興友ハウス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2018年6月21日 (木) 21:40時点におけるPurplenum (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成:「興友ハウス外観 ==会社概要== *社名:株式会社興友ハウス *本社:静岡県裾野市伊豆...」)
目次 ＞
この記事は参考になりましたか？
目次
会社概要[ ]
- 社名:株式会社興友ハウス
- 本社:静岡県裾野市伊豆島田814-3
- URL:http://www.ko-u.co.jp/
価格・コスト[ ]
アフターサービス・保証[ ]
営業[ ]
建物・構造[ ]
- 「地震に強い家」というのが売りですね。強度（ハード面）に関してはかなり気を使って設計してます。そういう意味で自由度が制限される部分がありますが、安心を取るかデザインを取るか、ですね。ソフト面（内装）にはイマイチな部分があります。そこは建て主側の、資材や寸法を指定するなど、細部に至る積極的な参加が必要だと思いました。資金面では親身でしたね。社長さんが懇切丁寧に、学校の先生（以上？）のように、こちらに染みわたるまで説明してくださいました。設計中もこちらの懐への配慮が大きかったですね。集客も、実際に建てた人からの口コミ紹介などが多いようです。派手に打ったＣＭ費用は建て主にハネ返りますからね。そういう意味でも堅実な会社です。
- 設計時から「ここにはどーしても柱が必要です」とか、「ここは安全上、窓は付けられません」とか、うるさかった記憶がｗ筋交いの説明もありました。アフターケアも、シロアリ業者の紹介等、細かいですね。5年毎だったかな、床下チェック・屋根裏チェックなども来てくれました。シロアリ業者さんが言うには、興友さんの排水管は詰まらないように、直角ではなく斜めに繋いでるようです。内装に関しては、まったくもって、建て主の好みです。実は内装業者さんがイマイチなところがありまして。工事中、家を見に行って自分で壁紙を直したことがあります（でっかい空気が入ってた）。そこのところはこまめにチェックして、どんどん直してもらうといいかと思います。細かい注文にも応じてもらえました。ただ、こちらの懐具合を心配して、安くあげようする傾向があるので、譲れないところは、はっきり伝えたほうがいいと思います（懐具合次第ですが）。実際に建設中の家なども見せていただくこともできます。ここに決めたのも、あまり営業さんの押しが強くなかった、ってのもあります。強かったら、たぶん逃げてましたｗ契約の流れに関しては、噛んで含めるように教えてくれます。契約までいかずに他へ行かれた方もいるということも聞きました。一度気軽に行ってみてはいかがですか。
[PR] スポンサードリンク
設備・仕様[ ]
評判[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
ikkodate/564018/16
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |