大進建設
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2017年5月18日 (木) 23:03時点におけるPurplenum (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ファイル:大進建設外観.jpg ==会社概要== *社名:大進建設株式会社 *本社:群馬県伊勢崎市平和町25-5 *URL:https://www.dkenset…)
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会社概要[ ]
- 社名:大進建設株式会社
- 本社:群馬県伊勢崎市平和町25-5
- URL:https://www.dkensetu.co.jp/
価格・コスト[ ]
- 実際建てたひと、坪単価いくらくらいなのか？
- 仕様にもよると思いますが建物本体で坪50万円は下らないと言われましたよ。
アフターサービス・保証[ ]
- 大進か松浪どちらにしようか検討中です。予算的には、大進なんですけど…対応は、どちらも同じぐらい良かったです。ただ、松浪の重量感（？）にひかれてます。予算的にちょっとオーバーなのです。少し貯金を頑張って松浪にしようか…で、質問です。実際に建てた方でアフターサービスとかは、どうでした？
- もう10年位前に大進さんで家を建てていただきましたがアフターも含め今も本当に大進さんを選んで良かったと思っています。いつか子供達が家を建てる時やﾘﾎｰﾑする時も迷わず大進さんに頼みたいと思っています。それ位私にとっては本当に信頼でき、満足できている住宅ﾒｰｶｰです。
建物・構造[ ]
- 建築中の現場を見させてもらいましたが、施工はかなりしっかりしてるなという印象でした。それに柱がすごく多くてビックリしました。価格的には安くはないと思いますが、長い目で見ればお得かも。もう少し話を進めてみないとわかりませんが、今かなり気持ちが大進さんに傾いてます。
- 色々完成したもの見に行ってるけどちょっと外観がダサいんだよな～・・・
設備・仕様[ ]
評判[ ]
- ６ｍｍしかない板で、無垢材を話して、他社とのバッティングになると、３００万円は引いてくれます（社長が）。お金のな人には、見向きもしない。人数だけ多くても、現場や材料を知っている方がいない。自然素材なのに、お金がないとクロス貼り。会社の理念はなし。
その他[ ]
- 大進建設は、最初に金額をきめてから、図面を書きます。つまり、お金がないと図面を書きません。さらに、自然素材をクロス貼りにして、ローコスト住宅にしてもどうかと営業に来ます。正直、会社のモラルが感じられません。社員が多いということは、原価が安く、利益を多くしないとダメということです。大手のハウスメーカーと同じですね。
- 我が家も大進さん検討していましたが、やっぱり契約後でないと何も話を進めてくれませんでした。「優秀な設計士がいるから・・・」と言われましたが、間取りや価格を他と競合できないのはいかがかなぁ～と、契約しませんでした。なぜ契約後でないと出来ないかもきちんと説明はしてくれましたが、私達は不安だったので。よほど自社に自信もあるのでしょうね。予算的には問題ありませんでしたが、クロスもすすめてきましたよ。健康住宅に惹かれましたが、大進さんは地元の工務店の中では高いと思います。あれだけの見学会やツアー、勉強会、宿泊体験とたくさんの社員を抱えていれば、ハウスメーカー並みに高くなるのは私にも想像できました。
- 図面は契約前にも書いてくれるけど、設計料を払わないと書いてくれない。既存建物の図面を参考に予算が合いそうで大進が気に入ってないと払えないね。でも設計士が現場へ行って風向きや採光まで考えて図面を描いたのは大進だけだった。有料なだけあったと思う。ちなみに間取りは他社よりかなり気に入りました。我が家の希望では無垢の床は必須だったけど他の自然素材にはそれほどコダワリが無かったのでクロスや既製品の建具を使用。施主の意向や予算に合わせて設計士が細部の提案してるから営業が言うように本当にいろんな意味で「有能な設計士」だと思う。営業と資金計画から話を始めてるので、無理な希望は無理とハッキリ言われる。うちはそれで１部屋減らしたけど間取りをいじってカバーできた。施主に金銭的無理をさせない気遣いは誠実だと思う。検討してた積水ハウスで建ててたら、同じ金額でももっとありきたりな家だったかも。他に安くて設備の良いHMも検討したけど、大進で建てて満足。
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掲示板[ ]
ikkodate/11122/34
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |