ハヤシ工務店

提供: 住適空間（すてきくうかん）

2016年8月9日 (火) 09:48時点におけるPurplenum (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成: ==会社概要== *社名:株式会社ハヤシ工務店 *本社:千葉県旭市三川 12156-1 *URL:http://lohas-in.net/ ==価格・コスト== *私はハウスメーカ…)

(差分) ← 古い版 | 最新版 (差分) | 新しい版 → (差分)

移動先: 案内、検索

目次＞

この記事は参考になりましたか？

5.00

(1 票)

会社概要[ ]

社名:株式会社ハヤシ工務店
本社:千葉県旭市三川 12156-1
URL:http://lohas-in.net/

価格・コスト[ ]

私はハウスメーカー各社見積取りましたが、大手ハウスより安いですが中堅より高いって感じです。材料自体がいい物を使っているのでしょうか？そこらが不明です。坪数は少し小さくなっておりました。
先日プランを作成してもらいました。素敵な感じで細かいところまで計算されていました。ベースプランでここまで作ってくれる工務店はないでしょう。ただやはり坪数は依頼した坪数より減っていて金額も工務店にしては高いような気もします。しかし全棟長期優良住宅ですし、使ってる材料にもこだわりがあるようなので、私は妥当な金額かなと思いました。実際には概算見積りなので細かい部分までは分かりませんが。地域化グリーン事業で補助金100万があるので長期優良住宅で建てたい、パッシブデザインが好きな方はオススメですね。ちなみに我が家は他の工務店も依頼していますが、やはりハヤシ工務店のプランニングには到底敵わないと思っています。

アフターサービス・保証[ ]

建物・構造[ ]

なんとなくおしゃれな感じ。棟梁の家系だ、というふうに掲載されていますね。構造面や住宅性能面についてあまり記載はないのかな。詳しくは資料請求で！みたいな感じなのでしょうかQ&Aもそういうことは特に触れられていないので。施工例を見ているとおしゃれなお店かしら？みたいなお宅もあったりします。デザインは本当に様々。
コンセプトの“心地いい、気持ちいい、質がいい”の説明を読んでなるほどなと思いました。いくら素敵なデザインの家でも、それらの要素が無視されていたら住み続けられないですものね。材料もいいものを使っているようなことが書かれています。技術的には大工さんが建てるとのことで、信頼できるのかなと思います。大工さんと聞くと伝統的な日本家屋を思い浮かべたのですが、新しい感じのデザインが多いように思いました。

[PR] スポンサードリンク

設備・仕様[ ]

評判[ ]

完成見学会に行ってきました。施工主は居なかったのですが、設計士と社長が案内してくれました。その家のコンセプトだったり最終プランまでの過程、また時間帯による外光の入り方のシミュレーション、風通りの計算等詳しく教えていただきました。私の場合構造や材質などを聞いたりして、断熱方式の部分で社長が困った顔をしていましたが、こちらも計算した上で決めていると聞いてなんとなく納得しました。見学会も満員だったようなので、やはり人気の工務店だなあと感じました。別の工務店社長曰く、ハヤシ工務店は旭市周辺で一番人員も多い工務店だそうです。

その他[ ]

掲示板[ ]

ikkodate/599070/12

「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=ハヤシ工務店&oldid=203071」から取得

毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
By マンションマニア 2023年06月19日 ※スムログ公開記事と同内容となります晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会：7月21日（金）～30日（日） ■契約会：7月28日（金）～8月6日（日）オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。さて、どこの部屋に申し込むかですね。これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのかです。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ　～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて　Q＆A https://manmani.net/?p=47704 評価が参考になったら資料請求してみよう

毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！

By マンションマニア
2023年06月19日

※スムログ公開記事と同内容となります

晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
■抽選会：7月17日（月・祝）
■重要事項説明会：7月21日（金）～30日（日）
■契約会：7月28日（金）～8月6日（日）

オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

さて、どこの部屋に申し込むかですね。

これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

その大きく分けて2通りというのは

①ホームランを狙うのか

②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

です。

①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ　～問い合わせ方法～
https://manmani.net/?p=9844

マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！
https://manmani.net/?p=41300

よくあるお問い合わせについて　Q＆A
https://manmani.net/?p=47704

評価が参考になったら資料請求してみよう

HARUMI FLAG