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マヤ建設

提供: すてき空間
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    マヤ建設外観.jpg

    会社概要[]


    価格・コスト[]

    アフターサービス・保証[]

    建物・構造[]

    設備・仕様[]

    評判[]

    • 2009購入した者です。参考に我が家の二年間の状況報告です。建設中から現場に伝わっていない事だらけで、入居してから気づいて直しに来てもらったりもしました。建設地が近くだったためよく見に行き違いがあればすぐ職人さんやマヤ建設に問い合わせしていたから納期に間に合ったんじゃないかって言うくらい我が家の場合はあれもこれもと多々図面との違いがありました。注目住宅でコンセントの位置まで考えて図面上決めているのに実際違う位置にコンセント用に穴が切り抜けられているのが数箇所…換気用の通気口は忘れる…他にもいろいろありましたが…私は現場の職人さんには毎日のようにお茶やコーヒーを持って行き出来具合を聞いたり説明を聞いたりしました。職人さん悪い人ではないのですが、マヤ建設が現場を把握できていないんだとおもい残念です。
    • わたしには全くそんな対応はなかったですし真摯な対応でしたよ 人によって違うのかな… 一生懸命私たちを入居まで導いてくれました。 私は好きですね
    • だいぶ日がたっていますが、今後、検索してこちらを見られる方のために投稿します。絶対にやめた方がよいです。過去のかたが書いてある通り、本当にいい加減な会社です。まず契約時からして、ひどいです。当初話を聞いていた有資格者が同席しない土地契約や、それ以前に本当に高圧的な営業マン。こちらは迷っていたのに、本当はやめたかったのに、やめたいかもと話したら、は?今さら何を言ってるんですか?それじゃあ今までの全部無駄になりますよね?と。手付を払う時点での脅しのような言い方。しかも、その手付も、ありえないくらい、じゃあ3日後にとか。普通にありえないでしょ。私たち夫婦は気が弱いので、もうその脅しに負けてしまい契約してしまいました。私は心身ともにこの会社のせいで滅茶苦茶です。打合せも、すべてこちらが聞かないと、何を決めなきゃいけないかのスケジュールの説明もなし、提案については、本当に一切期待できません。間取りなんて、うちの主人が結局全部考えたものを、ほぼなんの工夫もなく設計図におこしただけ。他のハウスメーカーなら、ちゃんともっとヒアリングして、それは単に何個部屋が欲しいとかでなく、どんな生活をしたいか。など。実は以前、試しに他のハウスメーカー(ラビングさんです。ここは本当におすすめのハウスメーカーさんです。建築条件なければお願いしたかった素敵なハウスメーカーさんです。)さんに違う土地で間取り提案まで受けたことがありましたが、担当者の方も丁寧にヒアリングしてくださり、自分たちでは思いもつかない素敵な間取りや色々な提案を受けました。普通はプロなんだから、建築会社が提案してくるべきだと思うんですよね。なのに、ショールームにもどうぞ勝手にいってくださいとゆう感じでしたし、(ちゃんとしたとこなら、普通はショールームに一緒に間取り図持って同席してキッチンとか決めるみたいです)結局肝心な電気のスイッチの位置が打合せなく、引き渡されましたが、普通はそんな位置につけないだろう位置についていたとこもありました。トイレのペーパーホルダーの種類とか、タオル掛の位置や取り付けに関しても、全然確認されずに、いつのまにかつけられていたり。クロスとかも、自分たちが請求しないかぎり、ありきたりな限られたカタログしか渡してこないし、サンプルを取り寄せるとか、そういったこともしてくれません。ちなみに、友人はノーブルホームさんで建てていて、クロスはサンゲツにかぎらず、柄が豊富なシンコールとか他にもいくつかのメーカーカタログとりよせて、さらにサンプルもとりよせて、インテリアコーディネーターが提案してくれるそうです。引き渡し時に、汚れとかおかしな点を指摘しても、はぁとなんとなく気のない返事も多く。。しかも、内覧会もなく、恐らく決算迫ってるから、完成もしてないのに引き渡し急かされ残金全部支払わされました。自分都合で、いい加減で、せっかくの注文住宅なのに、打合せは一度も楽しいと思ったことはありません。


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    ikkodate/11642/7

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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