学園RESIDENCE
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 所在地：東京都練馬区東大泉1丁目17番12
- 交通：西武池袋線「大泉学園駅」徒歩11分
- 総戸数：24戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上5階
- 敷地の権利形態：テキストテキストテキスト
- 完成時期：2007年11月
- 売主：大和ハウス工業
- 施工：飛鳥建設
価格・コスト・販売時状況
- 3900万〜6000万の間ですね。大部分は4800万〜5200万位です
- 管理費が高い。やっぱりエレベーター２基が重くのしかかっているのでは・・・。
交通
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
- 納が少ないような気がします
- 各部屋プランを見る限り、専有部分の内装デザインに影響の出る「動かせない」壁があちこちあるためにデザインの自由度が少なくなってしまい、その結果必要な部屋数を確保するために廊下が長く収納等が削られてしまっている様に感じました。でもこれはよく考えると部屋のデザイン・・・と言うよりは建物自体の設計思想と言った方が正しいのかもしれないですね
- たしかに・・・形が複雑な部屋が多いですね。収納少ないのは実際生活してみると不便ですしね。その分家具を置くと部屋が狭くなりますし。(私の場合、現在住んでいるマンションは収納の多さで決めたようなものですから。）ただ、日当たりとプライバシーは重視して設計しているように思いました
買い物・食事
- 近隣住民としてみれば大泉という土地柄自転車での移動が基本なので、LIVINまで数分でですからさして不便だとは思わない
育児・教育
- すぐ横のスーパー跡地には保育園も出来るらしいですし小学校まであまり車の走らない道を数分で行けるのもお子さんがいらっしゃる家庭では安心かと思います
周辺環境・治安
- 駅から夜にあの周辺歩くと静かで暗くて、ちょっと不気味な感じがしました。しかも遠い・・・。
- ここの場所は、大通り沿いではないので静かですが、やはり中途半端に不便ですね。
周辺施設
- 映画観るには近くていい
その他
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 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |