シティインデックス目黒

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物件概要

• 所在地：

1. 東京都目黒区下目黒2-332-3、332-39、332-40（地番）
2. 東京都目黒区下目黒2-23-31（住居表示 ）

• 交通：

1. 山手線 「目黒」駅 徒歩7分
2. 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩7分
3. 都営三田線 「目黒」駅 徒歩7分
4. 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩7分
5. 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩10分

• 総戸数：27戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年08月竣工済み
• 売主：株式会社シティインデックストゥエルブス
• 施工：古久根建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,610万円～6,090万円
• 2LDK60.46m2は一邸だけなんですね。2LDKは他にもあるのでしょうか？プレミアム住戸はルーバルもあって広くて豪華ですね。35～40m2のほぼワンルームのマンションで一階はスロップシンクとテラスがあるというのも珍しいです。内廊下設計、ほぼ角部屋と仕様はかなり良いなと思いますが、立地も良いことですし賃貸化する部屋も多くなるのでしょうか。
• この価格って安いのか高いのか分かり難い立地条件っていうのが感想ですが、皆様はどう思いますか？
  • 賃貸戸数が多いとどうしても割高に感じてしまいます、自分達が住んで賃貸住居から何か影響があるわけではありませんが、分譲永住のマンションを購入したというステータス（私にとっては大きな買い物であり人生のステータスの1つなのです）という気持ちが半減してしまうように思います。。こちらのマンションに関しては高い安いのどちらでもないという感想です。
  • 賃貸の人と分譲の人のマンションに対する思い入れはかなり違うと思います。分譲で１ＬＤＫ中心のマンションは珍しいかも。この立地なら賃貸目的で購入しても借り手はすぐにつくでしょうね。ここら辺の家賃の相場は１ＬＤＫで約２０万円位の様です。それを考えるとこの分譲の値段も安いのかもと思ってしまいます。

設備・仕様

• たしかにセキュリティセンサーやリバーシブルキーなど今の我が家にはないですねえ。さすがはそれなりの価格のする分譲なんだなあと思っています。セキュリティ充実とあるのですが、謳うにはこれだけでは足りないように思います。詳細はどこかに載っていますでしょうか？？

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK
• 専有面積：35.68m2～60.46m2

買い物・食事

• 24時間のスーパーも近いので買い物も時間を気にしないでいかれるのでよさそう。

周辺環境・治安

• ここまで駅から来ると騒々しい雰囲気もなくなりのんびりと住み心地よさそうです。

その他

• 分譲の良さってそこかもしれませんね。なかなか賃貸物件でセキュリティがしっかりしている所は少ないかもしれませんね。目黒駅周辺に最近物件がどんどん建設されていますね。
• 住む目的で買うならば、近い将来に周りのご近所様が賃貸人ばかりになることに注意です。近い将来に貸すのであれば、こういうマンションも３０００万円台ならば、ありなのかな？

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